¿Cómo invertir para generar ingresos pasivos y jubilarse anticipadamente? Tengo 24 años y tengo 75k ahorrados en mi cuenta bancaria. Quiero generar ingresos pasivos y retirarme antes de los 30. ¿Qué debo hacer con el dinero o cómo debo invertirlo?

Lo pondría en la construcción de su propia casa diseñada a medida con unidades separadas específicamente diseñadas para AirBnB, y luego las alquilaba. No es necesariamente un ingreso “pasivo”, porque tiene que administrarlo, a menos que contrate a alguien para administrar esa porción, entonces será tan pasivo como lo sea el “ingreso pasivo”.

También tengo 24 años. Actualmente estoy construyendo una casa en efectivo en Raleigh, Carolina del Norte. Compré una propiedad de 0.7 acres, a 10 minutos del centro de la ciudad, por $ 25,000. Estoy construyendo una casa abuhardillada que diseñé en Illustrator (no es la ruta más rápida) y está casi terminada. La mano de obra y los materiales me costarán unos $ 30,000. Podría haberlo hecho mucho más barato, pero no tenía idea de lo que estaba haciendo. No he hecho nada del trabajo yo mismo.

Tomó esto la semana pasada, hay algunos ajustes obvios que hacer, pero nos quedan 1-2 meses de trabajo. Es pequeño.

Ahora, si diseña una casa con dos unidades de alquiler “diminutas” (y hoy en día diminutas es genial), haga que sean temáticas o rústicas y alquilelas en AirBnB o de otra manera. Realmente debería poder cubrir sus gastos. Si no tiene hipoteca o alquiler, porque hizo todo en efectivo, entonces no debería tener problemas para “retirarse” con $ 2,000 / mes. Sigo algunas de las otras opciones de AirBnB en el área y las unidades temáticas parecen ganar hasta $ 3000 / mes cada una (siempre se reservan al mes). Pero esperaría $ 1000 / mes / unidad y estaría contento con cualquier cosa adicional.

También tenga en cuenta que FICA no está sujeto a ingresos por alquiler, por lo que sería algo a tener en cuenta. Su impuesto sobre $ 30K / año sería muy bajo.

Lo que busco es reducir mis gastos a casi cero, al tiempo que acumulo riqueza en la apreciación de los activos que también generan ingresos recurrentes y pasivos. Ya soy un nómada digital, que era mi objetivo principal. Es probable que construya una de estas unidades por año, de forma paralela (como lo hice este año) y para cuando tenga 30 años podré jubilarme en al menos 5 propiedades de alquiler, en efectivo, sin hipoteca, no hay problema.

Al mismo tiempo, nunca quisiera retirarme porque amo lo que hago como emprendedor y siempre continuaré colocando nuevos desafíos en mi camino, pero esa es solo mi opinión personal. Siempre es bueno saber que podrías dejarlo, si quisieras.

Es bueno que haya ahorrado una buena cantidad a esta temprana edad, pero retirarse a los 30 años parece demasiado poco realista.

Pero para responder a su pregunta, aquí hay algunas formas en que puede obtener ingresos pasivos:

1. Ingresos renales .

Si posee propiedades distintas a la suya, alquilarla es la mejor manera de obtener un ingreso pasivo.

2. Ingresos por intereses

Si está invirtiendo todos sus ahorros en un FD (considerada una de las opciones de inversión más seguras), puede ganar alrededor del 7% al 8% como interés, que se le pagará mensualmente. Pero teniendo en cuenta la tasa de interés más baja de un FD, el ingreso generado depende de la cantidad que está invirtiendo. Necesitará tener una mayor inversión para obtener un ingreso decente.

Si se jubila como todos los demás a los 60 años, significa que tiene 30-35 años para crear su corpus de jubilación. Ahora, si quieres jubilarte a los 30, solo tienes 6 años para crear cualquier corpus. Primero debe preguntarse, ¿podrá crear suficiente riqueza en 6 años para usarla por el resto de su vida?

En cuanto a ingresos pasivos, puedes

• Invierte tu dinero en depósitos fijos
• Invierta su dinero en fondos mutuos basados ​​en deuda o capital
• Comience un negocio que ofrezca rendimientos decentes pasivamente

También sugeriría invertir la mitad de su dinero en depósitos bancarios fijos y la otra mitad en instrumentos financieros de capital y deuda, como fondos mutuos y fondos de deuda.

Para comprender más acerca de los ingresos pasivos, lea -> Hacer el mejor uso de sus ingresos pasivos

Si por “cuenta bancaria”, REALMENTE quiere decir “cuenta bancaria”, y no un 401k … cada año, contribuya con el máximo en un 401 (k) ($ 18000 en 2015). El saldo de las inversiones depende de usted … a su edad, creo que quiere una cartera agresiva … pero no es tan importante como podría pensar.

A continuación, si puede, obtenga una HSA. Esto generalmente requiere tener un plan de salud con deducibles altos, lo que significa que generalmente está pagando “en efectivo” (fuera de la HSA) por la atención médica. Eso es algo bueno de todos modos. Puede contribuir $ 3350 adicionales en eso, libre de impuestos.

Si puede cambiar ambos, eso significa que obtendrá el saldo en inversiones con ventajas fiscales en poco más de tres años. Esas inversiones crecerán con el tiempo y, básicamente, debe intentar olvidarse de ellas. Hay mucha gente por ahí que te dirá cómo superar al mercado de valores, pero mi perspectiva es que es un juego de perdedores. Elija su nivel de riesgo y designe todas esas cosas como cosas a largo plazo.

Todo eso es su plan a largo plazo para un problema a largo plazo, es decir, no poder trabajar por el motivo que sea para ganarse la vida. Pero tiene un problema mucho más grande a corto plazo: no desea hacer lo que está haciendo en este momento .

Debes concentrarte en solucionar ese problema, excluyendo todo lo que te acabo de decir , es decir, si necesitas gastar parte de ese dinero invirtiendo en ti mismo para que puedas hacer la transición para hacer lo que quieres hacer a los treinta, entonces Esa es definitivamente la elección correcta.

Puede hacer la transición entre CUALQUIER dos carreras en seis años con $ 75k a las 24 . ALGUNA. Carreras Si quiere pasar de ser un abogado a un escultor, puede hacerlo. Si desea pasar de ser un desarrollador de software a un astronauta, puede hacerlo. Si quieres pasar de ser un barista a ser un escritor de ciencia ficción, puedes hacerlo.

Ese es mi mayor consejo … bájate de la escalera en la que estás y sube a una en la que planeas seguir trabajando a los 70 años. Johnny Cash estaba en el estudio la semana antes de morir. Asegúrese de que está haciendo lo que quiere hacer, y no lo que “quiere querer hacer” (porque siente que se supone que quiere hacer algo por algo que significa para usted o por lo que otros la gente espera)

Estás en el momento PERFECTO de tu vida para hacer esto. Solo se volverá más difícil de aquí en adelante.

Mucha información buena en las otras respuestas aquí, asegúrese de leerlas también.

De acuerdo, justo antes de comenzar aquí (también conocido como antes de comenzar una caminata masiva), me gustaría darle una breve historia de fondo de mi propia experiencia con la creación de ingresos pasivos en línea y cómo puede replicarlos muy fácilmente.

