Sí, recaudan capital de inversores institucionales así como de inversores no institucionales, dependiendo del tamaño de la plataforma y su estrategia específica. La razón del reciente crecimiento en estas plataformas es en respuesta al aumento de la regulación en la industria bancaria.
Por ejemplo, Basilea III, que se está implementando gradualmente y entrará en vigencia a fines de 2019, es un “conjunto integral de medidas de reforma, desarrollado por el Comité de Supervisión Bancaria de Basilea, para fortalecer la regulación, supervisión y gestión de riesgos de el sector bancario ”, consulte los detalles sobre la introducción gradual aquí: http://www.bis.org/bcbs/basel3/b…
Aunque esto tiene como objetivo estabilizar el sector bancario regulado, está teniendo la consecuencia de que los bancos se alejen de los “Bienes inmuebles comerciales de alta volatilidad” (HVCRE), como los préstamos para nuevas construcciones o activos de transición, ya que estos préstamos son un “golpe” mayor para sus ratios de capital. La alternativa del banco es seguir otorgando el préstamo, pero necesitaría cobrar tasas más altas para compensar su mayor costo de capital (tener más capital para reservar contra el préstamo que no genera un retorno).
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Las empresas privadas, por el contrario, no están sujetas al mismo conjunto de regulaciones y, por lo tanto, son más flexibles en los tipos de préstamos que pueden / van a seguir. El futuro está por verse, pero los primeros indicios indican que veremos más de estos fondos privados intensificar para llenar el vacío en los préstamos.