¿Cuál es la mejor opción de inversión, terreno o piso?

Esto dependerá de muchos factores:

Habitabilidad del área donde está obteniendo una parcela o un apartamento

Si esta elección es en una ciudad como Bangalore, que está creciendo a un ritmo masivo, es difícil encontrar una buena oferta para las parcelas que se encuentran en el corazón de la ciudad. Especialmente áreas como Koramangala, Indiranagar, Yelankha, Malleshwaram, etc. Serán demasiado caras y más caras para los profesionales que buscan comprar para uso propio. En cualquier área en la que obtenga una parcela, debe mirar el índice de habitabilidad de la zona en términos de proximidad a la infraestructura básica como la escuela más cercana, el mercado, el hospital, la estación de metro, etc. y decidir si vale la pena considerar invertir en una parcela.

Pisos permitidos para la construcción.

Si una parcela permite la construcción de solo 3 a 4 pisos, es posible que no tenga muchas unidades para alquilar. Además, agréguele su costo de construcción para elevar esos pisos. En cambio, si invierte la misma cantidad en la compra de varios apartamentos en mejores ubicaciones, el rendimiento del alquiler puede ser mayor. Los retornos de reventa también pueden ser más altos en esos apartamentos.

Ancho de la carretera frente a la parcela.

Si está comprando la parcela para uso propio, es importante tener en cuenta la localidad y los servicios de infraestructura. Si el camino que enfrenta la parcela no es lo suficientemente ancho, los precios inmobiliarios pueden no apreciarse rápidamente en comparación con una inversión de apartamentos en una ubicación más espaciosa.

Cualquier construcción realizada

Debe verificar si la parcela que está considerando comprar tenía alguna construcción previa realizada en el sitio. Y todo el papeleo relacionado con las aprobaciones de construcción / demolición fue tomado por su vendedor o no.

Colonia cerrada o muro de límites

¿La parcela se encuentra dentro de una comunidad cerrada o tiene un muro fronterizo? Ayuda a aumentar la seguridad de la propiedad. Las parcelas abiertas requieren una inversión adicional para hacer que su propiedad sea más segura para los habitantes.

Tipo de propiedad

Propiedad o arrendamiento. ¿Está obteniendo una propiedad absoluta de la tierra o arrendamiento? En propiedad absoluta, puede venderlo a quien quiera en el futuro y tener la propiedad absoluta por tiempo indefinido. Las parcelas de arrendamiento dejarán de tener derechos de propiedad a menos que el contrato de arrendamiento se renueve con el Vendedor.

Basándose en estos criterios, puede sopesar los pros y los contras de la parcela que va a comprar y decidir en consecuencia. Para obtener más información sobre lo mismo, puede consultar las actualizaciones periódicas

El apartamento es una mejor inversión sobre la tierra debido a su mayor demanda. Para justificar a continuación están los beneficios de vivir en un apartamento:

Tomar la decisión de la vida en cuanto a dónde descansar la cabeza todas las noches y vivir la vida durante el día puede ser una tarea desalentadora, por decir lo menos. Una conclusión final de esta magnitud requiere un pensamiento claro y una evaluación concisa. Para ayudar con esta decisión, recomendamos vivir en un apartamento .

Beneficios de la vida en apartamentos:

1. Servicios:

A diferencia de las casas, los complejos de apartamentos generalmente se construyen con comodidades específicas, como piscinas, gimnasios, tiendas de conveniencia e instalaciones de lavandería directamente en las instalaciones o, al menos, muy cerca. Aunque siempre podría tener estos elementos integrados en su hogar, la obligación financiera no es tan gratificante. La vida en apartamento puede resultar ser un arreglo de vivienda muy conveniente.

2. Mantenimiento

No se requieren habilidades de mantenimiento, ya que vivir en un apartamento no requiere que tenga habilidades de mantenimiento porque un equipo de profesionales de mantenimiento repara todo por usted.

3. seguridad

Aunque los propietarios a menudo invierten en algún tipo de sistema de seguridad para el hogar u otro, los complejos de apartamentos también invierten en la seguridad general de sus residentes. La proximidad de los vecinos (en contraste con ser el único en una casa en un momento dado) y las medidas de seguridad típicas del complejo de apartamentos demuestran que las viviendas de varias unidades son los lugares más seguros para mujeres solteras, niños, familias y ancianos.

4. comunidad

Otros grandes beneficios de vivir en un apartamento son las implicaciones sociales de la proximidad y las conexiones que uno desarrolla durante su residencia. Aunque existe un sentido de comunidad en las áreas rurales y suburbanas, la proximidad de la vida en los apartamentos aumenta la probabilidad de crear conexiones de por vida.

5. Accesibilidad

Una de las mejores cosas de un complejo de apartamentos es la proximidad de todo lo que necesita. Las ubicaciones de los centros comerciales generalmente son elegidas por la demografía general de una comunidad. Cuanto mayor es la posibilidad de posibles clientes, mayor es la necesidad del centro comercial. Este pequeño dato de información es útil. No importa lo que necesite, hay un centro comercial cerca para usted.

