Vale la pena invertir en una casa o en un piso pequeño / mediano / grande, ya que es un activo apreciable. (Activo de apreciación = Un activo cuyo valor aumenta durante un período).
Compre una propiedad pequeña / mediana tomando un préstamo para vivienda.
Solicite un préstamo para vivienda de HDFC, Gruh Finance o cualquier otra compañía líder en financiamiento de vivienda lo antes posible. Compre una casa si está aprobada para inversión por HDFC o Gruh Finance, ya que analizan la propiedad de la tierra, la confiabilidad del constructor, la calidad de la construcción antes de otorgar un préstamo para una propiedad. Esto asegura que su dinero esté seguro.
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No desperdicie su dinero comprando un automóvil, ya que es un activo que se deprecia. (Activo depreciación = Un activo cuyo valor disminuye durante un período).
Una pequeña propiedad por valor de Rs. 7 lakhs normalmente se convertirían en Rs. 14 lakh valor de la propiedad en 5 años. Y Rs. 28 lakh valor de la propiedad en 10 años.
Mientras que un automóvil vale Rs. 7 lakhs normalmente se convertirían en Rs. 2 lakh vale coche en 5 años. Y Rs. 0.00 lakh vale coche en 10 años.
Es posible que desee comprar un automóvil pequeño / mediano después de unos años, cuando se convierte en una necesidad absoluta. No lo compre para mostrar su riqueza.
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Aquí hay un consejo de inversión simplificado , para que pueda comenzar su viaje de inversión:
- Primero realice sus inversiones mensuales / anuales necesarias para ahorrar impuestos, incluidas las inversiones en esquemas ELSS (Esquema de ahorro vinculado a la equidad). Recomendado : AxisLong TermEquity Fund | (ELSS. Ahorro de impuestos. 3 años de bloqueo).
- Invierta para comprar un piso o una casa o un terreno bien protegido lo antes posible en su vida mediante un préstamo de una compañía de financiamiento de viviendas.
- Cúbrelo bien con un seguro a término (vida).
- Hasta que comience a pagar EMI por su piso / casa / un terreno bien protegido, comience a hacer la siguiente inversión:
Rs. X, 000 por mes SIP (Plan de inversión sistemática) en un fondo equilibrado de 5 estrellas calificado
Los fondos mutuos equilibrados (MF) suelen tener una composición del 65% del patrimonio (= acciones de la compañía) y del 35% de la deuda. Por lo tanto, son seguros para hacer inversiones.
TataBalancedFund-Regular Plan
ICICIPrudentialBalancedFund
HDFCChildrensGiftFund- Plan de inversión
La calificación de 5 estrellas de Value Research ( www.valueresearchonline.com ) puede considerarse buena para seleccionar 1 o 2 de dichos fondos .
Por lo general , los fondos con calificación de 5 estrellas de reputadas casas de fondos mutuos como HDFC, ICICI, Birla Sunlife, Franklin Templeton, DSP BR, BNP Paribas son muy buenos fondos para realizar inversiones.
Siempre es mejor invertir en MF de 2-3 casas de fondos diferentes que poner todos los huevos en una canasta.
Tenga en cuenta que si un fondo, incluso de cualquiera de estas casas de fondos de renombre, está calificado como fondo mutuo de 1/2/3 estrellas, entonces no invierta en absoluto. Significa que no es una buena opción de inversión en ese momento .
Sus devoluciones están libres de impuestos si invierte durante más de 12 meses en fondos mutuos orientados a la renta variable.
Sin embargo, cuando invierte en Equity Mutual Funds [que, a su vez, invierte un mínimo del 65% de su inversión en Equity (= acciones de la compañía)], debe considerar invertir en el mismo durante un mínimo de 5 años. (Esto es muy similar a sus inversiones en oro y bienes raíces. Sin embargo, las MF ofrecen rendimientos mucho mejores durante un período, que el oro y los bienes raíces).
Por lo general, puede esperar un CAGR libre de impuestos de más del 15% en su inversión en:
una calificación de 5 estrellas Fondo Mutuo Equilibrado
si su horizonte de inversión es de 5 años .
Si realiza la inversión tomando la ruta SIP semanal O mensual.
( Por lo general, el valor de su inversión se duplicaría cada 5 años ) .
[15 +% CAGR libre de impuestos (Tasa de crecimiento anual compuesta)
=
Devoluciones libres de impuestos por año de más del 15%, que son MUCHO MÁS ALTAS que devoluciones imponibles de aproximadamente el 10% en sus FD]
(Tenga en cuenta que este crecimiento no se logrará de manera uniforme cada año, pero se logrará en un bloque de 6-7 años.
En términos simples, el valor de su inversión normalmente se duplicaría en unos 5 años ).
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Entonces, comience inmediatamente de una manera pequeña en Rs. X, 000 por mes (tomando la ruta SIP) en un Fondo Mutuo Mutuo con calificación de 5 estrellas, de modo que, a partir de ese día, comience a tener una idea de primera mano de las oportunidades de inversión en MF orientados a la renta variable. (SIP es un plan de inversión sistemático. Con SIP, puede invertir cantidades fijas semanalmente / mensualmente)