Un $ 100K es un gran comienzo para crear y construir un flujo pasivo de ingresos cada vez mayor. Cuando su ingreso pasivo excede los gastos, ha alcanzado la libertad financiera. La mayoría de las personas tienen mucho tiempo y poco dinero para disfrutarlo, o tienen un gran ingreso pero poco tiempo para vivir la vida que desean.
Establecí una meta en 20 para tener $ 1M en patrimonio neto a los 30 años y pude alcanzarla unos meses antes. Las metas financieras posteriores que fueron similares fueron más fáciles de alcanzar después, debido a 2 factores. 1) Los primeros $ 100K o $ 1M, etc. son los más difíciles, una vez logrado se vuelve más fácil. 2) El conocimiento disponible en la red. Si hubiera tenido internet en 1990, habría alcanzado mi meta en la mitad del tiempo. La información es el producto más valioso del mundo, todo depende de cómo la utilices.
Dicho esto, sugiero las siguientes inversiones para construir múltiples flujos de ingresos pasivos:
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Bienes raíces. Compre propiedades directamente del propietario en Preforeclosure. Se pueden adquirir con un 20% más de descuento sobre el valor de tasación y usted puede adquirir viviendas con poco pago inicial a través de los pagos atrasados, atrasos y honorarios de abogados, e impuestos adeudados. Por lo general, permito que los propietarios se queden como inquilinos con un contrato de arrendamiento con opción de compra (rara vez ejercido). La mayoría son excelentes inquilinos a largo plazo. Por último, he hecho más de cien de estos acuerdos y nunca he tenido un prestamista que ejerza la cláusula de vencimiento.
Dividendos que producen acciones. Compre acciones con un rendimiento de al menos 8%. Me gustan las acciones infravaloradas para poder recibir un sólido dividendo mensual o trimestral junto con la apreciación de los precios.
Por último, aunque no es pasivo, disfruto tanto el comercio activo de acciones que es una pasión, no un trabajo. Si le gusta comerciar, ejecutar un negocio basado en la web a tiempo parcial a través de Amazon o Ebay, etc. y tiene un buen historial, sugiero hacerlo, ya que comerciar o administrar un negocio basado en la web se puede hacer desde cualquier lugar y aún así le permite una verdadera libertad financiera .
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No estoy aceptando nuevos clientes ni solicitaría negocios en Quora, pero puedo dar consejos básicos sobre la información cubierta.