Cómo ahorrar el impuesto a las ganancias de capital a largo plazo de la propiedad en India

Hola, la Ley del Impuesto sobre la Renta permite la exención total / parcial de las ganancias de capital en diferentes secciones. Es posible hacer uso de múltiples exenciones en estas secciones. Sin embargo, la cantidad total de exención no puede exceder la cantidad total de ganancia de capital.

Las siguientes son las exenciones disponibles bajo la Ley del Impuesto sobre la Renta:

• Bajo la Sección 54 sobre la venta de una propiedad de la casa y sobre la compra de otra propiedad de la casa.
• Bajo la sección 54F a la venta de cualquier propiedad que no sea la Propiedad de la casa y la compra de una nueva Propiedad de la casa.
• Bajo la sección 54EC sobre la venta de propiedades de la casa y reinversión en bonos de REC / NHAI.
• Bajo la sección 54B sobre la venta de tierras utilizadas para fines agrícolas y otra tierra agrícola se compra dentro de 2 años.

Sin embargo, estas exenciones están disponibles bajo ciertas condiciones. Aquí hay una guía completa sobre exenciones de ganancias de capital.

Usted tiene LTCG, no se preocupe, las siguientes son las formas en que puede reclamar la exención y ahorrar sus impuestos.

-Según la sección 54, si ha vendido propiedades residenciales, debe comprar una casa un año antes o dos años después o debe construir dentro de los 3 años posteriores a la fecha de transferencia de la casa original y se permitirá una exención igual al monto invertido.

-Según 54EC, debe invertir la cantidad en un activo especificado a largo plazo (es decir, bonos emitidos por la Autoridad Nacional de Carreteras de la India y Rural Electrification Corporation Ltd) dentro del período de 6 meses después de la transferencia de los activos originales. Se permite la exención igual al monto de la inversión, pero el límite máximo de inversión es de 50 lakhs.

AS per sec 54GB El monto debe ser invertido en acciones de la compañía (SME) que existió en el mismo año y usted debe tener más del 50% de las acciones. Exención = (LTCG / Contraprestación neta) * inversión en planta y maquinaria de dicha empresa.

PD: Después de reclamar la exención, hay ciertas condiciones que debe seguir para que LTCG no se graven en un futuro próximo.

Cuando vende / transfiere activos como propiedades, joyas, etc. durante más de tres años de su propiedad y un año de propiedad en caso de acciones o fondos mutuos, atrae un LTCG si se vende con fines de lucro.

Ciertas exenciones se establecen en la Sección 54 y la Sección 54F por la Ley del Impuesto sobre la Renta para ayudar a los contribuyentes a ahorrar impuestos sobre las ganancias de capital.

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En la ganancia de capital a largo plazo, la venta de una propiedad de la casa está exenta bajo la Sección 54.

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En la ganancia de capital a largo plazo, la venta de cualquier activo (s) que no sea la propiedad de la casa está exenta bajo la Sección 54F.

Hay ciertos requisitos comunes que deben cumplirse para ambas Secciones:

• Para reclamar la exención, se debe comprar o construir una nueva propiedad residencial.
• La nueva propiedad residencial debe comprarse o construirse un año antes del acuerdo o dos años después de la oferta de la propiedad / activo.
• La nueva propiedad residencial debe comprarse o construirse un año antes del acuerdo o dos años después de la oferta de la propiedad / activo.
• Si no puede invertir la cantidad especificada de la manera indicada anteriormente antes de la fecha de presentación de impuestos o un año después de la fecha de venta, debe depositar la cantidad especificada en un banco del sector público (u otros bancos según el Esquema de cuenta de ganancias de capital , 1988).
• Solo se puede construir o comprar una propiedad de la casa.
• Es obligatorio que la nueva propiedad residencial esté ubicada en India. Cualquier propiedad comprada o construida fuera de la India no está disponible para exención.
• La propiedad solo debe comprarse a nombre del vendedor y no a nombre de otra persona.

Legalraasta puede ayudarlo con el proceso o cualquier otro tipo de dificultades.

Bajo la Sección 54 – Cualquier ganancia de capital a largo plazo, que surja de un individuo, de la venta de una propiedad residencial estará exenta en la medida en que dicha ganancia de capital se invierta en el

1. Compra de otra propiedad residencial dentro de 1 año antes o 2 años después de la fecha de vencimiento de la transferencia de la propiedad vendida y / o
2. Construcción de propiedades residenciales dentro de un período de 3 años a partir de la fecha de adquisición.

Siempre que la nueva propiedad residencial comprada o construida no se transfiera dentro de un período de 3 años a partir de la fecha de adquisición

Lee mi artículo dado en el enlace
Solo hay dos cambios. No puede invertir en más de una casa. La inversión tiene que hacerse en la India.
Además, no puede invertir más de 50 lacs en uno o más años para reclamar la exención de ganancias de capital sobre un activo.

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Las diversas opciones disponibles son las siguientes:

Sec. 54- Propiedad de la casa a ser transferida. dentro de 1 año antes o 2 años después de la fecha de transferencia compre 1 casa residencial en India o construya dentro de 3 años desde la fecha de transferencia 1 casa residencial en India.

Sec 54Ec dentro de los 6 meses posteriores a la fecha de la transferencia, invierta en bonos específicos.

Sec 54F- Cualquier propiedad se transfiere una casa residencial en la India se compra / construye.

Puede invertir la cantidad especificada en los bonos de la sección 54EC o en la compra o construcción de una casa residencial dentro del período especificado, para ahorrar el pago de ganancias de capital a largo plazo en la venta de propiedades.

Consulte las secciones 54 y sus subsecciones, a condición de la Ley del Impuesto sobre la Renta de 1961.