Bueno, si fuera tú, haría lo siguiente:
1. Tome un préstamo con la cantidad de dinero que ahorré o tengo para invertir. La razón es: si solo tiene 500k ahorrados pero toma un préstamo por 1mil. Entonces, esencialmente significa que he usado un apalancamiento del 100%, es decir, mi capital es de 500k, pero el monto total de mi inversión sería de 1mil.
Ahora los bienes raíces son bastante estables (la burbuja de 2008 tardó más de 40 años en construirse. Además, según las estadísticas en un promedio U tendría un colapso inmobiliario una vez cada 100 años. Sin embargo, no recuerdo dónde encontré esta información. sería mejor si haces algo de tarea en esto)
2. Entonces, según el punto anterior. Estoy limitando mi apalancamiento Ie (50%). ahora, así que ahorré 500k + espere 2-3 años y ahorre otras 500k y luego tome un préstamo por 1mil. Mi preocupación ahora es el% de interés que pagaría “anualmente”.
Según lo indicado por usted, obtiene el préstamo por 3.6%.
3. Buscaría inversiones que a largo plazo. Es decir, 30 años para ganar más del 3.6% de los ahorros de 1mil.
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Entonces, el cálculo general sería, por ejemplo:
Monto total del préstamo = 100 $
Valor total reembolsable = 125 $
Entonces, mi objetivo aquí es ahorrar 100 $ y tomar un laon por 100 $
Y asegúrese de que mis 100 $ ahorrados ganen más de 25 $ al final del plazo del préstamo.
Nota :
- Usaría mi salario para pagar mi EMI.
- Las posibilidades de que el valor de la tierra aumente a largo plazo son realmente altas. así que 30 años después, me beneficiaría
- Además, me habría beneficiado si mi cantidad ahorrada genera más del 3.6% de CAGR al final de 30 años.
Descargo de responsabilidad :
Esto es lo que haría. sería increíble si pudieras usar esto como base para tu propia investigación y luego decidir.
Editar: tenga en cuenta que es el valor de la tierra lo que aprecia. no el valor del edificio a menos que su celebridad o su hogar sean una obra de arte. su valor de construcción se depreciará hasta que venda.