Como comprador de casa por primera vez, ¿debo presentar mi declaración de impuestos yo mismo con Turbo Tax (como en años anteriores) o debo buscar un contador?

He comprado 4-5 pisos en India en los últimos 15 años y aquí está mi experiencia para compartir con los compradores por primera vez.

Folletos brillantes, anuncios tentadores y unidad modelo Wow: el departamento de ventas y marketing del constructor creará una experiencia de “amor a primera vista” para los compradores. Una vez que entras, tendrás una experiencia positiva, si no genial. En realidad, debería estar contento si se entrega el 25% de lo que se indica en los folletos y la unidad modelo.

Escala de costos durante el tiempo de entrega: Prepárese para una escalada de costos con un pretexto u otro para exprimir algo de dinero extra del comprador.

Retraso en la entrega: casi todos los proyectos en India se retrasan. Tiene suerte si el retraso es de 1 año, se siente normal si es de 2 años, malo si es de 3 años, peor si es de 4 años y horrible durante 5 años y más.

Costos adicionales: represente el 15-30% de los costos de interiores y si desea incluir muebles nuevos, prepárese para otro 30% más.

Tasas de interés sobre préstamos: solo vería una dirección de préstamo de interés después de comprar la casa de sus sueños. Se rascará la cabeza de que las tasas de interés se mantendrán igual o solo subirán, pero nunca bajarán incluso después de una gran cantidad de anuncios RBI o artículos de noticias. Mi préstamo de 15 años se extendió a un período de 30 años para mantener el mismo pago mensual. Me sentí como si mi período de esclavitud se duplicara dentro de mi primer año de comprar la casa.

Problemas posteriores a la entrega: correría por las oficinas para la transferencia del nombre de la factura de electricidad, Khata, impuesto a la propiedad, conexiones de agua, reuniones de la Asociación principalmente para abordar los últimos trabajos pendientes abandonados por el constructor y problemas de mantenimiento.

Venta: difícilmente obtendría un comprador y podría terminar vendiendo la unidad con un gran descuento o podría igualar la tasa de depósito bancario.

No he incluido cosas con fugas que se dan cuenta durante el período lluvioso, problemas de estacionamiento, problemas de plomería, etc.

No compre una casa si tiene menos de 40 años. Le deja mucho más pobre de lo que piensa y también niega buenas oportunidades de crecimiento profesional y de trabajar en el extranjero.