¿Por qué la ciudad de Nueva York es tan cara cuando la economía de escala debería hacer que vivir allí sea menos costoso?

Gran pregunta, pero hay algunas reformulaciones / definiciones que ayudarían a los lectores a comprender que la economía de escala en realidad hace que Nueva York sea mucho más asequible de lo que uno podría pensar, y ciertamente más asequible que, por ejemplo, el área de la bahía de SF o incluso Londres. Es una economía impulsada por los servicios, y hay muchas personas, lugares y cosas que han hecho que NYC sea asequible.

1. Por accesibilidad , estamos hablando del costo de vida versus el ingreso . Entonces, al final, estamos hablando de cuánto de sus ingresos quedan después de pagar sus necesidades básicas, es decir, sus ingresos disponibles.

Con respecto a lo caro que es aquí, hay muchas respuestas fantásticas ya publicadas. Sin embargo, la mayoría de ellos están demasiado centrados en los gastos de vivienda (alquiler / hipoteca, tarifas / impuestos a la propiedad, seguros / estacionamiento) y Manhattan (que tiene menos del 20% de la población de Nueva York y menos del 10% del área de tierra). Naturalmente, la vivienda es, con mucho, el mayor gasto individual que tiene, y es algo que solo puede cambiar una vez al año en el mejor de los casos. Sin embargo, todos los demás gastos de vida combinados están mucho más bajo su control a diario, y en realidad pueden ser más altos que la vivienda dependiendo de la frugalidad . Si lo único que le importa es Manhattan y la mejor casa de solteros, entonces sí, el costo de vida no ha aumentado a favor del residente, y la demanda insaciable supera con creces la escasez de suministro y logística de la planificación pública. Pero por el bien de la ciudad de Nueva York propiamente dicha y aquellos que quieran descubrir cómo ganarse la vida aquí, necesitamos tener una visión más holística de este compuesto de casi 9 millones de personas de 5 condados y en qué gastamos nuestros cheques de pago.

1. Veamos los gastos de costo de vida que no están relacionados con la vivienda . Por el costo de adquirir artículos para el hogar, comestibles, servicios, entretenimiento y acceso al transporte público / infraestructura, tiene una increíble variedad de opciones en Nueva York, desde las más baratas hasta las increíblemente caras. La pregunta sobre la asequibilidad aquí realmente es acerca de cuán frugal eres . ¿Compra alimentos en Whole Foods o A&P es lo suficientemente bueno? ¿Sale con amigos / colegas 4 noches por semana en los gastropubs, o los invita a pasar 2 noches por semana para ver el partido en su apartamento? ¿Toma Uber donde quiera que vaya, o toma el transporte público? ¿Asiste a eventos en vivo o mira actuaciones gratuitas en el parque? ¿Compra desayuno y almuerzo todos los días de trabajo, o empaca su comida y la trae a la oficina?
2. Veamos ahora el costo de los gastos de vida para la vivienda . Para una persona soltera de compras, el alquiler de un amplio apartamento de 1 habitación se puede obtener fácilmente por $ 1250 en un vecindario muy decente, pero en una parte “aburrida” de la ciudad por un viaje de 40 minutos al trabajo. Por $ 2500, obtienes un estudio de lujo en una parte “más divertida” de la ciudad por un viaje de 20 minutos. La pregunta sobre la asequibilidad aquí es acerca de qué tan cómodo está . Estas muestras son figuras deliberadas. Ambos son apartamentos que estoy viendo en Queens, tanto en vecindarios igual de seguros como culturalmente vibrantes, sin embargo, la asequibilidad de cada uno se debe a lo cómodo que estoy pagando por cada uno, incluso cuando ambos cumplen la tarea de proporcionar vivienda. Comprar un apartamento o una casa tiene parámetros muy similares.
3. Ahora veamos cómo mezclar las dimensiones de los puntos anteriores. Por ejemplo, podría vivir en la parte más cara de la ciudad, pero podría ser del tipo que empaca su almuerzo para el trabajo, tiene amigos un sábado para tomar una copa y compra en línea y en la tienda para obtener las mejores ofertas. O podría hacerlo por el tipo que vive en una parte más residencial de la ciudad, pero sale como una estrella de rock y a los mejores clubes, pero luego se relaja en el parque al día siguiente. Tal vez usted sea del tipo que obtendría 2 compañeros de cuarto para que pueda compartir los gastos, ahorrar y comprar el condominio que siempre quiso en su ciudad natal. O tal vez le gustaría tener un lugar agradable para su familia cerca de buenas escuelas y no le importe un viaje más largo porque tiene un gran patio trasero y un garaje y no tiene que escuchar sirenas y borrachos cuando los bares cierran a las 4 am (o más tarde para algunos bares!).

