Si se refiere a hipotecas, casi cualquier prestamista debería poder obtenerle un préstamo. El puntaje mínimo requerido para préstamos convencionales es 620. Para préstamos FHA, es 580. La diferencia principal entre un prestatario con puntaje bajo y uno con puntaje más alto es el costo del préstamo; un prestatario convencional con un puntaje de 620 pagará una tasa del préstamo de alrededor del 0,75% más alto que una persona con un puntaje de 740.
Los prestatarios con puntajes más bajos a menudo llegan allí porque tienen una combinación de cuentas de cobro, pagos atrasados actuales y gravámenes o juicios. Por lo general, esto debe resolverse antes de que se financie un préstamo. Irónicamente, aclarar este tipo de asuntos puede aumentar significativamente la puntuación.
Si tiene cuentas de cobro en su informe de crédito, vale la pena negociar con los acreedores. Si las cuentas se vendieron a la compañía de cobranzas, probablemente compraron la cuenta por centavos por dólar. Es posible que pueda liquidar una cuenta de $ 2,000 por menos de la mitad. Sin embargo, tenga en cuenta que el IRS considera que una reducción en su saldo es “condonación de deuda” y tendrá que pagar impuestos sobre ella.
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Cuando negocie con un acreedor, asegúrese de obtener su acuerdo de conciliación por escrito antes de darles dinero. NO permita que lo convenzan de hacer un “chequeo por teléfono” antes de obtener ese acuerdo por escrito. Se sabe que las agencias de cobro “olvidan” convenientemente lo que prometieron una vez que reciben un pago.
Su puntaje bajo también podría ser parcialmente atribuible a los altos saldos de las tarjetas de crédito. Una vez que el saldo excede aproximadamente el 30% del límite de crédito, su puntaje comienza a sufrir. Pagarlos por debajo de ese nivel (idealmente pagarlos) puede marcar una gran diferencia en su puntaje. Elevar su puntaje solo unos pocos puntos para ingresar a un nivel de precios más favorable puede ahorrar literalmente miles de dólares. Un ejemplo: pasar de un puntaje a 679 a 680, un pequeño punto, ¡reducirá el costo de un préstamo de $ 300,000 en $ 3,000!
Espero que esto haya sido útil. ¡Buena suerte!