Permítame presentarme. Mi nombre es Chris Jones (pero puedes llamarme C-Dawg), tengo 25 años y vivo en una parte muy pintoresca y tranquila del mundo que se encuentra en Pembrokeshire, Gales, dentro del Reino Unido.

Esto lleva demasiado tiempo, déjame probar esto:

• Chris Jones
• 25 años de edad
• Vivir en el reino unido
• Trabajó como entrenador personal durante 5 años.
• Descubrió el poder de internet
• Hice mis millones
• Movido al Caribe
• Ahora bebo Mojito’s todo el día en la playa más exuberante

De acuerdo, los últimos tres puntos fueron, de hecho, un poco reveladores, PERO los primeros cinco son correctos.

Si bien me encantaría aburrirlo hasta una tumba temprana con todos los detalles más finos y no tan finos de mi vida, mi objetivo es evitar que haga clic en el pequeño botón ‘x’ en la sección superior derecha de su navegador, no Pinchalo.

Entonces, con ese objetivo en mente, voy a comenzar en esta publicación de blog sobre cómo puede crear ingresos pasivos en su vida y comenzar a cosechar las recompensas de lo que un negocio en línea verdaderamente automatizado puede hacer por usted.

Solo para señalar, crear un flujo rápido de ingresos pasivos en línea no tiene que requerir largos días en tu escritorio bebiendo interminables tazas de café, o quedarte despierto tan tarde que literalmente tienes que poner palitos de cóctel en tus párpados para mantenerlos ellos de cerrar.

La creación de ingresos pasivos en línea debe ser agradable y una experiencia de aprendizaje (así como una experiencia de GANANCIA, por supuesto).

Durante años soñé cómo podía ganar dinero mientras dormía y, sinceramente, no podía pensar en nada. En esta etapa de mi vida, ni siquiera me enfoqué en lo que realmente era Internet o en el enorme potencial que podría traer. Fue solo una noche después de que regresé a casa de una noche de trabajo realmente agotadora en el gimnasio que hice, fue cuando comencé a tomar medidas y abrí mi computadora portátil para ver realmente de qué se trataba todo esto en línea.

A partir de ese momento, fui adicto.

Mientras estoy tomando mi café negro (primer día del día), no puedo evitar mirar los diferentes objetos que me rodean en mi casa, como el bloc de notas que uso y los libros que solía leer (no soy mucho de un lector, pero seguro que me encanta escribir, o escribir podría decir …). Estos objetos están generando un recuerdo en mi mente que alimentó toda mi pasión en línea y lo que realmente impulsó mis ingresos pasivos en línea.

Y ese algo era Kindle Direct Publishing.

Kindle Direct Publishing o KDP para abreviar fue y sigue siendo algo que ocupa un lugar especial en mi corazón. Esto es lo que me inspiró a dejar mi trabajo de 9-5 como entrenador personal y buscar algo totalmente diferente en lo que pronto me llevaría a algo realmente notable y que me cambiaría la vida.

Pero antes de sumergirnos en los detalles del nicho de la creación de ingresos pasivos en línea, permítanme describir lo que es el ingreso pasivo y lo que significa para mí.

El ingreso pasivo es algo que crea al trabajar en una determinada tarea o proyecto durante un tiempo determinado (durante un período de tiempo establecido) hasta que esa tarea o proyecto se complete por completo. Si bien es posible que no le paguen por hora, por adelantado o después de que termine el trabajo, lo que habría hecho es crear algo (con suerte increíble) que podrá promocionar, comercializar y vender durante muchos años. Esto significa que está dedicando una cierta cantidad de tiempo a dominar algo que le servirá a largo plazo, lo que le hará ganar dinero día a día en piloto automático completo (si lo ha configurado de esta manera).

Para mí, al crear ingresos pasivos en línea, comienzas a brindarte opciones, que son:

1. Libertad en el tiempo
2. Libertad en finanzas

Estos son, con mucho, los factores más importantes para marcar en su lista de objetivos cuando se trata de elaborar un plan para lograr un flujo de ingresos pasivos en línea para usted.

Con libertad de tiempo, puede concentrarse en crear más contenido (o cualquier otra cosa) de la que podrá comercializar más y ganar aún más dinero.

Con libertad en las finanzas, tendrá mucho menos estrés y preocupación en sus actividades diarias para que pueda concentrarse al 100% y comprometerse con la tarea en cuestión sin temer no poder pagar su alquiler, facturas y poner comida los platos de tu familia cada mes.

Con estas dos fuerzas de unión, se convertirá en una fuerza que no debe tenerse en cuenta.

Bien, ahora profundizaremos en cómo puede crear ingresos pasivos en línea a través del poder de Kindle Direct Publishing, ¡la máquina de hacer dinero en línea exacta que utilicé cuando comencé mi propio viaje en línea!

Ingresos pasivos en línea a través de Kindle Direct Publishing

No voy a tratar de complicar esto de ninguna manera o forma, así que déjame que te explique los conceptos básicos para que puedas comenzar a publicar tus eBooks en la Tienda Kindle en los próximos 7-10 días (después de que tu escritor haya devuelto el trabajar para ti ..).

Eso te hizo pensar, ¿no?

Kindle Publishing es una plataforma que nos trajeron los dioses de Amazon (te amo Jeff Bezo’s). Es una plataforma que permite a personas como usted y yo publicar nuestros propios libros en línea (eBooks) y ponerlos en venta en vivo en la tienda Kindle de Amazon, lo que nos ayuda a crear una librería increíble para que otros compradores puedan acceder fácilmente. y descargue y lea nuestros libros electrónicos con un simple clic del mouse.

Lo que iniciará la creación de la grandeza en línea de ingresos pasivos.

¿Qué tan increíblemente increíblemente poderoso es eso?

El proceso se ejecuta más o menos así:

• Familiarícese con la tienda Kindle en Amazon
• Configure su cuenta de publicación Kindle
• Busque nichos en demanda (libros electrónicos que la gente quiere leer)
• Busque trabajadores independientes (pague escritores para escribir sus libros electrónicos por usted)
• Encuentre un diseñador para crear una foto de portada de eBook visualmente atractiva para usted
• Comercialice sus libros electrónicos a través de las redes sociales (obtenga reseñas + exposición para el nombre de su autor)
• Obtenga pagos de Amazon cada 4 semanas directamente en su cuenta bancaria

En resumen, esto es lo básico que debe seguir para crear ingresos pasivos en línea a través de Kindle Direct Publishing.

Conozco personas que están haciendo una fortuna absoluta vendiendo libros electrónicos en Kindle Publishing, es casi difícil de creer el tipo de números que estos tipos están haciendo.

Tomemos a Jason Bracht por ejemplo, este tipo se ha aprovechado de Kindle Publishing durante años y ha aprendido a dominar en este espacio y ha logrado y sigue logrando un éxito masivo en este espacio de ingresos pasivos en línea.

Echa un vistazo a toda esta publicación de blog que escribí sobre Jason Bracht y su éxito vendiendo en Kindle Direct Publishing (KDP), así como todas las otras cosas que las personas deberían saber al comenzar esta aventura empresarial.

Publicación de blog de Kindle Publishing

En lo que respecta a mi experiencia personal (y ganancias) con KDP, comencé un camino muy fuerte y gané £ 867 en un solo mes, que fue mi pago más alto. Después de esto, me detuve y busqué Amazon FBA, que luego me llevó a un nuevo reino de ingresos pasivos en línea.