6. Estacionamiento

Dependiendo del complejo que elija, puede tener muchas opciones de estacionamiento diferentes, lo que le permite seleccionar la que mejor se adapte a su presupuesto. La mayoría de los apartamentos le permiten comprar un espacio de estacionamiento cubierto y algunos tienen estacionamiento abierto.

7. Sostenibilidad

Los espacios más pequeños significan que los propietarios de apartamentos tienden a poseer menos (por lo tanto, menos va al vertedero) y usan menos calefacción y aire acondicionado. Los propietarios de apartamentos también pueden beneficiarse de las actividades de calefacción y refrigeración de sus vecinos: si compartes una pared con alguien que ha encendido el calor, el tuyo no necesita ser tan alto. Además de eso, cada vez se construyen más edificios de apartamentos con la sostenibilidad en mente.

La vida en apartamento ofrece algunos beneficios maravillosos y definitivamente es un estilo de vida que vale la pena considerar.

La pregunta más común que ha molestado a los inversores inmobiliarios en todo el mundo es elegir entre un piso o un terreno cuando se trata de invertir.

Me recuerda a las 2 citas famosas, es decir, una de Mark Twain, aunque no puedo recordar otras.

“Compran tierra, ya no la hacen”.

“Si hay algo en la Tierra que puedes comprar y mantener es un pedazo de la Tierra misma”

Al compartir las 2 citas anteriores, está claro que soy un defensor de invertir en Land, porque

1. Cualquier cosa construida en un pedazo de tierra puede ser destruida y reconstruida
2. Ofrece una mejor relación riesgo-recompensa, especialmente en áreas en desarrollo o aún por desarrollar. Debido a que generalmente hay escasez de viviendas en las áreas en desarrollo y cuando se compara el precio de la tierra por yarda cuadrada (PSQ) con el precio por pie cuadrado de un apartamento, apenas hay mucha diferencia, pero la tierra tarda un poco más en generar devoluciones
3. Usted es el propietario del piso, así como del terreno o parcela en comparación con el propietario del único piso. Ser el propietario del terreno le brinda la flexibilidad de cambiar la forma y el tamaño del área de construcción
4. El valor de la tierra generalmente se aprecia más rápido que el plano debido a la depreciación cero.
5. No existe una dependencia importante del desarrollador que no sea la infraestructura básica de carreteras, electricidad y agua en el caso de un apartamento de visado terrestre, en el que la demora en la construcción de la torre y la entrega del apartamento actúan como causa principal de preocupación.
6. Sin embargo, los pisos se aprecian a un ritmo decreciente, pero es más líquido para vender en comparación con una parcela de tierra debido a la gran y considerable inversión requerida en la parcela de tierra.

Aunque tiene más sentido invertir en un terreno a largo plazo en comparación con un piso, todo depende de los requisitos personales de seguridad, la ventaja de ubicación y las comodidades que pueden venir o no con un piso.

Saludos

Dipin

Cuando planean invertir en una segunda propiedad, los compradores a menudo tienen el dilema de comprar un terreno o comprar un apartamento. Si bien ambos tienen una buena cantidad de ventajas y desventajas, lo importante es que invertir en terrenos o edificios generará buenos rendimientos en el futuro. Si planea invertir en un edificio, Thrissur sería un lugar ideal teniendo en cuenta el crecimiento y el desarrollo de la ciudad en los últimos años. La presencia de constructores de renombre como “Elite Group” también agrega valor a esta decisión. Algunos de sus proyectos completados incluyen Elite Enclave, Elite Knowledge Village y los proyectos en curso son villas La-Pristine, Elite Nest, Elite Insignia Apartments, Elite Meadows, etc. Estas villas y apartamentos sirven como ejemplos de diseño único, excelente arquitectura, la última tecnología y instalaciones que cumplen con los estándares internacionales. Para obtener más detalles sobre estos proyectos, visite su sitio web en: https://www.elitedevelopers.co.in/

Ambos (terreno y piso) son buenas opciones para invertir, pero depende totalmente de su necesidad y requerimiento para esa inversión.

Si invierte en un piso, le dará un mejor rendimiento, así como puede usarlo para residir o puede darlo en alquiler. Por lo tanto, le dará ingresos mensuales además de la apreciación del dinero.

Si está invirtiendo en tierra, debe estar seguro de 2-3 cosas importantes, es decir, la ubicación y el desarrollo futuro de esa área en la que planea invertir. Si puede hacerlo, obtendrá un gran retorno de la tierra que sin lugar a duda.

En primer lugar, depende de los requisitos de un individuo. Si una persona quiere comprar una propiedad para establecer algo de capital, entonces la tierra sería la buena opción para él. Pero si una persona quiere tener una casa bien establecida o quiere invertir en alguna propiedad, entonces los pisos serían la mejor opción para él.

Creo que es mejor invertir en un piso que en un terreno. Para los pisos habrá mucho margen para la expansión y puede solicitar más en el momento de la reventa. Hay muchos más pisos en Thrissur que pueden comprar en tasas de presupuesto para su inversión futura.

Una mejor opción de inversión es comprar un piso y alquilarlo. Es una buena inversión segura y puedes cobrar una cantidad mensual.