Creo que no debe comparar su alquiler con EMI que habría pagado en la casa donde vive. Debe comparar la parte de interés del EMI con el alquiler. El monto del capital se suma al capital de su hogar. Siempre es bueno invertir en el lugar donde vive antes de comprar propiedades de inversión.
Razones:
– Si vives allí, lo mantendrás mejor y de bajo riesgo.
– Ahorras alquileres y el riesgo futuro de que los alquileres suban
– Usted paga EMI, que es similar a la renta, pero genera capital en su propia casa.
Habiendo dicho eso, invertir no es una mala opción si crees que obtuviste un buen negocio y hay potencial de crecimiento. Pero necesitas más análisis:
– ¿Cuál es la rentabilidad de su inversión plana?
– ¿Cuál es el costo de mantenimiento además de EMI en préstamo?
– ¿Le da un flujo de caja positivo teniendo en cuenta todo esto?
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Una vez que realice un análisis exhaustivo del flujo de caja y luego tome una decisión, no se preguntará si fue una decisión correcta o no.