De todo corazón diría que la mejor manera de comenzar a crear un buen flujo de ingresos pasivos en línea para usted sería, sin duda, el método de publicación Kindle. Si bien es posible que no gane cientos de miles al hacerlo, podrá crear libertad en el tiempo y en las finanzas mientras lo hace, lo que lo ayudará a trabajar en otras cosas con un mayor potencial de ingresos.

Simplemente al comenzar algo nuevo en línea, como Kindle Direct Publishing, le ayudará a entrar en el ritmo de las cosas al comienzo de su aventura de éxito en línea (y de hacer dinero).

Si tiene preguntas o preguntas sobre Kindle Publishing, Amazon FBA (Fulfillment By Amazon) o cualquier otro modelo en línea de ingresos pasivos, no dude en ponerse en contacto y estaré encantado de ayudarlo.

Di YO: Facebook.com/ChrisJones

PD: por favor, no piense ni por un segundo que tiene que escribir sus propios libros electrónicos o crear las fotos de portada para ellos, todo esto se subcontrata al 100% y puede demorar entre 7 y 10 días, lo que se hace de manera muy económica. En la actualidad, tenemos la oportunidad de externalizar ciertas cosas en nuestro negocio, y estas dos son definitivamente esas cosas cuando se trata de Kindle Direct Publishing.

Aquí no necesitas abrumar, entrar en pánico, temer o ansiedad, solo unos pocos toques en el teclado y clics del mouse y estarás listo al principio para crear algo realmente hermoso en línea para ti.

Tengo una pregunta para ti antes de que te vayas; Si pudieras lanzar un eBook en Kindle hoy, ¿de qué se trataría ese eBook? ¿Y por qué? ¡Comenta tu respuesta a continuación!

Si bien este es un enchufe descarado, puede consultar mi nueva empresa YieldStreet. Lo inicié para resolver el problema que plantea su pregunta.

Usted, yo, muchos de mis amigos, colegas en tecnología, finanzas, ejecutivos generales en la fuerza laboral, médicos, abogados, etc., que son fiscalmente responsables y tienen dinero ahorrado, enfrentan este mismo problema. Tienen el efectivo pero no tienen dónde invertirlo de manera confiable para generar ingresos.

Estaba buscando invertir en ofertas no correlacionadas, generar alrededor del 10% -15% de rendimiento, tener plazos razonables de 1 a 3 años y respaldado por activos sólidos o garantías. Fue difícil para mí encontrar esas ofertas, ya que eran accesibles en su mayoría solo si eras un HNI o un fondo de cobertura. Por lo tanto, decidí comenzar un mercado para hacerlo. Este es el tipo de ofertas que encontrará en YieldStreet.

Por supuesto, esto no le permitirá jubilarse, hay otras sugerencias en este hilo que parecen plausibles, pero este tipo de estrategias lo ayudarán a comenzar con ingresos pasivos y lo encaminarán hacia la independencia financiera.

En mi experiencia personal, es mucho más fácil construir un ingreso pasivo mensual para jubilarse que ahorrar “x” Millones + dólares, y luego tratar de jubilar drenando eso al olvido, por lo que parece estar en el camino correcto ( EN MI HUMILDE OPINIÓN).

Sin embargo, nadie puede decirle realmente en qué debe invertir su dinero. Simplemente se reduce al hecho de que hay infinitas maneras de hacerse rico en Estados Unidos (supongo que está en los Estados Unidos, si no, perdóneme). Hay muchas cosas a considerar antes de asignar su capital. Abajo hay solo algunos:

En su caso, uno de los factores más importantes es el tiempo y la velocidad del capital. Desea retirarse a los 30, por lo tanto, la velocidad de su dinero es extremadamente importante. Necesita vehículos que lo llevarán a su meta (que es “x” cantidad de ingreso pasivo por mes en lugar de “x” cantidad de efectivo en una cuenta bancaria) en un período de tiempo específico con poca desviación.

Algunas personas dirían que su objetivo es tonto, que es imposible o que, en cambio, debe invertir a largo plazo. Todo esto podría ser cierto dependiendo, o terminar siendo cierto por supuesto, ¿quién sabe? Sin embargo, si ese es su objetivo, y su compromiso con ese objetivo es un 10 (de 10), entonces las opiniones probablemente sean irrelevantes para usted. Lo más probable es que llegue a la conclusión de que los números son lo único que importa.

Si tuviera el mismo objetivo (de hecho, tuve un objetivo similar), tendría que mirar la velocidad. Esto descartaría sistemas o vehículos de inversión que no me llevaron a mi meta a los 30 (invertir en fondos mutuos, cuentas de ahorro, certificados de depósito, etc.).

Esto es especialmente fácil con vehículos de inversión que pueden calcularse matemáticamente para el ROI a lo largo del tiempo. Si hay un elemento de especulación en la mezcla (como algunas formas de inversión en acciones, por ejemplo), sus resultados podrían ser peores que los calculados (o mejores, pero es importante darse cuenta de que es especulación). Sin embargo, es posible que necesite algunas especulaciones si “invertir” no funcionará.

Invertir es diferente de la especulación. Si compro una acción con la esperanza de que aumente su valor, esto es especulación. Si compro una propiedad de alquiler con el conocimiento de que recibiré $ 1000 / mes en ingresos por alquiler cada mes en el futuro previsible, esto es Invertir. Estoy seguro de que puedes ver la diferencia en la metodología. Personalmente prefiero invertir a la especulación, aunque me encanta negociar acciones, no es mi vehículo principal.

Esto pone en juego otro factor: el riesgo.

El hecho de que su vehículo de elección pueda llevarlo a una meta, ¡no significa que pueda dormir por la noche usándolo!

Si eres miserable en tu camino a los 30 años, ¿cuál es el punto? acabas de desperdiciar la vida, que es mucho más valiosa que el dinero, porque no puedes hacer más vida. SIEMPRE puedes ganar más dinero.

Así que para resumir:
Velocidad: ¿el vehículo lo llevará a su meta lo suficientemente rápido?
Invertir o especular, ¿qué estás haciendo?
Riesgo: ¿puedes dormir por la noche usando el vehículo de tu elección?

Puede optar por centrarse en un vehículo, o tal vez varios en concierto. Puede que tenga que ajustar sus objetivos. Puede perder parte o la totalidad de su dinero en una clase de activo en particular, según cuándo y cómo lo compró. Hay muchas variables

La educación es el factor más importante si gestiona las inversiones usted mismo. Después de elegir algo, necesitaría educarse, sumergirse y realmente conocer esas inversiones. ¿O tal vez es un negocio que comienzas después de examinar un producto o servicio? entonces necesitaría aprender los entresijos de la gestión de un negocio. etcétera etcétera.

A menudo, con algunos de mis clientes, tienen preguntas similares y quieren una respuesta fácil, pero nunca es tan fácil como “Elija la opción A” o “ponga su dinero aquí” … a menos que alguien administre su dinero por usted, por una tarifa, y en este caso, a menudo no tienen piel en el juego y se les paga si gana dinero o no.

Cada camino está pavimentado con posibles peligros. Navegar con éxito es la clave: el arte.

Esta pregunta no es lo suficientemente completa para una respuesta real … ¿Qué quieres ganar para jubilarte? ¿Y cuál es su definición de jubilación?

