¡Diría que compre 1 o 2 piezas de propiedad de ingresos como un 3 plex o 4 plex!
¡La gente constantemente tiene una reacción instintiva para comprar fondos mutuos, ETF y acciones, etc.! Pero los rendimientos son típicamente mucho, mucho, mucho, mucho más bajos que los ingresos por propiedades de inversión. OH…. y los impuestos sobre las propiedades de inversión son considerablemente más bajos. Incluso a las melodías del 0%
Si compras un 4 plex. ¡Tendrás 4 inquilinos pagándote!
- ¿Qué tipo de inversión debo buscar?
- ¿Dónde en Mumbai realmente bienes puedo invertir 50 Lakhs? ¿Qué tipo de devoluciones puedo esperar en 4-6 años?
- ¿Sería una mejor opción invertir ahorros en Google (que no va a declinar en el corto plazo) en lugar de poner mis ahorros en una cuenta de ahorros?
- ¿Cuánto dinero había acumulado a los 26 años? Comó lo hiciste? ¿Cómo lo invertiste?
- ¿Es "fácil" diseñar una inversión libre de riesgo para justificar la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria contra su casa?
Digamos que este 4 plex particular cuesta 300,000. ¡Necesitará un 20% de descuento para comprarlo! Deberá poner $ 60,000 como anticipo.
Su costo mensual será de alrededor de $ 2000. Sin embargo, tienes 4 inquilinos.
Cada inquilino le paga $ 1500 al mes. Si multiplica eso por los 4 inquilinos, eso significa que tiene un flujo de efectivo de $ 6000. ¡Después de los gastos, su ganancia total es de $ 4000 mensuales!
¿Puede obtener una ganancia de flujo de caja PURA de $ 4000 en un ETF con $ 80K? ¡NO HAY CAMINO EN LA TIERRA! ¿Y puede pagar potencialmente 0% de impuestos en esos otros modelos de vehículos … NO HAY MANERA EN LA TIERRA!