¿Cuál crees que es una región de bienes raíces que constantemente aumentará de valor en los próximos 20 años?

¡Chicago es más caliente que caliente en el juego de inversión inmobiliaria! Los millennials buscan su primer hogar en la ciudad, no en los suburbios. Los baby boomers están dejando sus hogares suburbanos y redefiniendo Chicago, una ciudad que ahora llaman hogar. Chicago está llena de restaurantes de primer nivel, tiendas, un mercado laboral estable, arte, cultura e historia en abundancia.

Donde saltar en CHICAGO:

Albany Park: un vecindario multicultural, con excelente proximidad al transporte público, autopistas y parques. Albany Park tiene alquileres razonables y es un objetivo excelente para aumentar el valor de las propiedades.

Logan Square: desde el sendero 606 del verano pasado hasta la evolución continua de algunos de los mejores restaurantes y establecimientos de bebidas de Chicago, Logan es un destino principal para compradores, inversores e inquilinos nuevos.

West Town: llena de arquitectura única, desde pequeñas casas de ladrillo hasta iglesias históricas. Las comodidades incluyen boutiques de moda, restaurantes de primera categoría y paraísos de cócteles accesibles. Muchos acuden a las numerosas cafeterías, bares, teatros, galerías, locales de música, festivales callejeros y restaurantes. Aunque los nuevos inversores se han centrado en esta área durante los últimos años, todavía se pueden encontrar propiedades sólidas.

Pilsen: con increíbles galerías de arte contemporáneo y una floreciente escena de bares y restaurantes, Pilsen tiene todo lo que un amante de la cultura y la diversión podría desear. Tiene una rica y vibrante historia del arte, incluido el hogar del Museo Nacional de Arte Mexicano. Los artistas acuden en masa a los edificios estilo loft de Pilsen para obtener alquileres razonables. Pilsen también alberga algunas de las mejores cocinas mexicanas de la ciudad.

El año pasado, Chicago superó ampliamente a todas las demás ciudades centrales para ganar gente. Combinando esto con la muy baja tasa de desempleo, convierte al área metropolitana de Chicago en uno de los mercados de bienes raíces de crecimiento más rápido y confiable del país. Dentro de la ciudad, los mejores vecindarios para invertir son Albany Park, Logan Square, West Town y Pilsen. Ya sea que esté buscando echar raíces en una casa familiar o alquilar su compra para obtener un rendimiento, Chicago ofrece dos cosas que cualquier persona que haga una inversión en una vivienda debe buscar: la asequibilidad y el crecimiento.

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Los mejores mercados para comprar y mantener bienes inmuebles – Winston Rowe & Associates

Los inversores inmobiliarios cuya estrategia es comprar y retener propiedades de alquiler se enfrentan a precios de compra iniciales más altos, un inventario mucho más estricto de propiedades para elegir y un resurgimiento del interés de los grandes inversores institucionales.

Estos son los 10 principales condados con el mejor rendimiento bruto anual de alquiler y la tasa de vacantes de propiedades de inversión más baja durante los primeros siete meses de 2016.

Condado de Monroe, Pennsylvania:

16 por ciento de rendimiento de alquiler, 0.4 por ciento de tasa de vacantes

Condado de Hernando, Florida: 14.3 por ciento de rendimiento de alquiler, 2.1 por ciento de tasa de vacantes

Condado de Lackawanna, Pennsylvania:

12.1 por ciento de rendimiento de alquiler, 2.1 por ciento de tasa de vacantes

Condado de Westmoreland, Pennsylvania:

11.8 por ciento de rendimiento de alquiler, 2.8 por ciento de tasa de vacantes

Condado de Davidson, Carolina del Norte: rendimiento del alquiler del 11.8 por ciento, tasa de vacantes del 2.6 por ciento

Condado de Marion, Florida: rendimiento del alquiler del 11.7 por ciento, tasa de vacantes del 1.9 por ciento

Condado de Wicomico, Maryland: rendimiento del alquiler de 11.7, tasa de vacantes del 2.1 por ciento

Condado de Randolph, Carolina del Norte: rendimiento del alquiler del 11.1 por ciento, tasa de vacantes del 2.7 por ciento

Condado de Ulster, Nueva York: rendimiento del alquiler del 11 por ciento, tasa de vacantes del 2.1 por ciento

Condado de El Paso, Texas: 11 por ciento de renta de alquiler, 1.9 por ciento de tasa de vacantes.

Residencial, médico, en comercial es entretenimiento, servicios y servicios médicos, es decir, med express, etc.

La gente siempre necesita dónde vivir y las ciudades congestionadas generalmente tienen una mayor demanda que oferta, por lo que lo más probable es que los precios suban. Ubicación, demografía, muchos factores

Greenwich Village es un pueblo, es demasiado pequeño para ser una región.

El sur de California es una región. El noreste es una región.

Se espera que la región occidental de los Estados Unidos aumente de valor en los próximos 20 años.

Creemos que hay varias regiones que aumentarán constantemente de valor en las próximas décadas. Se encuentran en climas moderados, se encuentran en estados con estructuras favorables a los impuestos en relación con el impuesto personal y corporativo y se encuentran en universidades de investigación o muy cerca de ellas. Austin, TX, Houston, TX, Nashville, TN, Knoxville, TN, y el triángulo de investigación en Carolina del Norte son nuestras elecciones.

Ninguna. Los bienes inmuebles operan en ciclos, sujetos a las mismas fuerzas económicas que afectan a la economía en general, al menos en los Estados Unidos. La política gubernamental, la manipulación de las tasas del banco central y los desastres naturales y provocados por el hombre también pueden afectar los valores inmobiliarios a corto y largo plazo.

Lea mi libro: “El dinero fácil y el esquema Ponzi de bienes raíces estadounidenses” para un análisis en profundidad del ciclo inmobiliario “y la verdadera causa del último colapso inmobiliario y por qué nos dirigimos en la misma dirección en unos pocos años”. .

Ciudades a lo largo de la costa con una industria en auge.

Barrios ricos. Dondequiera que estén las personas ricas, los precios subirán

Piense primo de la prima. Malibú, centro de San Francisco, rodeo drive, 5th ave. Pero aún estamos especulando: son 20 años

Lado oeste de Los Ángeles, especialmente Santa Mónica, Playa del Rey y Malibú