¿Cuál es la mejor manera de invertir $ 1M?

Ok, porque la respuesta a esta pregunta es muy amplia y depende de docenas de calificaciones dadas sus metas de inversión, cartera financiera actual, edad, etc., etc. – Voy a responder lo que haría si me dieran $ 1M para invertir en bienes inmuebles.

1. Compraría un bonito dúplex para vivir, en una buena zona de la ciudad: vivo urbano, y me gusta la idea de una propiedad que pueda continuar soportando su propio costo después de mudarme, de esa manera puedo mantenerlo Siempre. Su objetivo es encontrar un dúplex donde el alquiler mensual en el mercado para ambas unidades esté dentro de los $ 500 de los costos mensuales de propiedad (incluidos los impuestos RE, principio, interés y $ 200 más o menos para servicios públicos y gastos misceláneos). Yo diría que esto debería tomar alrededor de 300K en capital.

2. Compraría 2 casas unifamiliares en ejecución hipotecaria. Esto será en un submercado no tan bueno (para el área de la bahía de SF, estamos hablando de Antioch, Pittsburg / Bay Point, Fairfield y otras áreas similares). Si compra uno a la vez, puede obtener muy buen financiamiento hoy para estas compras, y el efectivo en las devoluciones en efectivo puede ser muy bueno (9% -12%). Si tiene paciencia y puede esperar el momento adecuado para vender, podría tener una rentabilidad 3x o superior sobre su patrimonio si planea tenerlos durante unos 5-7 años. Contrata a un administrador de propiedad local, no trates con inodoros con fugas y electrodomésticos rotos. Aproximadamente, digamos que estos son otros $ 100K.

3. Encuentre un complejo de 3-6 unidades en el centro de SF, conviértalo a un inquilino de interés común y venda las unidades individuales a propietarios individuales.

Por qué: la demanda: las TIC suelen ser un 20% más baratas que los condominios porque el financiamiento es más complicado y los compradores no se sienten tan cómodos con la compra de un TIC como un condominio, pero dado el aumento en los alquileres de SF, las bajas tasas de interés y demanda de viviendas asequibles en la ciudad, la conversión de TIC tiene mucho sentido en este momento. Es simplemente demasiado caro tener un condominio o una casa en la ciudad, pero para muchos compradores de TIC pueden poseer aproximadamente lo que pagan en alquiler.

Esta estrategia puede ser complicada para el inversionista promedio, pero si hace su tarea y compra el complejo adecuado por menos de $ 280 por pie, puede obtener una ganancia ordenada vendiendo sus unidades de TIC a aproximadamente $ 430 por pie. Esto tomará alrededor de $ 500K (quizás menos) entre el capital inicial, posibles compras de inquilinos, renovaciones y costos de formación de TIC.

4. Mantenga $ 100K en reserva por ahora. Es posible que lo necesite para capitalizar aún más sus nuevos activos de ER, o puede encontrar una inversión de RE convincente que necesitará mover rápidamente para aprovechar.

Hola-

Idealmente, le gustaría invertir ese dinero para el crecimiento y la seguridad. No soy un planificador financiero certificado, así que no puedo asesorar personalmente, pero trabajo con un grupo de ellos en GuideVine: encuentre un asesor financiero; si se vincula con uno de nuestros asesores, estoy seguro de que él o ella pueden darle consultas usted en esto y todos ellos ofrecen una reunión inicial gratuita por teléfono o en persona.

Comience invirtiendo en su educación financiera. Si hace esta pregunta, no debería invertirla todavía.

Pegarlo en un lugar seguro, luego pasar 6 meses leyendo MUCHOS libros de inversión para principiantes. También vaya a cualquier foro de discusión financiera donde se discutan estos libros e ideas. Después de 6 meses, cuando tenga una mejor idea de por dónde comenzar, puede decidir, por ejemplo, que desea seguir la ruta de inversión de la propiedad.

En este punto, pase otros meses aprendiendo todo lo que pueda sobre la propiedad, no tenga miedo de gastar dinero en su educación financiera. Incluso £ 10,000 es un cambio pequeño en comparación con la cantidad que está invirtiendo. Y es probable que pague grandes dividendos.

Esta es una pregunta bastante amplia, y realmente no hay una buena respuesta a las preguntas en forma de “¿cómo debo invertir $ x ?” – pero ha restringido un poco las respuestas, por lo que podemos apuñalarlo. Aquí están las premisas de la respuesta:

  1. Necesita algún tipo de ingreso (“use parte de los ingresos de la inversión para gastos”);
  2. Desea cierta estabilidad de capital (“proporcionar estabilidad financiera para mí y mi futura familia”).

La pregunta principal en este tipo de preguntas de asignación de activos es cuánto poner en acciones y cuánto poner en bonos, y su necesidad de estabilidad de ingresos y capital sugiere que es posible que desee inclinarse un poco más hacia los bonos que las acciones.

