Se le permite deducir intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad y otros elementos en el Anexo A de su declaración de impuestos. Esas deducciones reducen la cantidad de dinero sujeta al impuesto sobre la renta, y posiblemente también reducen el porcentaje del impuesto que paga.
Hay una deducción estándar disponible para los contribuyentes que no tienen suficientes deducciones para justificar el desglose. La deducción estándar para 2017 es de $ 6,350 para contribuyentes solteros, $ 12,700 para casados que presentan una declaración conjunta. Si sus deducciones detalladas terminan siendo inferiores a la deducción estándar, no tiene sentido detallar: el objetivo es pagar el impuesto mínimo legalmente requerido.
Un préstamo de, digamos, $ 100,000 con una tasa del 4% tendrá intereses de aproximadamente $ 4,000 por año. Agregue otros $ 1,000 para impuestos sobre la propiedad y $ 500 para otras deducciones y tendrá un total de $ 5,500 en deducciones. La deducción estándar resultaría en impuestos más bajos que detallar.
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Aunque se habla mucho de esencialmente eliminar la deducción de intereses hipotecarios, no es necesariamente tan importante. Para muchos de nosotros en California, Nueva York u otras áreas hiper-caras, sí; pero hay muchas otras áreas donde los precios son mucho más bajos que en las costas. El precio promedio de una casa vendida en 2017 es de $ 317,200, pero eso es lo que las propiedades están vendiendo por ahora. Los valores medios son probablemente bastante más bajos que esa cifra.
Si la casa típica se vendió por $ 220,000 (y saqué ese número de mi … cabeza), es probable que el propietario típico pague alrededor de $ 8,500 de interés por año, y tal vez $ 2,500 de impuestos sobre la propiedad. Si los sumamos y aportamos algunos dólares por cancelaciones varias, obtenemos aproximadamente $ 12,000 en deducciones detalladas. Para una sola persona, eso es mucho más que la deducción estándar. Para una pareja casada, está un poco por debajo, por lo que no obtendrían ningún beneficio.
Personalmente soy un gran admirador de la deducción de intereses hipotecarios. Incluso si se eliminara, probablemente sería reemplazado por alguna forma de crédito fiscal u otras deducciones, por lo que el efecto no se sentiría de inmediato. Aún así, he llegado a creer que la política fiscal en este país ha estado impulsada durante décadas por los mejores intereses de los muy ricos. Si bien podría ahorrar un par de miles de dólares en impuestos con un nuevo y elegante plan de impuestos, puedo garantizarle que las personas ricas, ya saben, las que realmente hacen políticas, ahorrarán millones, a expensas de las personas de ingresos medios y Servicios gubernamentales esenciales.
Espero que esto sea útil. Y gracias por leer el discurso político menor.