Ahora, supongamos que puede vivir con un presupuesto ajustado ($ 1500 / mes) y está dispuesto a hacer un poco de trabajo. Ya está listo, no hay necesidad de esperar hasta 30. Había ahorrado la misma cantidad de dinero cuando tenía 30. Luego pasé un año investigando propiedades de alquiler y en general enloqueciendo por la decisión de comprar algo. Al final compré una pensión por $ 430k con un pago inicial de 65k. Con los costos de cierre y algunas mejoras y muebles, etc. Probablemente gasté 5k adicionales para que las cosas funcionen. Apunté a una población ligeramente diferente y pude aumentar los alquileres alrededor del 20% durante el primer año. Después de los gastos (piti y mantenimiento) estaba ganando $ 18k por año. 18k en 70k es más del 25% de retorno de la inversión. NO ESCUCHE A SUS ASESORES FINANCIEROS que hablan de necesitar millones en ahorros para vivir del 4% anual … Simplemente hágase un favor e ignórelos por completo. Algunos de ellos tienen buenas intenciones, pero muéstrame cualquiera que esté obteniendo a sus clientes incluso un 10% de rendimiento año tras año. Con un poco de investigación y trabajo por adelantado, es difícil ganar menos del 10% en bienes raíces.

Ahora, estaba acostumbrado a vivir muy frugalmente y podría haberme retirado con ese ingreso, pero dudo que a la mayoría de las personas se les vendiera $ 18ka al año. Eso está bien, porque si haces esto cuando tengas 25 años, tendrás 5 años más para repetirlo. Ahora estás ganando más de $ 36k. O si eres inteligente, podrías alcanzar los 50k. Tienes la idea.

Terminé retirándome a los 33. Pero cometí un par de errores. Primero, vendí esa pensión con una gran ganancia después de 18 meses (no es una mala decisión ya que quería algo menos intensivo en mano de obra). Sin embargo, esto fue en 2009. Ya no pude obtener un préstamo para salvar mi vida. Gasté 150 mil de mi efectivo en dos condominios a 75 mil cada uno, sin préstamos. Ahora ganaba $ 18k en una inversión de $ 150k pero sin una hipoteca. Así que ahora baja al 12%. En realidad, esto NO es donde quieres estar. Todo el punto de los bienes raíces se está aprovechando en 5: 1. Con $ 150ki debería haber obtenido $ 750k de propiedad, lo que habría recaudado alrededor de $ 90k. Así que mantente apalancado. No muy apalancado. Un 20% de descuento es un buen lugar para estar.
El segundo error que cometí fue no ser lo suficientemente agresivo para comprar más propiedades mientras los precios eran bajos. Si pudiera hacerlo de nuevo, habría hecho lo que fuera necesario para comprar tantos condominios como fuera posible. Solo compré 4 en total y dejé pasar otros 4. Ahora gano $ 40k por año sin hipotecas en lugar de recaudar $ 80k con hipotecas (el mejor de estos dos escenarios).

Espero que esto ayude. Los bienes inmuebles son especiales debido a las hipotecas (apalancamiento), las deducciones de impuestos, y es de muy bajo riesgo para retornos superiores al 20%. Las desventajas son administrar las propiedades. Pero trabajo alrededor de 100 horas al año, casi por completo en agosto. Si fuera más eficiente, podría reducirlo a la mitad. Los otros 11 meses del año estoy de vacaciones. La gente le tiene miedo, pero si elige bien, es bastante simple y luego puede contratar a la gerencia y escalar rápidamente. Probablemente no te conviertas en multimillonario de esta manera, pero si tienes medio cerebro es difícil no convertirte en millonario. Puedes olvidarte de las IRA y 401k y todas las demás tonterías. Ninguno de ellos devuelve más del 20% por año. Ni siquiera cerca. Las cuentas IRA son para personas con trabajos que odian, que esperan jubilarse a los 65 años y que no tienen idea de cómo ganar dinero por su cuenta. Vaciar mi IRA para comprar bienes raíces fue la mejor decisión que tomé. La parte más difícil es simplemente tomar la decisión.

Puntos de bonificación por trabajar con airbnb en tus planes. Alquilé un apartamento de $ 1200 por 3 años y lo alquilé por $ 100 / noche mientras viajaba. Las veces que estuve fuera todo el mes tendí a ganar entre $ 800 y 1000 en una propiedad que ni siquiera tenía. Esto está plagado de posibles problemas, pero es un buen comienzo y definitivamente lo presentará a los “vecinos” de las propiedades de alquiler a escala micro.

Guau. Felicidades por tener ese tipo de dinero en el banco. ¡Diría que eso te pone en una minoría muy pequeña en estos días!

¿Tienes otra deuda? ¿Tarjetas de crédito, pagos de automóviles, etc.? Si es así, deshazte de ellos. Rápido. Ese tiene que ser el primer paso, ya que nunca se adelantará a la “curva” de ingresos pasivos si está pagando grandes cantidades de intereses cada mes.

Para ser claros por adelantado: puede alcanzar o no su objetivo de retirarse antes de los 30 años, pero es muy envidiable y ciertamente puede hacerse dependiendo de otros factores (su disposición a arriesgar, su disposición a trabajar, dónde vive, etc.) . La buena noticia es que incluso si se lo pierde por unos años, habrá comenzado un camino que podría significar que realmente elige trabajar más tiempo simplemente para crear más riqueza … ¡pero sabiendo que su libertad está al alcance!

Diría que la mejor oportunidad para usted es en el alquiler de bienes raíces por varias razones, pero principalmente porque su inversión en dólares irá mucho más lejos porque solo está usando su ahorro para el pago inicial en lugar de una compra completa. Después de eso, sus inquilinos harán el trabajo de pagar el resto por usted. En pocas palabras, si intenta poner su dinero en el mercado de valores en este momento, solo puede comprar acciones por valor de 75k, pero si compra bienes inmuebles (incluso en el peor de los casos, con un 25% de descuento para propiedades de inversión) puede permitirse 300k de inversiones.

Seis años es una línea de tiempo muy corta, por lo que esperamos que esté comprando en un mercado bueno / en crecimiento en un lugar que es muy difícil después, y si desea hacer que sus ahorros lleguen lo más lejos posible, debe buscar en propiedades que necesitan trabajo y que puede arreglar por su cuenta (el sudor es la forma más barata de trabajo). Aquí es donde entra el trabajo más duro, porque es probable que no pueda alquilar de inmediato una casa en la que está trabajando por la noche y tendrá que trabajar en el proyecto después de su día de trabajo normal … pero tan pronto como el lugar sea agradable / espacio seguro para vivir, puede alquilar habitaciones a compañeros de habitación (si aún necesita una casa) o alquilar todo el espacio y pasar a su próximo proyecto.

Al principio del proceso, querrá administrar su propiedad (o propiedades) de alquiler usted mismo porque le ahorrará (probablemente 8-10% al mes) en tarifas de administración, pero también lo ayudará a aprender / comprender el proceso.

En la economía actual y con la aparición de AirBnB, es probable que deba considerar alquilar algunas de sus propiedades / unidades a corto plazo en AirBnB para obtener un rendimiento adicional / más rápido. Esto es realmente mucho más trabajo, pero ya habrá demostrado su capacidad para trabajar duro arreglando esos proyectos iniciales y no tendrá miedo del trabajo por la recompensa adicional.

