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Asumiendo que no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad, sí, el propietario puede hacerlo.
¿Por qué realiza pagos en una propiedad en la que no tiene intereses de propiedad? Hasta donde puedo ver, solo hay tres posibilidades aquí:
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- Usted está haciendo un regalo al propietario al aceptar hacer esto sin expectativas de retorno, en cuyo caso se presume que los fondos provienen de los bolsillos del propietario, y todo lo que está haciendo es eliminar al propietario como intermediario enviando el cheque directamente a la compañía hipotecaria.
- Estás haciendo un préstamo al propietario. Una vez que prestas dinero a alguien, se presume que los fondos son de ellos.
- Estás recibiendo algo más de valor a cambio. En este caso, el propietario debe declarar los fondos que está proporcionando como ingresos imponibles, y si está pagando la hipoteca en lugar de una compensación por los servicios prestados y los pagos superan los $ 600, debería otorgarle al propietario un 1099-MISC. También en este caso, se presume que los fondos utilizados para realizar los pagos son del propietario.
Si tenía una participación en la propiedad de la propiedad, entonces el propietario no podría deducir el monto total, usted podría deducir la parte de los impuestos que pagó y (posiblemente) el interés hipotecario en la propiedad como segunda residencia, dependiendo de los detalles de su interés de propiedad.