Esta pregunta se puede responder de varias maneras.
Cuando pregunta sobre la asequibilidad. Supongo que está hablando de quién puede pagar la deuda de una casa de Rs. 1 Cr.
Mis suposiciones
- ¿Cuánto dinero necesito ganar para vivir en un bonito apartamento en Los Ángeles o California?
- ¿Qué hará un agente de bienes raíces de manera diferente al vender una casa de $ 1,000,000 + frente a una casa de $ 400,000 o menos?
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- En lugar de obtener el modelo base de 13 'MBP, ¿qué máquina de Windows podría permitirse ese dinero?
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1. Está listo para moverse, por lo tanto, el impuesto de timbre aplicable sería del 5% por encima de Rs. 1 Cr.
2. Suponiendo que tiene menos de treinta años para pagar una deuda con un plazo máximo de 30 años y una tasa de interés del 8.40%.
3. Los bancos suelen financiar un máximo del 85% del precio de compra.
4. Sus padres / usted han ahorrado al menos 20 lakhs para el pago inicial
5. No tiene ninguna experiencia negativa en préstamos anteriores que se reflejaría en su informe CIBIL
6. Es una transacción legible de dinero blanco y la casa está construida por un constructor genuino y experimentado (de lo contrario, ningún banco puede sancionar su solicitud de préstamo).
Por lo tanto, si el valor de acuerdo del piso es Rs. 1 Cr la financiación máxima que el banco podría proporcionarle es Rs. 80 lakhs.
Los diferentes bancos tienen diferentes proporciones, suposiciones e insumos para evaluar el monto máximo de elegibilidad. El hábito común es calcular el EMI aplicable y dividirlo entre un 60% para calcular el ingreso mensual bruto mínimo que debe tener para atender el EMI. El principio común es que gasta el 40% de sus ingresos mensuales en ahorros y requisitos de autonomía. Por lo tanto, el saldo del 40% está disponible para reembolso. En el caso anterior que mencioné, el EMI equivale a 61000 y después de dividir entre 60%, el ingreso mínimo mensual equivale a aproximadamente Rs. 102,000. A medida que su edad aumenta por encima de los treinta, este número debería aumentar en Rs. 1000 por cada año, cuando planeas comprar un piso. También tenga en cuenta que esta relación entre ingresos y edad no es lineal.
Por lo tanto, llegar a la conclusión de que una persona que gana 102,000 o más con menos de 30 años de edad y con registros bancarios limpios es la persona que puede permitirse comprar una casa de máximo Rs. 1 Cr en Mumbai. Normalmente a la edad de 21-22 personas ingresan al mundo corporativo. Bueno, supongo que la mayoría de los mortales en Mumbai ya sabrían este hecho.
Teniendo en cuenta lo anterior, la pregunta inferencial que debe hacerse sería qué profesiones en el sector organizado principal puede hacer al menos Rs. 1 lakh con 6–7 años de experiencia.