Es poco probable que sea completamente abolido. Es posible que los términos de la deducción se modifiquen de modo que sea menos regresivo o más limitado. Hay muchas razones por las que no se abolirá por completo, principalmente políticas.
- Gran parte de los beneficios de la deducción se capitalizan en el valor de la propiedad. Eso significa que los compradores y vendedores de viviendas son conscientes del beneficio de la deducción. Por lo tanto, si se aboliera por completo, los precios de las viviendas perderían repentinamente la mayor parte o la totalidad de ese valor.
- Además, la deducción en sí es muy beneficiosa para los propietarios con hipotecas. Es poco probable que apoyen la abolición de esta deducción.
- Parece haber un sesgo hacia la propiedad de la vivienda (o al menos alentarla). Existe la creencia de que la propiedad de la vivienda es “buena” para la sociedad, más allá de lo que tiene un precio en el mercado. Abolir esta deducción iría en contra de ese objetivo.
Todas estas razones se reducen a la resistencia del establecimiento actual a abolir la deducción porque se benefician de alguna manera, o creen que lo hará. Aunque puede costar entre 100 y 200 mil millones de dólares anuales en ingresos fiscales perdidos (la propiedad es muy inelástica), sería un suicidio político que cualquiera persiga la eliminación de esta deducción.
Personalmente, creo que es una deducción ineficiente, demasiado regresiva y tal vez ineficaz para fomentar la propiedad de la vivienda (recuerde que el beneficio se capitaliza principalmente en el valor de las viviendas), pero no soy optimista de que el gobierno abordará este problema, incluso en medio de severas crisis presupuestarias.
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