Eso depende de cuál sea su situación financiera. Si usted es un asalariado que recibe un W-2, su prestamista no debería requerir una transcripción. Si trabaja por cuenta propia o tiene ingresos por alquiler o dividendos, deberá presentar declaraciones de impuestos para documentar sus ingresos, y el prestamista obtendrá una transcripción de impuestos. No es gran cosa; generalmente los recuperamos en un día o dos.
Casi todos los préstamos actuales están suscritos inicialmente por un Sistema Automatizado de Suscripción (AUS). Fannie Mae se llama Desktop Underwriter, Freddie Mac’s es Loan Prospector. Cuando su oficial de préstamos envíe su solicitud de préstamo a AUS, él o ella obtendrá un resultado de (con suerte) “Aprobar / Elegible” o “Aceptar LP”. Esto significa que su préstamo ha sido aprobado como presentado, pero el asegurador tendrá para revisar su paquete de préstamos para asegurarse de que toda la información en su archivo de préstamo se alinee con la información que su oficial de préstamos presentó en la solicitud.
Los resultados de AUS también le indicarán al prestamista qué tipo de documentación se requiere para su aprobación. Para un asalariado, generalmente proporcionará un talón de pago del mes actual y el W-2 del año anterior. Si trabaja por cuenta propia, la AUS solicitará declaraciones de impuestos federales de uno o dos años.
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Las transcripciones pueden ser un problema donde la situación del prestatario requiere declaraciones de impuestos y se han presentado antes. Un prestatario autónomo puede haber comenzado su negocio en 2015, pero tuvo un muy buen 2016. Podría presentar su declaración antes de tiempo para poder utilizar el ingreso neto de ese año en la calificación. O el prestatario puede presentar una solicitud en abril o mayo de 2017 y presentar los impuestos de 2016 en la fecha límite. Debido a la carga de trabajo y el volumen del IRS, se tarda un poco más en obtener la transcripción.
Espero que esto ayude … y gracias por el A2A.