Lo primero es lo primero, como dijo Paul: establezca un fondo de emergencia de al menos 6 veces sus gastos mensuales y salde cualquier deuda que pueda tener . Suponiendo que se encargue de esto rápidamente, o que ya se haya ocupado de esto, pasemos al paso 2.
El paso 2 no tiene sentido en un horizonte de 5 años. Estoy en una posición similar, con efectivo adicional similar, etc. Lea mi blog: desde centavos hasta la jubilación Lo sentimos, si desea invertir, debe hacerlo para siempre, hasta que cree suficiente riqueza para mantener sus gastos o complementar una jubilación pensión que pueda tener. Dicho esto, usaría los primeros años (digamos 2 años) para acumular capital. Tiene muchas opciones: 1. abrir una cuenta que devenga intereses y asegurarse de que le paguen por encima de la inflación, 2. comprar REIT que pagan dividendos, etc.
Después de dos años, tendrá $ 24K + intereses. Dejanos empezar.
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Opción 1. Yo personalmente iría con bienes raíces. Eres joven y esto te dará una ventaja. Probablemente califiques para una buena hipoteca, con 15K menos. Compre un 2 o incluso 3 unidades (tendrá que verificar si califica). Múdate a una unidad y alquila las otras. Asegúrese de vivir de forma gratuita y obtenga ganancias todos los meses (después de pagar la hipoteca que sea). Aumente su flujo de efectivo tanto como sea posible. Compre lo que le funcionó antes, como REIT o acciones de dividendos de alto rendimiento. Nunca toques el principio. Reinvertir el interés. Piensa que este dinero no es tuyo. No puedes gastarlo. Repita el proceso con más unidades.
Para aprender sobre RE, lea estas publicaciones:
7 razones por las que los bienes raíces son una buena inversión
Bienes Raíces: mi filosofía
Encontrar y mantener propiedades
Opción 2. Usted compra una cartera perezosa de ETF. Después de cada año, invierte 10K más, reequilibra lo que sea necesario volver a equilibrar e invierte de tal manera que siempre tenga el% s correcto.
Opción 3. Comience un negocio en línea.
(estas opciones dependen mucho de lo que tienes y de lo que realmente quieres hacer con tu vida)