Si mi ingreso es de 95K, ¿puedo comprar una casa de 800K?

Hay dos escuelas de pensamiento que vienen a la mente cuando se hace esta pregunta …

El primero, si se hace esta pregunta antes de comprar una casa nueva, ya está por delante de la curva. Al calcular la cantidad de una casa que puede pagar, se asegura de no extender demasiado su capacidad para realizar los pagos. Además, ahorrará tiempo solo mirando casas dentro de su rango asequible.

En segundo lugar, la simple verdad del asunto se reduce a esto, si tiene que preguntar, no puede permitírselo. No tiene nada de malo hacer la pregunta, pero si somos honestos con nosotros mismos, la mayoría de las veces ya sabemos la respuesta y solo queremos encontrar una respuesta que justifique lo que ya sabemos en el fondo …

De todos modos, la respuesta breve a su pregunta es que, si tiene la intención de pedir un préstamo, depende de la cantidad que deposite en el lugar, la cantidad de años y la tasa del préstamo.

La cantidad de ingresos que tiene es un elemento clave para determinar qué cantidad de casa puede pagar, quién le dará un préstamo y cuánto le costará comprar esa casa. Esta es información clave que debe conocer para poder saber cuál es su posición en términos de encontrar la hipoteca adecuada para su préstamo. La buena noticia es que con un poco de información y la herramienta de una calculadora de hipotecas, puede encontrar las respuestas a sus preguntas que necesita.

¡BUENA SUERTE! 🙂

El ingreso no es el único factor determinante del costo de una casa que desea comprar. Algunas personas ganan 95K y gastan 150K en lo que consideran sus necesidades normales de vida: no ahorrar nada y endeudarse. Otras personas tienen un ingreso de 20K y logran ahorrar algo. Echa un vistazo a tu presupuesto. Use una o más de las herramientas gratuitas en línea (como yodlee.com) para hacer esto. ¿Cuáles son sus gastos actuales? ¿Cuáles son sus gastos actuales de vivienda? ¿Cuánto dinero tiene para el pago inicial de una casa? ¿Qué tan seguro está en su trabajo? ¿Eres lo suficientemente joven como para no retirarte pronto? ¿Alguien más está contribuyendo al costo de la casa? ¿Cuánto cuestan los impuestos, el seguro y otros gastos relacionados con el hogar? Estas son solo algunas de las preguntas en las que debe pensar antes de decidir si comprar una casa de 800K es lo que realmente quiere hacer.

Otros factores incluyen qué tan grande será el pago inicial que pagará, su puntaje de crédito (especialmente su relación deuda / ingreso) y otros factores. Otra cosa para recordar es que una casa grande probablemente tendrá grandes tarifas mensuales de mantenimiento (servicios públicos, HOA, etc.) y dependiendo de qué tan grande sea el pago de su hipoteca, esos $ 95K se irán rápidamente. Recomiendo contactar a un prestamista que se especialice en préstamos jumbo en su área. ¡La mejor de las suertes!

Su ingreso es bueno pero no suficiente para pagar una casa por valor de 800,000.

No sé por qué muchas personas hacen este tipo de preguntas, ¿se olvidan de los otros gastos de la vida ?

• Gastos de auto / transporte
• Gastos de donaciones caritativas
• Gastos de cuidado de niños
• Gastos de ropa
• Gastos de pago de deuda
• Gastos de entretenimiento
• Gastos de comida / salir a cenar
• Gasto de aptitud
• Gastos por obsequios (regalos de Navidad y cumpleaños, etc.)
• Gastos de pasatiempos
• Gastos de mantenimiento del hogar
• Seguros que no sean gastos médicos / dentales
• Gastos de inversiones
• Gastos médicos / dentales
• Gastos varios
• Ahorros
• Gastos de suscripción
• Gasto de los servicios públicos
• Gastos de vacaciones

Y muchos otros gastos

Pero si desea obtener su propia casa, haga una hipoteca.

Según sus ingresos, que son 95,000, puede pagar 195,000 a 237,500.

Porque de acuerdo con la encuesta, uno puede permitirse fácilmente de 2 a 2.5 veces su ingreso.

Pero hay algunas cosas más si desea pagar una casa por valor de 237,500

1: ¿Su PITI es inferior al 28% de su salario bruto?

PITI es principal: Intereses: Impuestos: Seguros.

Cálculo:

$ 90,000 * 28/100 = $ 25,200

2: ¿Su DTI es inferior al 36% de su salario bruto?

DTI contiene:

Hipoteca, pagos con tarjeta de crédito, manutención infantil y otros pagos de préstamos

Cálculo:

$ 90,000 * 36/100 = $ 32,400

3: anticipo del 20%;

237,500 * 20/100 = $ 47,500

Recuerda; el pago inicial afecta directamente el monto total de la hipoteca.

Más el pago inicial minimizará la tasa de interés de la hipoteca.

Espero que esto te ayudará.

Si necesita más información visite;

http://www.beingarealtor.com

Gracias por leer, pero antes de que te vayas, no olvides dar un voto positivo a esta publicación si te parece útil 🙂

Improbable.

Suponga que deposita $ 160k (20% en esos $ 800k.) Eso significa que está pidiendo prestado $ 640k. Un plazo de 30 años fijado en un interés del 4% sobre $ 3100 / mes para el prestamista.

Digamos que usted gana $ 4700 / mes. ¿Puedes vivir con $ 1600 / mes? No olvide los costos recurrentes en el hogar como impuestos a la propiedad, seguros, reparaciones. No olvide el pago del automóvil, las facturas de la tarjeta de crédito, los préstamos estudiantiles, etc.

Casi seguro que no.

Sé que esta es una forma muy antigua de verlo, pero 5 veces el salario “sustentador” o 3 veces el salario conjunto, realmente es el máximo que debe pedir prestado.

Eso te deja con una hipoteca máxima de 475k. Entonces, si tiene 325k en ahorros, sí, puede comprar una casa de 800k. Pero incluso entonces, ¿no estaría más feliz con la libertad financiera que viene con una casa de 400k y una hipoteca de 75k? ¿Puede pagar los costos de funcionamiento de una casa de 800k?

El interés en una casa de $ 800,000 será de alrededor de $ 32,000. Será mejor que pagues al principal otros $ 2,000 al mes también. Grava otros $ 8,000 al año. Su salario neto después del seguro de salud y el Seguro Social será de alrededor de $ 65,000. Entonces la pregunta es, ¿puedes vivir con $ 1,000 al año, $ 3.33 al día? Probablemente no.

Debe reducir sus compras a casas por un máximo de $ 300,000.