La ganancia o ganancia obtenida por la venta de una propiedad también está sujeta a impuestos
Sin embargo, esto no es impuesto sobre la renta y esto se conoce como impuesto sobre las ganancias de capital
Usted compró la propiedad por Rs. 30.00 lakhs diez años atrás y ahora está vendiendo la propiedad por Rs. 70 lakhs
- ¿Cuál es el significado real del impuesto sobre la renta?
- ¿Hay algún impuesto justificado?
- Olvidé agregar mi 1098-T de la escuela en el reembolso de este año. ¿Lo que sucederá?
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La ganancia o ganancia obtenida por usted a causa de dicha venta es de Rs. 40 mil rupias
Ahora tiene la obligación de pagar el impuesto sobre las ganancias de capital por Rs. 40 mil rupias sujetas a reglas
Ahorro de impuestos sobre ganancias de capital a largo plazo
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La Ley del Impuesto sobre la Renta ha establecido exenciones bajo la Sección 54 y la Sección 54F para ayudar a los contribuyentes a ahorrar impuestos sobre las ganancias de capital.
(1) La exención bajo la Sección 54 está disponible para Ganancia de Capital a largo plazo en la venta de una Propiedad de la Casa.
(2) La exención bajo la Sección 54F está disponible para Ganancia de Capital a largo plazo en la venta de cualquier activo que no sea una Propiedad de la Casa.
Para reiterar, ambas exenciones solo están disponibles para ganancias de capital a largo plazo.
Requisitos comunes entre las dos Secciones:
- Se debe comprar o construir una nueva casa residencial para reclamar la exención
- La nueva propiedad residencial debe comprarse 1 año antes de la venta o 2 años después de la venta de la propiedad / activo.
- O la nueva propiedad de la casa residencial debe construirse dentro de los 3 años posteriores a la venta de la propiedad / activo
- Si no puede invertir la cantidad especificada de la manera indicada anteriormente antes de la fecha de presentación de impuestos o 1 año después de la fecha de venta, lo que sea anterior, deposite la cantidad especificada en un banco del sector público (u otros bancos según el Esquema de cuenta de ganancias de capital, 1988).
- Solo se puede comprar o construir UNA propiedad de la casa.
- A partir del año fiscal 2014-15, es obligatorio que esta nueva propiedad residencial se ubique en la India. La exención no estará disponible para propiedades compradas o construidas fuera de India para reclamar esta exención.
Diferencias entre estas dos secciones:
Sección 54
Sección 54F
Para reclamar la exención total, se deben invertir todas las ganancias de capital.
Para reclamar la exención total, se deben invertir todos los recibos de venta.
En caso de que no se inviertan todas las ganancias de capital, el monto no invertido se carga al impuesto como ganancias de capital a largo plazo.
En caso de que no se inviertan todos los recibos de venta, la exención se permite proporcionalmente.
[Exención = Costo de la nueva casa x Ganancias de capital / Recibos de venta]
No debe poseer más de una casa residencial al momento de la venta del activo original.
Esta exención se revertirá si vende esta nueva propiedad dentro de los 3 años posteriores a la compra y las ganancias de capital por la venta de la nueva propiedad se gravarán como ganancias de capital a corto plazo.
Esta exención se revertirá si vende esta nueva propiedad dentro de los 3 años posteriores a su compra o construcción O si compra otra casa residencial dentro de los 2 años posteriores a la venta del activo original o construye una casa residencial diferente a la nueva dentro de los 3 años posteriores venta del activo original. Las ganancias de capital de la venta se gravarán como ganancias de capital a largo plazo.
Puntos clave para recordar
- Si el costo de la nueva propiedad residencial es menor que el monto total de la venta, la exención se permite proporcionalmente. Para el monto restante, puede reinvertir el dinero bajo la Sección 54EC dentro de los 6 meses.
- La propiedad solo debe comprarse a nombre del vendedor y no a nombre de otra persona.
- Si el constructor de la nueva construcción residencial no entrega la propiedad al contribuyente dentro de los 3 años posteriores a la compra, la exención aún está permitida.
Ahorro de impuestos sobre ganancias de capital a largo plazo