Con el tiempo obtendrá suficientes ingresos y equidad en sus propiedades para poder hacer dos cosas importantes incluso sin un trabajo / salario (y uno sin el otro lo deja atascado solo con esas propiedades iniciales ya que ningún prestamista considerará darle un préstamo sin ingresos que supere su deuda y un anticipo para garantizar el préstamo):
– refinanciar y extraer efectivo de las inversiones iniciales.
– demostrar ingresos suficientes para obtener otro préstamo para una nueva compra.

Si realiza sus inversiones iniciales ahora, pero mantiene su trabajo mientras trabaja / crea esas propiedades de alquiler en los próximos años, entonces hay una buena posibilidad de que muestre suficientes ingresos y tenga suficiente capital para comprar otra ronda de propiedades al final de 6 años y con suerte estarás comprando tu libertad al mismo tiempo.

El gran IF en esta ecuación se basa en lo que necesita en términos de ingresos para jubilarse. TODOS sus ingresos ahora dependerán únicamente de la cantidad de dinero que ingresa cada mes de sus alquileres, lo que significa que vivir ahorrando y sin otras deudas es clave.

Lo realmente positivo aquí es que ahora tiene a otra persona pagando las hipotecas y comprando estas casas para usted, y es casi una certeza que las rentas que traiga se multiplicarán a medida que pase el tiempo con poco o ningún trabajo de su parte ( eso es lo que lo hace pasivo) … a diferencia de trabajar para ahorrar Xmillones de dólares para la jubilación, lo que significaría vivir el resto de su vida viendo que ese número se hace cada vez más pequeño en lugar de esperar a que aumente como lo hará con sus cheques de alquiler. 😉

• Consigue un trabajo por un flujo de caja mínimo
• Use ese dinero ahorrado para invertir en su propio negocio
• Elige un camino

Tiene muchas opciones diferentes, pero mi favorito personal es el marketing de afiliación y la venta de productos en Amazon. Tal vez pase … 3 horas en total a la semana. Es casi 100% automatizado, excepto el hecho de que estoy obsesionado con ajustar mi página de producto jaja. Te voy a dar un consejo bastante decente. Convertirse en millonario es mucho más difícil si lo hace trabajando en un trabajo de 9-5. Piensa a largo plazo. Tener un trabajo es una excelente manera de comenzar a generar algo de flujo de efectivo, pero debe usarlo para comenzar un negocio. Un trabajo no es escalable. Solo tienes 24 horas en un día. Tiene un límite o un límite en la cantidad que puede ganar con un trabajo regular de 9-5. Tener acceso a Internet es todo lo que necesita, puede ver que la atención es ahora la nueva forma de tener éxito. Cuanta más exposición tenga su marca (ya sea de publicaciones, redes sociales, sitios web, etc.), más oportunidades tendrá de monetizar su tráfico. Cuando atraes la atención de muchas personas y creas un producto, es probable que hagas una venta. Esto es escalable. Cualquier cosa que publique en Internet aumenta, obteniendo continuamente más y más tráfico que le da la oportunidad de realizar una venta.

Dicho esto, es bastante difícil obtener tráfico rápidamente, pero ha oído hablar de Amazon FBA que puede vender productos en su sitio web y básicamente robar su tráfico para su propio beneficio. Esta es mi principal fuente de ingresos, está completamente en línea, recibo muchas preguntas como “¿los productos van a mi casa?” No, nunca los ves. y por la cantidad de esfuerzo que puse, quiero decir que es bastante fácil honestamente, aunque odio decir eso. Nada se enriquece rápidamente, requiere trabajo), pero en términos de todas las formas de ganar dinero en línea, en mi opinión, esta es probablemente la forma más rápida y escalable de generar ingresos a tiempo completo.

Básicamente, lo que hago es obtener productos de China a granel (DIRT CHEAP), digamos que compro 200 unidades por el precio de $ 2.50, y lo envío a los centros de distribución de Amazon y enumero esos productos por $ 15, obtengo un beneficio de $ 12.50 por unidad Yo vendo. Tengo muchos días en los que gano $ 150 por día, a veces me levanto por la mañana con una ganancia de 50 $, etc. He buscado muchas formas diferentes de ganar dinero en línea (se incluyen aplicaciones de efectivo y encuestas). El marketing de afiliación funciona, pero como dije antes, necesitas tráfico y eso es difícil de conseguir para una persona promedio. Lo más subestimado y la MEJOR parte para mí es; ese tráfico ganado con esfuerzo se le proporciona GRATIS, la gente ya sabe acerca de Amazon, pero la gente no sabe acerca de su sitio web / blog / etc. Hay formas más fáciles de obtener más exposición a su producto. Puede clasificar su producto en la página 1 de manera bastante fácil y hacerlo hará que su producto sea visto por cientos de miles de clientes listos para comprar. Si está interesado, tengo una guía paso a paso para principiantes sobre cómo iniciar un negocio de Amazon y lo que personalmente hago para que crezca. Al final de mi primer video, tengo una plantilla que puede usar para elegir el producto correcto y contactar a los proveedores sin problemas, toneladas de consejos gratuitos sobre mi canal para hacer crecer su negocio. Le recomiendo que si elige un producto en Amazon para vender, se asegure de que tenga un volumen de búsqueda constante y una demanda real. No puede vender un producto de peso muerto si nadie lo está buscando. (consejo: puede usar el planificador / tendencias de palabras clave de Google para ver los productos que están en tendencia). Amazon no es un truco, ¡comience ahora y no espere! No está saturado a pesar de lo que dice la gente. Dicho esto, esto requiere trabajo, por lo que si está dispuesto a trabajar en esto, esto reemplazará los ingresos a tiempo completo.

¡Buena suerte!

Ahora tengo 32 años y estoy bastante cerca de mi objetivo de 1.5M para cuando tenga 40. Esta es la versión abreviada de cómo lo hice.

06′-tomó 12grand ahorrado durante 7 años y lo puso en el mercado de valores, aprendió con un mentor, aún obteniendo ganancias de aproximadamente el 19% interanual. En 07 ‘comencé un pequeño negocio de 1 hombre. Durante el colapso del mercado en 08, tuve liquidez sobre 8grand y pude recuperar el rebote y tripliqué mi dinero en 6 meses. En 08 ‘compré un terreno en América del Sur. en 09 ‘comencé un segundo negocio, en 2010 tenía 115k ahorrados en un 401k – cambié a un SEP IRA. Comenzó el desarrollo de la tierra – se convirtió en una granja de aceite de coco. Se mudó a Sudamérica en 2011 y aún administra 2 negocios en los Estados Unidos. Comenzó a comprar apartamentos de ingresos medios en construcción en Medellín, Colombia, los ingresos se dispararon en los 2 negocios de 30 g de ventas al mes a 120 g de ventas al mes (debido a los esfuerzos de marketing inteligentes). Invertió en 2012 en una pequeña startup que convirtió 20k en 360k de la cual la compañía de inversión salió en enero de este año. Tomando esas ganancias y comprando 1 unidad de alquiler en los EE. UU. Para mantener la exposición al dólar, compre 2 unidades de apartamentos más en Colombia y mantenga el resto líquido para las oportunidades que surjan.

