Solo opinión. No tengo ninguna experiencia especial en campamentos. Pero soy un campista frecuente.
Ubicación, ubicación, ubicación.
En los EE. UU. Y Canadá tenemos una compañía llamada KOA – Campgrounds of America. Kampgrounds of America Mire su plan de negocios, pregunte acerca de su programa de franquicias. Investigue su modelo de negocio. Funciona en los Estados Unidos y Canadá. Como está hablando de libras, su millaje en el Reino Unido puede variar.
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Encuentre un área donde a la gente le encanta acampar y no hay suficientes campamentos. Y la tierra a su alrededor es limitada. Algo como Yosemite o Zion. Dibuja un radio de 5 a 10 millas alrededor de ese lugar. Encuentra terrenos privados no desarrollados en ese radio. Encuentre un sitio de 5 acres con el que pueda trabajar. Negocie un contrato de arrendamiento de 5 años con una opción de 5 años. Con suerte, alquiler de 500 libras (o menos) por adelantado y 500 libras (o menos) por año. Obtenga los permisos necesarios. Dibuje su plan para la estación de entrada, la estación de descarga, los campamentos, los baños, etc. Ejecute su plan, califique las carreteras y coloque las comodidades. 3000 libras (con suerte no más del 10% por encima del presupuesto). Publicidad, especialmente en las redes sociales. 500lbs. Contrata a un gerente. Aguanta con cariño tu capital de trabajo. Tenga en cuenta que tendrá una temporada alta donde ganará dinero y una temporada lenta que lo desangrará. No estoy seguro de cuál podría ser su retorno de la inversión: 20% a 33% por año ROI es lo que esperaría. ¿Cumple con tus expectativas?