Ciertamente es posible. Podrías invertir (apostar) en un centavo que se convierta en el próximo Amazon. Terminarías con más de $ 1 millón. Pero en términos prácticos, mi camino sería el siguiente:
- Encuentre una propiedad por $ 140,000 o menos que tenga al menos dos unidades. Con $ 5,000 usted podría comprar una propiedad de ese valor con un pago inicial del 3.5% utilizando un préstamo de la FHA si es la primera vez que compra una casa.
- Vivir en la propiedad y alquilarla. Supongamos que puede encontrar una propiedad que produce $ 400 en flujo de caja positivo por mes. Difícil para una propiedad que cuesta $ 140,000 pero no imposible.
- Después de 2 años, tendrá cerca de $ 10,000 en efectivo. Si está dispuesto a mudarse, debería poder comprar un lugar de $ 100,000 con aproximadamente un 10% de descuento (no un 3.5% ya que es para compradores de vivienda por primera vez). Suponiendo que esta propiedad también tenga un flujo de efectivo de aproximadamente $ 5,000 por año, ahora obtendrá $ 10,000 en flujo de efectivo por año.
- Año 3 – Enjuague y repita. Compre otra casa de $ 100,000 y obtendrá un flujo de efectivo de $ 15,000 por año entre las 3 propiedades.
- Repita para los años 4 al 10. Tendrá más de un millón en activos y probablemente estará muy cerca de convertirse en millonario en patrimonio neto.
Este proceso ha funcionado para muchos antes y puede funcionar para usted si es inteligente y disciplinado. Si bien este ejemplo deja de lado muchos componentes clave del proceso, es una ilustración de alto nivel de los pasos que muchos millonarios hechos a sí mismos han tomado para hacerse ricos en cuestión de pocos años.
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