Tengo 10k USD. Sin preocuparme por mis ahorros, ¿puedo ganar dinero en bienes raíces?

Seguro. Compré una pequeña propiedad destrozada por $ 9,800 hace unos meses, principalmente para probar el mercado en esa área. La tasa de impuestos es de $ 21,000 o $ 22,000 si recuerdo. En nuestra área, eso generalmente significa que la propiedad valdría alrededor de $ 25,000 a $ 28,000.

Solo le he dicho a una persona que está a la venta. Un amigo suyo quiere comprarlo por $ 20,000 en efectivo, a pesar de que le ofrecí al propietario financiarlo por $ 25,000 con un pago inicial del 10%. Le dije que si su amigo lo compraba en efectivo, le pagaría $ 2,500 por traerme un comprador.

Si se le vende sin que yo vea la propiedad, convertiré $ 9,800 en $ 17,500 en menos de cuatro meses. No es una gran ganancia, pero lo tomaré, y el comprador estará en la propiedad a un precio inferior al del mercado, por lo que es un buen negocio para todos.

Tengo un amigo que compró mil lotes sin desarrollar. Creo que pagó $ 200 por cada lote. Eso fue menos que el costo de encuestar cada lote. Él comenzó a venderlos por $ 4,500 cada uno. El propietario los financia a una tasa de interés baja con un 10% de anticipo.

Puedes hacer lo mismo. Invierta sabiamente y comience a ganar dinero.

Sí tu puedes. Sin embargo, debe comprender que existen riesgos. No hay propiedades disponibles por solo 10K, por lo que eso significará pedir prestado. ¿Puede pagar los pagos hasta que lo venda? Simplemente comprar la propiedad no será suficiente, tendrá que hacer algo para mejorarla. ¿Cuánto dinero tomará eso? ¿Qué tipo de beneficio rendirá eso? Por ejemplo, si compra una casa que está en mal estado y la arregla, ¿alguien le pagará lo suficiente para que su inversión valga la pena? ¿Para qué van las casas en buen estado en esa área? ¿Cuánto costará poner la casa en buen estado? ¿Quién hará la rehabilitación? ¿Tú? ¿Sabes cómo? Si no, ¿cuánto costará la mano de obra y los materiales? ¿Qué pasa si hay sorpresas y generalmente las hay? ¿Cuánto hay que arreglarlas? Si puede aceptar el riesgo contra la devolución de todo esto, continúe. Si no, Real Estate no es para ti.

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