Mi regla general predeterminada es “110 menos tu edad en acciones”. (Solía ​​ser 100 menos tu edad, pero con bonos que producen dos quintos de todo y aumentos de tasas en el horizonte (que causan pérdidas de capital para los bonos), no querrás estar tan fuertemente en bonos como lo haría normalmente)

Por lo tanto, desea tomar esa regla, pero inclinarla un poco más hacia los bonos debido a su apetito de riesgo: 100 menos su edad incluso podría ser apropiado, por lo que 30% en bonos y 70% en acciones.

La forma más económica de invertir siempre es a través de ETF: por lo tanto, estará viendo cosas como VTI (acciones de EE. UU.), SPY (acciones de gran capitalización de EE. UU.) Y VWO (acciones de mercados emergentes) para su asignación de acciones; y VB (mercado total de bonos de EE. UU.), LQD (bonos corporativos estadounidenses de alto grado) y JNK (bonos corporativos estadounidenses de grado basura). Incline su asignación hacia las cosas buenas (VTI, SPY y LQD) con un pequeño 5-10% de las cosas arriesgadas (VWO y JNK), y estará listo.

Mi respuesta de un párrafo: tome su año de nacimiento y agregue 60. Vaya a vanguard (com) e invierta todo en el fondo Vanguard Target Retirement más cercano al año que calculó. Si lo desea, puede ponerlo en una cuenta Roth IRA (hasta $ 5500 por año) o en alguna otra cuenta con ventajas impositivas, especialmente si obtiene una contribución del empleador por su contribución. Esa inversión será agresiva cuando seas joven y más conservador a medida que envejeces, que es exactamente lo que quieres hacer con una inversión a largo plazo, y sucederá automáticamente, sin que tengas que seguirla. ¡Disfruta tus ganancias!

Cuando vendí mi último negocio y obtuve una gran cantidad de efectivo (millones) puse la mayor parte en inversiones en acciones. Inicialmente tenía el dinero en una cuenta autogestionada en Fidelity, pero desde entonces lo he transferido a Betterment. En Betterment, he seleccionado una asignación de acciones del 100% para maximizar los rendimientos potenciales, pero también he “cubierto” un poco el riesgo manteniendo los gastos de subsistencia de dos años en ahorros en efectivo. Escribí una revisión de Betterment si tienes curiosidad de mis pensamientos sobre la plataforma. También escribí una breve publicación sobre nuestra cartera de inversiones específica si desea ver los fondos seleccionados, las asignaciones y los rendimientos recientes.

Ser libre de deudas primero. La mejor inversión que harás es no pagar intereses. Compre su casa con efectivo. Compre otras propiedades para alquilar con lo que queda. Su ingreso de alquiler es un ingreso libre de riesgo cuando no hay deuda sobre la propiedad que se alquila. 🙂

Si tuviera que encontrar una maleta con $ 1 millón, lo tiraría todo en mis propios proyectos.
En este punto, sería proyectos con fines de lucro que espero que se conviertan en una nueva empresa.
Si tiene $ 1 millón y no sabe qué hacer con él, piense en una cosa que no le gusta, que sabe que puede mejorar … y como Nike dice: “Solo hazlo”.
Es la mitad de una inversión para el futuro, la mitad de un pasatiempo si no quieres esforzarte demasiado.

1 millón de prostitutas de $ 1

(Obviamente, nadie dará una respuesta seria; averiguar la respuesta lleva cientos de horas de investigación adecuada).

Simplemente sigue tu instinto, qué es lo que siempre has soñado hacer y luego hazlo.
Nunca he conocido a alguien que tenga éxito en su industria y que no le guste lo que hace.
Si está buscando invertir en bienes raíces comerciales, podemos ayudarlo a encontrar la mejor manera de invertir su dinero.

Acciones, ¿qué tipo de beneficio desea obtener? ¿Tiene antecedentes financieros / contables? ¿Qué tipo de acciones le interesan? ¿Conoces el mercado de EE. UU., Europa y países emergentes? En lo que respecta a cualquier inversión, un mayor riesgo suele ser igual a mayores ganancias.
Le sugiero que tome un curso financiero solo para saber con qué está tratando. Después de comprender los conceptos básicos, puede comenzar haciendo crecer sus redes en la industria financiera. “El conocimiento es poder”

Puesta en marcha. ¿Tiene alguna idea genial / única que sea útil como Quora, Yelp o Fiverr, etc.? Nuevamente, realmente depende de tu hobby e interés. Y una cosa acerca de la puesta en marcha es que no siempre se trata de las ganancias.
Mire todas las nuevas empresas más conocidas, el hombre a cargo siempre tiene la pasión de hacer algo que le gusta y quiere hacerlo mejor.
Nuevamente, estudie sobre la industria que le interesa, haga crecer su red desde allí. Con suficiente suerte, puede hacer crecer su negocio para convertirse en Starbucks o Facebook 2.0.

Puede encontrar ejemplos de una gran experiencia de inversión en todas partes, incluida Quora.
Como Ricardo lo mencionó anteriormente, “¡Hazlo!”

¡Buena suerte!

¡Solo gástalo, no te lo llevarás después de fallecer!