Esta es una pregunta muy vaga ya que “propiedad comercial” puede significar casi cualquier cosa. ¿Tiene un ingreso? ¿Está en una buena ubicación? ¿Está su mercado actual caliente? ¿Hay formas simples de mejorar la propiedad y voltearla? Extra…
El dinero sigue a la seguridad. Si los prestamistas creen que su proyecto es una inversión segura para su dinero, lo prestarán. El dinero no tiene un valor real, ya que es solo papel, por lo que los prestamistas siempre están buscando buenos lugares para depositar su efectivo en un activo real: bienes raíces, oro, negocios rentables.
Obtenga todos los datos de la propiedad. Átalo con una oferta, si es posible. Ve a ver a un prestamista. Si tiene poco conocimiento sobre bienes raíces comerciales, únase a un club de bienes raíces y haga preguntas. Las personas que han ganado dinero en bienes raíces a menudo quieren enseñar a otros a hacer lo mismo.
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Trae un socio con dinero en efectivo. A usted se le ocurre el proyecto, a ellos se les ocurre el efectivo.
Encontrar buenas ofertas es fácil … encontrar grandes ofertas es donde los prestamistas se dan cuenta. Los prestamistas quieren GRANDES ofertas, no buenas ofertas.
Mucho:
- El dinero es seguro
- Los ingresos de la inversión pueden pagar la deuda.
- El plan de salida es obtenible.
- Hay “cielo azul” o grandes ganancias si las cosas se unen bien.
- El compañero es fácil de trabajar y no codicioso.
Siempre haga la pregunta: ¿pondría mi propio dinero en esta inversión si la tuviera y alguien que no conociera vino a pedirme que me involucre? ¿Qué preguntas tendría que haber respondido antes de entregar mi dinero? Sus respuestas son probablemente las mismas que sus prestamistas van a querer que responda.
¡Nunca te rindas!