Cuando se ve de esta manera, se puede ver que tienen una increíble cantidad de opciones en Nueva York, y la economía de escala lo ha hecho asequible , incluso si algunas cosas pueden ser más caras (vivienda) porque se pueden encontrar muchas otras en el barato (bienes y servicios). Esto se debe a que los salarios de Nueva York son más altos que la mayor parte del país, sin embargo, las características de Nueva York son mucho más accesibles que otras ciudades en el mismo rango de pago. Y a pesar de las verdades sobre el envío, no encontrará una escasez de nada aquí, ni a ninguna hora. Si quiero pizza a las 3 a.m., definitivamente puedo encontrar algo.

Algunos pueden encontrar que el equilibrio del estilo de vida que los hace verdaderamente felices no es asequible, y esa es definitivamente una realidad. Pero si uno encuentra un equilibrio que los haga felices, creo que encontrarán que NYC realmente se ha ampliado y se ha vuelto asequible para la mayoría de las personas, y los obtiene mucho más que en cualquier otro lugar.

Los alquileres promedio solicitados en la ciudad de Nueva York han subido a $ 3,017, según una investigación de REIS.

Hasta donde podemos ver, la mayoría de los neoyorquinos han pasado hoy quejándose de las altas rentas en Facebook en lugar de hacer los trabajos bien remunerados que les permiten pagar tanto alquiler.

Pero una cosa que no hemos visto en todas esas conversaciones es una discusión de por qué el alquiler es tan alto. Aquí hay ocho razones clave por las que tenemos que pagar tanto para vivir en la ciudad de Nueva York.

1. Solo hay mucho espacio.

Eso también se aplica en Nueva York: solo hay unas pocas millas cuadradas de tierra en la ciudad, y especialmente en Manhattan. Cuando muchas personas quieren vivir en un espacio limitado, suben los precios de la tierra y eso se traduce en alquileres.

2. Las reglas de zonificación inhiben el suministro. Por supuesto, puede obtener más apartamentos en una cantidad determinada de terreno si construye edificios más altos más juntos. Y en comparación con la mayoría de las ciudades, Nueva York es muy densa. Pero podría ser aún más denso.

Eche un vistazo a este mapa de zonificación de East Village, un barrio popular en Manhattan. La mayor parte del vecindario consiste en zonas R7A y R8B. Estos permiten una relación de área de piso (FAR) de 4.0: cuatro pies cuadrados de área de construcción por cada pie cuadrado de área de lote. Y, en consecuencia, la mayoría de las viviendas en el vecindario son edificios de cuatro o cinco pisos.

Si el vecindario fuera mapeado para la zonificación R10, como partes del Upper East Side, la construcción de FAR podría llegar a 10.0. Eso permitiría 2.5 veces más espacio de construcción en la misma cantidad de terreno. Una mayor oferta de apartamentos en East Village significaría alquileres más bajos, especialmente si la zonificación se relajara en toda la ciudad.

Por cierto, contra Hamilton Nolan, esta es una razón por la que los neoyorquinos no ricos deberían animar la construcción de “condominios de superlujo”. Las personas ricas van a comprar en Nueva York de una forma u otra. Cuando limitamos su capacidad de construir nuevas y brillantes torres en Manhattan, vienen a Brooklyn y suben los precios de los brownstones que solían ser casi asequibles.

