La capacidad de imposición de las ganancias de capital depende de varios factores, como el período de tenencia, el tipo de tierra, ya sea la agricultura rural o la tierra normal, etc.
Suponiendo que la tierra vendida es normal y no tierra agrícola. Sin embargo, si su tierra es tierra de agricultura rural, no es necesario pagar impuestos.
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- Si tiene tierras por más de 2 años, entonces serán ganancias de capital a largo plazo imponibles al 20% con indexación y cierta exención disponible si se cumplen las condiciones.
- Si el período de retención es inferior a 2 años, estará sujeto a impuestos a las tasas normales de losas y no habrá indexación y exención disponible
- Los impuestos serán de 50 lakhs después de deducir los gastos de transferencia, como corretaje o comisión pagada por vender su casa.
- Y luego debe deducir su costo de compra indexado y el costo de mejora indexado (es decir, cualquier gasto realizado que aumente la vida útil de la tierra).
- Después de toda esta deducción, el monto del saldo estará sujeto a impuestos.
- Si su tierra es de naturaleza a largo plazo, puede invertir las cantidades de ganancias de capital en bonos de NHAI o REC o bonos de inicio y deducir cuánto invierte pero no más de la cantidad de ganancias de capital.
- También debe tener cuidado de que, independientemente de la cantidad que reciba al vender tierras, su valor no sea inferior al valor del impuesto de timbre.
- Hay muchas condiciones que deben cumplirse para reclamar exenciones y muchos puntos importantes deben ser atendidos.
- Esta es una respuesta corta ya que la pregunta que se hace no es específica.
Espero que esto ayude.
Gracias.