Pensamientos generales: diversificar. Estás recibiendo consejos increíbles de muchas personas mucho más calificadas que yo. Siempre me ha gustado el dicho “no guardes todos tus huevos en 1 canasta”. Capa de sus finanzas. Ponga algunos $$ en un 401k o SEP IRA. Comience un negocio. Compra de bienes de flujo de efectivo positivo. Mantenga un poco de dinero en efectivo en una cuenta de corretaje y aprenda las cuerdas del comercio oscilante y descubra oportunidades simples donde el riesgo es bajo y la recompensa es alta. Una vez que llegue a 150-200k en ahorros líquidos, puede comenzar a imaginar que no colocará más del 10-15% de su patrimonio neto completo en 1 inversión / vehículo. Diversifica tus activos. Trabaja de manera más inteligente. No me considero retirado, porque todavía disfruto trabajar y hacer cosas. El dinero en este punto es un medio para un fin.

Si por jubilación, ¿quiere decir no hacer nada en absoluto? Si ese es el caso, morirás de aburrimiento en 2-3 meses y todo lo que hagas con tu dinero se desperdiciará porque no lo administras. Retirarse a los 30 años no es su objetivo. Su objetivo es ser autosuficiente para cuando tenga 30 años. Desea una póliza de seguro de vida, quiere estar seguro de que a partir de los 30 años sus gastos están cubiertos, no que lo haya “logrado”.

Hay mucho que considerar y mucho que aprender. Mi último consejo; leer leer leer.

Una lista rapida
Zen y el arte del mantenimiento de motocicletas
Semana laboral de 4 horas
el inversor inteligente
el arte del comienzo
invertir para tontos
e-mito
la vaca morada
mba personal

y muchos muchos mas
¡La mejor de las suertes para ti!

Es interesante que me topé con este tema del uso de “oro” para invertir en propiedades de alquiler. He aprendido mucho en los últimos meses de lo importante que es invertir en bienes raíces, especialmente a una edad temprana.

Y quería compartir algunos puntos clave para impulsar aún más este tema de por qué debería invertir en propiedades:

• Los bienes inmuebles son un activo más estable que el mercado de valores y puede usar el apalancamiento (o pedir prestado dinero del banco) para comprar la propiedad, lo que aumenta sus ganancias.
• Si decide invertir en bienes raíces, busque viviendas unifamiliares. El costo es significativamente menor que comprar un edificio de apartamentos. Y puede agregar más propiedades con el tiempo para generar más flujo de efectivo.
• Encuentre un vecindario ideal con altos niveles de empleo, alta relación renta-ingreso y bajas tasas de vacantes; evite los “mercados calientes” donde los precios y la competencia serán altos, y es posible que el alquiler no cubra el préstamo. Checkout Residencial, Alquiler, Propiedad de inversión unifamiliar | HomeUnion para propiedades de inversión previamente examinadas.
• La inversión remota es ideal porque su vecindario puede no ser el adecuado para generar el mayor rendimiento. Use bienes inmuebles, apartamentos, hipotecas y valores de vivienda | Zillow y Page en redfin.com para buscar propiedades, la Oficina del Censo de EE. UU. Y Google son excelentes para las estadísticas de la ciudad.
• Si encuentra un lugar fuera de donde vive, necesitará un servicio de administración de propiedades o una compañía similar para manejar la administración diaria. Además, ¡no olvide presupuestar para reparaciones no planificadas!

Esta es una gran pregunta, y disfruté leyendo las respuestas de los demás. Además, solo para tener en cuenta, los bienes raíces no son un plan rápido para hacerse rico; Usted obtiene ganancias en el flujo de caja mensual y la apreciación en el futuro si decide vender.

Gracias por leer, y te deseo la mejor de las suertes para retirarte a los 30. Tendrás que actualizar esta publicación en seis años y hacernos saber si lo hiciste.

No escuches a estos ingenieros informáticos. Invierte en lo que sabes. Manténgase alejado de las acciones, su juego difícil y los únicos que realmente ganan son los que están en Wall Street todos los días allí arriba. No puede competir con algoritmos y operaciones de alta frecuencia, todo hecho por computadoras en estos días. A menos que realmente sepas algo. Soy especialista en inversiones inmobiliarias comerciales en Los Ángeles / capital privado y, antes de eso, comerciante de un día. UCLA finanzas. Soy un chico de dinero. Lo he visto hecho antes varias veces. Los llamamos jonrones. Invierte en el momento adecuado con el riesgo deseado junto con una guía inteligente que lo ayuda a aprovechar, capitalizar y apreciar su dinero simultáneamente. En 6 años, el líquido de 75k a 1mm sin agregar más dinero durante su período de inversión podría ser difícil, pero definitivamente le proporcionará 500k sólidos y 4 años a partir de ahí podría tener unos pocos millones. Nuevamente, esto no es poner su dinero en el banco, sino poner su dinero en un trabajo duro que llevará tiempo administrar adecuadamente para maximizar los rendimientos y minimizar los riesgos. Estamos viendo las mayores ganancias en bienes raíces. Se un arrendador. Allí no se hacen más tierras, solo más personas.

No se trata de cómo invierte, sino de cuánto tiempo.

Con 24 años y 75k en el banco, has tenido un gran comienzo.

Pero solo hay una cosa que importa retirarse a los 30.

Tu tasa de ahorro.

Su edad de jubilación esperada depende del porcentaje del ingreso del que puede vivir.

La regla general dice que necesita 25 veces sus gastos anuales en activos invertidos para jubilarse . Entonces, si puedes vivir con 25k y ganar 100k, ¡felicidades! Estás a 6,8 años de la jubilación. Aquí hay una calculadora útil, ajuste los números en consecuencia:

Calculadora de jubilación anticipada

Según el Estudio Trinity, puede retirar un 4% anual de su riqueza sin quedarse sin dinero. Los datos históricos nos dicen que sus inversiones retornarán en promedio 5% después de la inflación.

También hice algunos pensamientos muy conservadores en los cálculos. Asume que no volverá a trabajar en su vida ni tendrá ningún otro ingreso rentable (pasatiempo rentable, alquilar su espacio de estacionamiento, herencia, etc.). Lo cual es muy poco probable 🙂

Dónde invertir

Como dije antes, no se trata de cómo invertir, sino de cuánto tiempo. El interés compuesto hará su magia.

No intentes ir tras increíbles ganancias probando mejores trucos de inversión. Terminarás perdiendo más.

Sería aconsejable invertir su dinero en el mercado y no tratar de superarlo. Puede invertir el 60-80% de sus inversiones en fondos indexados que simplemente rastrean el mercado, y el 20-40% en bonos / activos de renta fija.

Las acciones actúan como cobertura de inflación y los bonos como cobertura de deflación en su cartera.

Echa un vistazo a la serie de acciones de J Collins. Algunos artículos muy útiles allí.

Algunos buenos fondos indexados son:

• Vanguard S&P 500, que rastrea las 500 compañías más grandes de los EE. UU.
• Vanguard Total Stock Market Index Fund, que rastrea todo el mercado de valores de EE. UU.
• Vanguard Total Bond Market Index Fund

Mira una publicación más detallada sobre independencia financiera en mi blog:

Por qué todos deberían centrarse en su independencia financiera

¡Buena suerte!

Me retiré a los 42 años. No hace falta decir que la vida es hermosa y vale la pena vivirla cuando haces lo que realmente amas. Lea esta publicación para saber lo que me encanta hacer → ¡Es hora de volar!