3. El control de alquileres aumenta su alquiler si no está controlado. Si bien el alquiler promedio de los apartamentos disponibles en la ciudad de Nueva York ahora supera los $ 3,000, la Oficina del Censo de los Estados Unidos dice que los inquilinos en la ciudad de Nueva York solo pagaban una media de $ 1,125 en 2011. ¿Qué da?

La respuesta es que hay muchos apartamentos baratos en Nueva York. Simplemente no puede obtener uno de ellos, porque están controlados por el alquiler, y los inquilinos con excelentes ofertas de alquiler controlado se aferran a sus apartamentos hasta que mueren.

El Instituto Cato produjo algunos excelentes gráficos sobre esto en 1997, pero la misma dinámica aún se mantiene en el mercado hoy. En ciudades sin control de alquileres, los alquileres de los apartamentos disponibles forman una distribución normal en torno a la renta media del Censo. Aquí hay una tabla de alquileres de Filadelfia en 1997:

Pero en las ciudades con control de alquileres, la mayor parte del stock de viviendas disponibles supera la mediana del alquiler. Aquí está la tabla de Nueva York de 1997:

Entonces, como ahora, el promedio de las rentas anunciadas era aproximadamente tres veces mayor que el promedio de las rentas según lo medido por la Oficina del Censo. Y cuando observa los datos del Furman Center de la Universidad de Nueva York, no es difícil ver por qué.

En Manhattan, debajo de la calle 96, el 35% de los apartamentos con alquiler regulado están ocupados por un inquilino que ha vivido allí durante más de 20 años. Menos del 3% de los inquilinos con tasa de mercado han existido durante tanto tiempo.

Muchos de esos inquilinos con alquiler regulado se habrían mudado si tuvieran que pagar el alquiler del mercado, ya sea dentro de la ciudad o en Florida; cuando se aferran a sus grandes ofertas, reducen la oferta disponible para los nuevos inquilinos, y eso eleva los precios para todos los demás.

El control de la renta no es el único impulsor de la brecha entre las cifras del REIS y del Censo. El Furman Center encontró una renta promedio a precio de mercado de alrededor de $ 1,550 en Nueva York en 2011, en comparación con $ 1,160 por alquiler de apartamentos regulados. Pero los inquilinos muy antiguos con alquileres regulados bajos son un factor clave de la brecha entre los alquileres promedio y los alquileres promedio disponibles.

4. Los impuestos a la propiedad son muy altos. Nueva York tiene las segundas tasas impositivas más altas en edificios de apartamentos de alquiler entre las grandes ciudades del país; solo los de Detroit son más altos, y eso se debe a que las propiedades allí apenas valen nada. Una parte de esta carga tributaria adicional se traslada a los inquilinos a medida que aumentan los alquileres.

5. Altos costos de construcción. En 2003, el economista Ed Glaeser informó datos de la compañía RS Means que muestran que la construcción residencial es un 19% más cara en Manhattan que en Chicago. Mayores costos de construcción significan mayores alquileres.

Hay muchas razones para los altos costos de construcción en Nueva York. Los salarios aquí son altos para todo tipo de trabajadores, incluidos los trabajadores de la construcción. Muchos sitios de construcción en Nueva York no tienen lotes espaciosos donde pueda almacenar materiales.

Pero la regulación también es un probable culpable. Por ejemplo, Nueva York tiene una ley inusualmente estricta que requiere inspecciones frecuentes y costosas de fachadas de edificios, por lo que se ven muchos más andamios en Manhattan que en otras ciudades.

Y no hay operadores de grúas no sindicales en la ciudad de Nueva York, lo que significa que cualquier proyecto de construcción lo suficientemente alto como para requerir una grúa debe construirse con mano de obra sindical. Eso agrega costos; Según la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, las reglas del trabajo sindical requieren un exceso de personal, y algunos operadores de grúas en la ciudad ganan más de $ 500,000 al año, incluyendo horas extras y beneficios.

