Entonces verás dos medidas populares aquí: valor actual neto (VPN) y tasa interna de rendimiento (TIR).
Comencemos con el VPN como base. Básicamente, va a descontar cada flujo de efectivo hasta hoy utilizando una tasa de interés adecuada. Si su inversión no tiene riesgos, puede usar la curva cero del Tesoro de los Estados Unidos. De lo contrario, tendrá que hacer algunos ajustes para decidir cuál sería el rendimiento mínimo aceptable para que un inversor invierta en el proyecto / inversión (probablemente querrán ser compensados por un mayor riesgo), o al menos qué tasa puede pedir prestado para invertir en esto. Luego, cuando haya descontado los flujos de efectivo, los sumará y verá si el VPN es positivo o negativo. Si es positivo, querrás invertir. Los proyectos con mayor VPN son absolutamente mejores, si tiene que comparar o elegir entre proyectos mutuamente excluyentes.
La TIR parece estar más cerca de lo que está buscando y es un estándar de la industria para calcular el rendimiento de cosas como los bonos. Utiliza la misma fórmula que NPV, pero establece NPV = 0, luego continúa y encuentra la tasa de rendimiento que satisface esa condición. De esta manera, no asume los retornos mínimos aceptables y da una cifra de retorno clara al final. Hay otros problemas con la TIR que la hacen menos útil cuando se trata de comparar dos proyectos / inversiones mutuamente excluyentes, pero esa es una discusión diferente sobre la que se ha escrito y / o discutido ampliamente.
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Aquí hay un último enlace que podría ayudarlo: Tasa interna de rendimiento (TIR)