No existe una fórmula única para invertir su dinero para generar ingresos pasivos. Primero puede leer cómo los millonarios generan múltiples flujos de ingresos: el ingreso pasivo es solo uno de ellos. Lea esta publicación de blog → 7 flujos de ingresos de la mayoría de los millonarios

Ahora, para retirarse temprano, necesitará un plan. Lo llamamos como un plan de libertad financiera. Ese plan debería decirle la cantidad de dinero que sería suficiente para su vida y el momento en que puede llegar allí. Para crear dicho plan, necesitamos alimentar múltiples entradas. Encontrará la mayoría de sus respuestas con respecto a la inversión y la planificación de la libertad financiera en el libro → De la carrera de ratas a la libertad financiera.

Después de leer este libro innovador, si todavía siente que necesita más ayuda, puede escribirnos a [correo electrónico protegido] . Configuraremos una llamada y lo guiaremos a través de la construcción del plan.

Estoy contigo en el hermoso viaje hacia la Libertad Financiera. No hay cargos, no hay restricciones … solo libertad. Esta es mi misión en la vida, y la estoy viviendo todos los días. Ya hemos entrenado personalmente a casi 1300 buscadores de libertad, en la construcción de su plan de libertad financiera y en el camino hacia la libertad. Puede conocer a algunos de ellos de primera mano y conocer su experiencia aquí → http: //elevate-your-life.blogspo …

Espero verte pronto por el camino.

Salud

Manoj Arora
Sitio web oficial de Manoj Arora

Veo muchos buenos consejos aquí, particularmente de Eric Nelson, Zach Conn y Zach Michael Milburn y todos tienen razón. Crear riqueza lleva tiempo y seis años es un tiempo realmente corto para ganar ‘lo suficiente’ para retirarse, pero si uno es flexible / abierto, todavía hay bastantes opciones y aquí hay una:

1) Durante los 6 años que tiene, gane más dinero en un estado / país rico y maximice sus ahorros.

75k que tienes puede no ser suficiente para mantenerte por mucho tiempo. Si está interesado en TI / software, considere consultar, lo que le dará el doble de experiencia / experiencia y mucho más dinero que un trabajo comparable con el mismo empleador. Si solo tiene trabajos de software a tiempo completo, Bayarea en CA tiene algunos de los salarios más altos, incluso para trabajos de nivel inicial.

Para maximizar los ahorros, no tiene que reducir las comodidades normales / los viajes de placer, sino hacerlo con un grupo de amigos, lo que garantiza que se divierta mucho y también ahorre una gran cantidad de dinero. Por ejemplo, siempre me quedaba con compañeros de habitación, incluso cuando podía permitirme quedarme solo. Esto me benefició de muchas maneras: la pasé muy bien, hice buenos amigos / contactos, ahorré una TONELADA de dinero y pude evitar la depresión / aislamiento en un lugar nuevo cada 6 meses más o menos a donde me llevaba mi trabajo.

2) Invierta en instrumentos seguros / garantizados, como bonos respaldados por el gobierno / depósitos bancarios para obtener un rendimiento constante. Considere las fuentes ‘no convencionales’, como los valores / bancos respaldados por el gobierno extranjero que ofrecen un rendimiento mucho mejor en comparación con los bonos del Tesoro / bancos de EE. Por ejemplo, los bancos nacionalizados en India ofrecen 8-9% de rendimiento en depósitos en comparación con 2-3% aquí en EE. UU. Estoy bastante seguro de que hay muchas más opciones directa o indirectamente para invertir en ellas.

3) Gasta ese dinero donde un billete de un dólar va mucho más lejos

Si tuviera que elegir en los EE. UU., Elegiría lugares como Texas, Atlanta, Ohio, etc., que son los más rentables. Aún mejor sería mudarse a un país completamente diferente que tiene un gran arbitraje de costo en dólares (mejor tipo de cambio). En países como India, que ofrecen una excelente tasa de cambio del dólar, elegiría ciudades seguras, limpias y asequibles de nivel 2 con muchos empleos, como Bangalore, Hyderabad, Mysore, etc.

Con el dólar en su punto más alto contra la mayoría de las principales monedas, incluso si su rendimiento no es tan bueno desde el paso 2, aún sería muy bueno. Por ejemplo, $ 1 ahora rinde 66 INR (rupias indias) frente a 38 INR hace 6-7 años.

Hace ocho años, me propuse hacer lo mismo en 5 años con un plan similar, pero enfrenté muchos vientos en contra en el camino. Aquí estaba el plan y algunos problemas que enfrenté hasta ahora:

Paso 1) Ahorre al menos 20 rupias indias Lacs (~ $ 40k / año al tipo de cambio de $ 1 = 50 INR) durante 5 años para acumular al menos $ 200k y

Paso 2) Invierta estos ahorros cada año en esquemas de depósitos recurrentes de alta calidad ofrecidos por entidades respaldadas por el gobierno o cualquier depósito bancario nacionalizado (que solía ofrecer cerca del 12% de interés / año)

Esto me hubiera producido al menos $ 2000 / mes de ingresos pasivos que se traduce en INR 1,00,000 / mes, que estaba en el cuartil superior de lo que solía hacer un empleado de TI promedio en la India en ese momento y era suficiente para liderar un lujoso vida completa con choferes y mucamas.

Todo parecía perfecto, pero las cosas resultaron ser muy diferentes cuando me propuse implementar lo mismo. Hubo muchas desviaciones inesperadas del plan que retrasaron / alargaron mi marco de tiempo. Algunos de estos fueron el matrimonio, los gastos familiares, la compra de bienes inmuebles, la remodelación de nuestra casa existente, las pérdidas de otras inversiones riesgosas (acciones, Bitcoin, etc.), la compra de dos automóviles, etc., pero los más importantes fueron:

1) El tipo de cambio bajó de $ 1 = 50 INR a $ 1 = 38 INR durante el apogeo de la recesión, lo que significa que necesitaba ahorrar un 24% más o ~ $ 10k / año más

2) Durante seis meses durante una gran recesión, mis ingresos disminuyeron en un 40% y tuve que hacer algunos ajustes a mis expectativas / estilo de vida / ahorro. Por ejemplo, renuncié a mi apartamento compartido y, en cambio, me mudé a mi empleador que me proporcionó alojamiento por un alquiler menor, aprendí algunas habilidades / cursos nuevos que mejoraron mis perspectivas laborales y finalmente tomé un trabajo de tiempo completo para tener algo de ‘estabilidad’ durante la ‘locura’ de la recesión.

3) El costo de vida se multiplicó en India en la medida en que ahora es MÁS caro vivir en pocas ciudades de India en comparación con vivir en pocas ciudades de EE. UU.

Entonces, para resumir SER flexible, abrirse a ideas no convencionales y esperar lo inesperado y prepararse para lo peor.

¡Todo lo mejor!