6. Aparatos a un precio asequible. Gran parte de la construcción multifamiliar nueva en la ciudad de Nueva York está construida bajo programas en los que los desarrolladores obtienen una reducción de impuestos a cambio de reservar una fracción del edificio para viviendas asequibles.

Eso es excelente para las personas que ganan loterías de viviendas asequibles y obtienen alquileres por debajo de la tasa del mercado. Pero los apartados también reducen los retornos para los desarrolladores, lo que reduce la cantidad de viviendas que se construyen, lo que aumenta las rentas del mercado para todos los demás.

Google Street View Este edificio de apartamentos en Sunnyside, Queens, tiene un estacionamiento sobre el suelo, obligatorio por zonificación, a pesar de estar a cuatro minutos del metro.

7. Requisitos mínimos de estacionamiento. En general, los edificios debajo de la calle 96 en Manhattan no tienen que tener estacionamiento. Pero en el alto Manhattan y los barrios exteriores, los desarrolladores se ven obligados a construir estacionamientos (a menudo, más de lo que exigen los inquilinos) si quieren construir apartamentos.

Eso eleva los costos y desalienta la construcción. Mi vecindario de Sunnyside, Queens, es un testimonio de esto.

Vivo en un ascensor de seis pisos que está a cuatro minutos a pie del metro. Mi edificio fue construido en 1937 y no tiene estacionamiento. Si quisieras construirlo hoy, tendrías que poner un estacionamiento debajo de él. Como resultado, aunque el vecindario es deseable, la construcción nueva es limitada.

El edificio de la foto está al lado del mío. Fue construido después de la reforma de zonificación de 1961 de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene estacionamiento sobre el suelo. Es uno de los pocos edificios de apartamentos posteriores a 1950 en mi vecindario. También es horriblemente feo.

8. Leyes favorables a los inquilinos. Es realmente difícil desalojar a un inquilino en Nueva York. Eso es genial si eres un muerto. También es la razón por la cual los propietarios casi uniformemente requieren un mes completo de alquiler en depósito, el máximo legal de Nueva York para la mayoría de los apartamentos. Ni siquiera sabía que esto era anormal hasta que me mudé de Nueva York por un tiempo y descubrí que los inquilinos con buen crédito a veces podían depositar poco o ningún depósito en otros mercados.

La molestia de ser un arrendador en una jurisdicción amigable para los inquilinos también desalienta la construcción de alquileres en el margen (nuevamente aumentando los alquileres) y alienta a los propietarios a ser más exigentes con el crédito de los inquilinos. Es solo otra razón por la que es tan difícil y costoso alquilar aquí.

Cuando dices “la ciudad de Nueva York es cara”, esa es una declaración radical. Lo que hace que la ciudad de Nueva York sea cara es la mordida que el alquiler le quita a su presupuesto. Vive en los pequeños pueblos de Jersey que linda con la ciudad como Union City, Elizabethville, Newark, Hackensack y mi favorito, Secaucus, y el dolor es mucho más soportable.

Si quieres estar en la ciudad, visita partes de Queens, Long Island City, partes de Brooklyn y el Bronx. Advertencia: es más fácil viajar a Manhattan desde algunas partes de Jersey que desde algunas partes de Queens y Brooklyn.

En términos de comestibles, sé dónde obtener mi suministro a bajo precio: es más probable que te estafen en las pequeñas ciudades de Jersey cuando compras en la única tienda de comestibles de la ciudad, y el propietario de la tienda sabe que Su tienda es la única en la ciudad. Hago la mayor parte de mi ropa comprando en línea. Y, por supuesto, el transporte público es rápido, conveniente y muy económico, incluso está subsidiado por impuestos si su empleador ofrece las Metrocards como un beneficio. En la mayoría de las partes del país, debe ser dueño de un automóvil, es decir, probablemente $ 10000 de ingresos antes de impuestos para su SOV (Vehículo de ocupación individual). Compare eso con $ 1200 al año en ingresos después de impuestos para el transporte público.

