¡Yo diría que compre varias propiedades de ingresos como un 3-plex o 4-plex!
¡La gente constantemente tiene una reacción instintiva para comprar fondos mutuos, ETF y acciones, etc.! Pero los rendimientos son típicamente mucho, mucho, mucho, mucho más bajos que los ingresos por propiedades de inversión. Oh…. y los impuestos sobre las propiedades de inversión son considerablemente más bajos. Incluso a las melodías del 0%
Si compra un 4-plex. ¡Tendrás 4 inquilinos pagándote!
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Digamos que este 4 plex particular cuesta 300,000. ¡Necesitará un 20% de descuento para comprarlo! Deberá poner $ 60,000 como anticipo.
Su costo mensual será de alrededor de $ 2000. Sin embargo, tienes 4 inquilinos.
Cada inquilino le paga $ 1500 al mes. Si multiplica eso por los 4 inquilinos, eso significa que tiene un flujo de efectivo de $ 6000. ¡Después de los gastos, su ganancia total es de $ 4000 mensuales!
¿Puede obtener una ganancia de flujo de caja PURA de $ 4000 en un ETF con $ 80K? ¡NO HAY CAMINO EN LA TIERRA! ¿Y puede pagar potencialmente 0% de impuestos en esos otros modelos de vehículos … NO HAY MANERA EN LA TIERRA!