En primer lugar, deja de escuchar a estas personas. Obviamente trabajan en empleos y “esperan” retirarse cuando tienen 70 años y viven de la seguridad social hasta que mueren. Este es el viejo estilo de vida, ya no. Empezaría un negocio, qué negocio pides. ¿Cuál es tu mayor pasión? Si no sabe, encuentre algo que pueda hacer en los buenos y malos momentos. Steve Jobs creó Apple, Bill Gates creó Microsoft, no porque pudiera hacerles ganar dinero, sino porque les apasionaban las computadoras y resultaban que ganaban mucho dinero con su hobby. Investigue un montón, no “libros de texto” o cualquier cosa que tenga que ver con el aprendizaje del gobierno. Le enseñan a trabajar para otra persona y lo convierten en un tonto sin sentido trabajando para otra persona y “tomando la salida fácil” trabajando para otra persona.
¿Quieres generar ingresos pasivos? La única forma es entrar en el negocio, tampoco estoy tomando un trabajo por cuenta propia, un verdadero negocio legítimo que pondrá dinero en su bolsillo sin importar lo que haga en un día. También invertir funciona muy bien, investiga Warren Buffett. Pero, de nuevo, invertir es realmente riesgoso y solo debe hacerse si sabe que tiene ingresos pasivos de su negocio. También encuentre un mentor, alguien que tenga su propio negocio y que realmente pueda enseñarle lecciones. Evita la universidad o algo así, son personas que no han practicado lo que enseñan, encuentra a alguien que esté donde quieres estar y pregúntales cómo llegaron a donde están.
La gente se jubila a los veinte años fácilmente, pero seguro que no puedes hacer eso trabajando para otra persona. Genere sus propios ingresos y en pocos años podrá jubilarse, pero probablemente no quiera hacerlo porque su pasión es su negocio y nunca querrá renunciar.

Solo algunas cosas para pensar

Tomemos un enfoque puramente cuantitativo a esta pregunta. Suponiendo que vive en un área de bajo costo de vida o planea mudarse al extranjero después de los 30 (hay muchas áreas fuera de los EE. UU. Donde puede vivir cómodamente por mucho menos), deberá generar al menos $ 30K por año después de los ingresos fiscales. Dado que vivirá mucho tiempo (según la esperanza de vida promedio, probablemente necesitará dinero durante 54 años) necesitará aproximadamente 1.6 millones en total para “jubilarse”. No será una jubilación cómoda, pero probablemente puedas pasar todo tu tiempo caminando, viendo Netflix / Hulu / Amazon.

Así que hay dos caminos por recorrer: uno es generar $ 1.525 millones de capital en seis años. Otro sería generar un flujo de efectivo de inversiones y negocios que equivalga a aproximadamente $ 30,000 al año después de impuestos. Si bien ahorrar $ 254K al año a los 24 años no es imposible, es muy improbable.

Entonces, la verdadera pregunta es, ¿cómo invierte $ 75,000 en este momento para generar $ 30,000 al año en seis años?

Siga su propio camino / emprendedor : la forma de mayor riesgo probablemente sería comenzar su propia empresa. 75K no irá muy lejos aquí, pero debería despegarte, usado sabiamente. Una forma un poco menos arriesgada podría ser comprar un negocio existente, asociarse con alguien más en uno o ser copropietarios de una franquicia. Nuevamente, estos son métodos más intensivos en capital. Podrías combinar mano de obra (¡sigue trabajando!) Y el dinero para eventualmente ahorrar suficiente dinero para comprar un restaurante de franquicia como McDonalds. Tenga en cuenta que tendrá que seguir ejecutándolo después de los 30 … para que no * realmente * sea retirado. También puede comprar un sitio web en Flippa, pero asume que el tipo de negocio que se puede encontrar allí seguirá siendo viable durante más de 50 años. No estoy seguro de que sea realista.

Únase a un pequeño VC e invierta su dinero en nuevas empresas : también de alto riesgo, solo que menos riesgoso que la ruta mencionada anteriormente. También tienes menos control. Un beneficio es que puede trabajar mientras realiza esta actividad para poder seguir ganando dinero a través del trabajo. También puedes invertir eso también. Esto está cerca del juego y la utilidad esperada debe verse como tal.

Invertir en bienes raíces : también de alto riesgo, pero menos que comenzar su propio negocio porque está obteniendo un activo subyacente con valor de inmediato. Dependiendo del área en la que viva, puede comprar una propiedad con apalancamiento que fluya de manera positiva inmediatamente, reduzca sus costos de vida al mudarse (digamos que compra una unidad múltiple) y con el dinero de su trabajo continúe comprando otros propiedades.

Invertir en el mercado de valores : arriesgado, pero podría ser menos que. Puede identificar buenas acciones productoras de dividendos y continuar invirtiendo su trabajo. Si ahorras $ 100K al año y los $ 75K originales, deberías poder generar $ 27K al año con 4% de dividendos con $ 675K invertidos en el mercado de valores.

Juegos de azar : lleva tu dinero a Las Vegas y juega a la ruleta. Ok, realmente no hagas eso.

75K no es demasiado serio … necesitarás mucho más … dependiendo del estilo de vida que desees vivir, unos pocos millones … ve a sobresalir y calcula un montón de anualidades en función de cuánto creas que tendrás a los 30 años, y calcule cuánto necesitará por año para vivir la vida que desea vivir, y no olvide tener en cuenta la inflación, y también cuánto tiempo lo prolongará. Tenga en cuenta un rendimiento realista de su principio que tenga en cuenta las posibilidades de recesiones económicas. También tenga en cuenta que la esperanza de vida (para personas sanas) sigue aumentando, por lo que debe hacer una estimación realista de su esperanza de vida … no querría que el dinero se agote antes de hacerlo.
También considere por qué desea retirarse y qué haría con su tiempo durante la jubilación. Muchas personas que están jubiladas se aburren y algunas incluso regresan a trabajar o encuentran una segunda carrera o trabajo a tiempo parcial. Tengo 52 años y amo mi trabajo … no tengo intención de retirarme pronto.

En su mayor parte, el ingreso verdaderamente pasivo proviene de una fuente: las inversiones . Esto significa que necesita capital inicial para comenzar. Una vez que tenga eso, hay algunos métodos que mi familia le gusta:

• Cepo. Simple y directo. El mercado simplemente se derrumbó, por lo que es un buen momento para comprar. Solo puede razonablemente obtener algo como el 3% de su inversión anualmente si desea mantenerse al día con la inflación, por lo que necesita más de $ 1 millón invertido para poder vivir. eso solo. Aquí hay una guía detallada sobre cómo comenzar a invertir sin saber nada sobre el mercado de valores
• Apartamentos Compre un complejo de apartamentos, contrate a un administrador de la propiedad competente para que lo cuide por usted y disfrute de su parte del alquiler mensual. El administrador de la propiedad es absolutamente vital aquí; Si no saben lo que están haciendo, en el mejor de los casos tendrá que asumir un papel más activo y, en el peor de los casos, tendrá que desempeñar un papel más activo y aún así perder dinero.
• Tierra. Al igual que los apartamentos, posee un terreno que otras personas están dispuestas a pagar por usar. Mi tío gana $ 8,000 / año permitiendo que exista una torre de telefonía celular en su propiedad. Si hay valiosos recursos naturales en su propiedad (petróleo, madera, manantiales), mucho mejor.
• Encuentre un socio comercial que necesite capital. Mi padre gana su dinero proporcionando capital para un amigo de la familia que resulta ser un corredor de bienes raíces extremadamente talentoso que a menudo tiene más oportunidades que el efectivo líquido propio.

Nota: No llamaría a la criptomoneda una inversión en absoluto. Yo lo llamaría una apuesta. Recientemente ha sido una apuesta muy rentable para muchas personas, pero sigue siendo una apuesta. Si es esencialmente una moneda, es básicamente una forma de especulación monetaria.