Si eres un novato en la ciudad, tú y tu dinero pueden separarse muy fácilmente. Porque no sabes lo que estás haciendo.

Lo único caro de Nueva York es el alquiler. De lo contrario, es un lugar absurdamente barato para vivir. La comida es más barata que en cualquier otro lugar donde haya vivido (si sabe dónde buscar), el transporte es barato y caminar (que es factible y agradable) es gratuito, y el entretenimiento es frecuentemente gratuito.

La ciudad ofrece tanto por tan poco que creo que nosotros, como neoyorquinos, estamos obteniendo un trato increíble. Es un privilegio disfrutar de tantos lujos cerca de casa.

El desarrollo es costoso debido a los costos de construcción (trabajo sindical y regulaciones contraproducentes que permiten a las compañías de seguros cerditos y agencias de la ciudad hacer que el costo de la construcción sea absurdamente alto). A su vez, alquila un astronómico. Eso crea un margen en todas las áreas de venta minorista / alimentos, etc.… la mayoría de las veces estos márgenes son más altos de lo que parece o de hecho es razonable (muchas veces las tiendas son aún más cerditas que las compañías de seguros). La propia ciudad de Nueva York es tan culpable de crear estos obstáculos, si no más que cualquier entidad privada. Los impuestos, las tarifas y las multas son solo algunas de las cosas que hacen imposible hacer negocios en la ciudad sin pasar el costo a los consumidores. Como dicen, “es el precio de hacer negocios.
Estos son solo algunos ejemplos, estoy seguro de que otros agregarán. Pero, en última instancia, oferta = demanda = avaricia = aumento de precios = neoyorquinos que se retiran a Florida-PFV

Parte de por qué NYC es tan caro simplemente tiene que ver con la gran cantidad de personas que viven aquí. Con 8,5 millones de personas (y en crecimiento), el espacio es limitado. Y cuando el espacio es limitado, los alquileres y los costos de vivienda son altos. Echa un vistazo a esta infografía que desglosa simplemente lo que hace que NYC sea tan caro. Y no se preocupe, ¡hay muchas maneras de alejarse de las masas si necesita un momento de tranquilidad! 🙂

Nueva York es el epicentro del universo. En primer lugar, Manhattan es una isla elíptica con una circunferencia de solo 21 millas cuadradas. Es la capital financiera del mundo con prácticamente todas las principales instituciones financieras que tienen una oficina en casa o, al menos, una sucursal aquí. La ciudad también alberga 2 universidades de clase mundial, Columbia y NYU, además de más de 20 universidades.

Recuerde, también es el destino turístico número 1. La gente viene aquí para comer en excelentes restaurantes, ver el teatro Broadway y comprar, comprar, comprar.

El stock de viviendas de alquiler disponibles siempre es muy limitado ya que al menos el 50% está congelado en virtud del control de alquileres y las leyes de estabilización de alquileres que tuvieron su origen en la escasez de viviendas de la Segunda Guerra Mundial.

Aquí está la verdad muerta menos todo el toro de la PC:

El ex alcalde Guiliani destripó la mayoría de los derechos de los inquilinos y las leyes que protegieron a los inquilinos de los propietarios hacia el final de su mandato final. Esto no fue sorprendente con el rápido crecimiento de la insurgencia de inmigrantes ilegales. Los propietarios y sus perros falderos políticos (es decir, Trump & Co. y su mascota, Rudolph) encontraron una nueva fuente de ingresos dispuestos y capaces de pagar lo que sea que estuvieran pidiendo siempre que se hiciera la vista gorda hacia 20 ocupantes en un apartamento . Al mismo tiempo, la industria genuina en Nueva York estaba muriendo. En su lugar nacería la nueva raqueta de bienes raíces. En pocas palabras: pague lo que queramos o no tenga hogar. Siempre existe la opción de un refugio, pero la ciudad mezcla a sabiendas la población de aquellos que necesitan asistencia, las personas sin hogar a largo plazo (generalmente enfermos mentales) y la población carcelaria recientemente liberada. ¿Cuánto pagarías o qué harías para evitar eso?

