Si está alquilando una propiedad con la intención de obtener una ganancia, entonces la propiedad de alquiler está gravada esencialmente de la misma manera que otros ingresos comerciales. Puede deducir los gastos relacionados con la generación de ese ingreso de alquiler (intereses hipotecarios, impuestos que paga sobre la propiedad, depreciación, reparaciones y mantenimiento, etc.) y paga impuestos sobre sus ganancias netas después de tomar esas deducciones.
Si no está alquilando una propiedad con la intención de obtener ganancias, por otro lado, por ejemplo, si alquila una casa a un amigo suyo a un valor inferior al valor justo de mercado de las viviendas de alquiler en su área, puede deducir los gastos de alquiler solo hasta el monto de sus ingresos de alquiler, y los gastos de alquiler son deducibles solo si detalla, y ellos y cualquier otra deducción variada que pueda reclamar exceden el 2% de su ingreso bruto ajustado.
No puede evitar los impuestos sobre los ingresos de las propiedades de alquiler utilizando los ingresos de otras propiedades a menos que esas otras propiedades sean propiedades de alquiler, ya sea de alquiler activo o disponibles para alquilar.
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