… y ahí está tu respuesta.

Nueva York no es tan caro si lo piensas.
# 1 La comida en Brooklyn o Queens es más barata que en Miami, Chicago o Boston. En Manhattan es un poco más caro pero no tanto.
# 2 Lo que supuestamente es caro en Nueva York es el alquiler. Pero escucha esto. Mi tarifa en el trabajo es de $ 100 / h. De cada hora que trabajo y de cada $ 100 dólares que gano, pago $ 20 para el alquiler. Eso significa que si me mudo a un área donde el alquiler es dos veces menos costoso, puedo perder $ 10 de mi tasa de pago para que sea una propuesta neutral en efectivo. Bueno, lo intenté, nadie me ofrece incluso $ 90 / hora fuera de la Gran Manzana, por lo que todos los entresijos de mi potencial de ingresos es mayor en Nueva York.
# 3 En Nueva York puedes vivir sin auto. Tienes que tener un auto en vivo en LA, por ejemplo. Por lo tanto, no tener que tener un automóvil es un gran ahorro.

Hay 2 componentes en esta pregunta: relativa y absoluta.

Ecuación de popularidad
Relativa o absolutamente, como la mayoría de los encuestados mencionados, parece que no pueden hacer que los rascacielos residenciales al lado de personas afluentes e influyentes sean lo suficientemente rápidos para el número de personas que desean estar al lado de dichas personas afluentes e influyentes. Demanda> oferta.

Para el caso, hay informes de que tampoco pueden hacer edificios residenciales altos para residentes de bajos ingresos. es decir. no se desarrollan suficientes proyectos de precio medio para proyectos de vivienda. Esa es la campaña en la que se ejecutó Bill Blasio.

Economías de escala no factoriales
Absolutamente o relativamente, Nueva York es tan costosa porque los vecinos son ricos. El valor de los bienes inmuebles * no es la tierra en sí, sino las personas con las que se rodea. Por lo tanto, incluso si construyen muchas torres residenciales altas al lado de los ricos e influyentes, sus precios tendrán un precio para los casi ricos. Esto se contrasta con edificios residenciales altos en proyectos de vivienda en los barrios periféricos de Nueva York. Misma economía de escala, clientela diferente.

El factor principal que decide el precio de un bien / servicio en una economía de mercado es la demanda . La alta demanda de vivienda e infraestructura asociada sobrepasa el impacto de las economías de escala en el caso de Nueva York.

Lo mismo se aplica a Tokio, Londres, etc., algunas ciudades muy desarrolladas y densamente pobladas, pero todavía extremadamente caras en comparación con el resto del país.

Nueva York es costosa simplemente porque muchas personas viven allí y, por lo tanto, existe una gran demanda de servicios básicos. La teoría microeconómica básica, por lo tanto, nos dice que los precios deberían aumentar debido a esta demanda. El principal recurso restringido en Nueva York son los bienes raíces, y dado que esto es casi totalmente inelástico (es difícil crear más tierras), la alta demanda (debido a todos los que viven en esta pequeña área) presionará el precio al alza. Este factor aumenta el costo de todo lo demás, ya que la renta de la tierra es un costo que prácticamente todos los actores del mercado en la ciudad deben tener en cuenta.

Las economías de escala reducen el costo, pero no reducen el precio. El precio y el costo no están relacionados, excepto que cuando el precio cae por debajo del costo, el producto desaparece del mercado.

La economía de escala se refiere a la fabricación. Es más rentable producir 10,000 unidades que 10 unidades. El término económico que debemos considerar al considerar los bienes inmuebles y el costo de vida es la escasez. Hay una cantidad finita de domicilios y recursos en la ciudad con millones de personas compitiendo por esas cosas. Con la escasez vienen precios más altos porque la demanda está aumentando. Si quieres vivir más barato, muévete a algún lugar al que nadie quiera ir. Lovelock, Nevada me viene a la mente.

Varios comentaristas ya abordan las razones macro y micro de por qué Nueva York y otras grandes ciudades son caras.

Debe investigar los patrones de migración de las zonas rurales a las urbanas que están ocurriendo en todo el mundo. Todas las ciudades importantes enfrentan limitaciones similares a las de Nueva York.

La economía de escala no es la forma correcta de pensar la pregunta.

Aunque la escala de Nueva York (su población) es más grande que en otros lugares, eso no es lo que se entiende por “economías de escala”.

Más bien, el alto costo de vida en la ciudad de Nueva York es una función de su gran demanda (muchas personas quieren vivir aquí, trabajar aquí, visitar aquí, etc.) y su oferta limitada (no más tierra, regulaciones, preservacionismo, NIMBISMO). , etc.)

Una demanda masiva de bienes y servicios que excede la oferta impulsada por una población densa y educada de altos ingresos.

Eso es lo que determina el precio. Los precios y alquileres muy altos de la vivienda son una clara validación de que las personas están dispuestas a pagar precios muy altos para vivir en la ciudad de Nueva York simplemente porque los salarios y la riqueza de estos trabajadores son extremadamente altos, incluso después de tener en cuenta el mayor costo de vida.

Esto nunca va a cambiar porque la tierra y los bienes inmuebles están limitados por el océano y los ríos en muchas de estas ciudades. Este tipo de ubicación geográfica dicta que la demanda siempre excederá la oferta. Lo mismo es cierto en San Francisco / Silicon Valley, donde el océano y una cadena montañosa crean una porción muy pequeña de tierra donde se encuentran las corporaciones más grandes de los Estados Unidos.

Así que ahí lo tiene, este tipo de ciudades siempre seguirá siendo extremadamente costoso porque los trabajadores allí pueden pagar la tarifa vigente por bienes, servicios, alquileres y bienes raíces mientras acumulan grandes cantidades de riqueza. Es el lugar más rentable para que vivan. Por ejemplo, esa es la razón por la cual las personas acuden al Silicon Valley para hacerse ricos.

Nada nuevo para agregar, pero ejemplos. El supermercado suburbano promedio simplemente no se puede construir debido a la demanda de tierra. Se construyen verticales. Entonces, cuando visité a una amiga mía, que vivía cerca del oeste de Central Park, ella tomaba cosas para desayunar en el pequeño mercado local. Una pequeña botella de jugo de naranja de 12 onzas en ese momento costaba alrededor de $ 3. Esto fue en 1986, lo mismo cuesta alrededor de $ .40 en cualquier otro lugar en ese momento. Frutas frescas y un par de huevos completaron nuestras compras de desayuno. Apenas tenía cocina. Su baño había sido construido en un armario.

Esta es una razón por la que las personas comen tanto, que no tienen los medios o el tiempo para preparar comidas y comer en casa como la mayoría de los estadounidenses.

Las propiedades inmobiliarias de primer nivel nunca perderán valor, siempre y cuando el país en cuestión siga siendo la superpotencia dominante en el mundo; sus tenencias como clase de activos son prácticamente impenetrables. No hay mayor refugio seguro que una inversión con un VAR mínimo (valor en riesgo).

Como resultado, el precio relativamente ineficiente de los insumos sin procesar tiene efectos de depreciación en las economías de escala.

Se trata de los valores de la tierra. Debido a que todos quieren vivir en Nueva York, quien sea dueño de las casas y tiendas puede cobrar mucho dinero por el alquiler. Cuando las empresas pagan todo el alquiler, tienen que cobrar a sus clientes con precios más altos.