Indian Real Estate ha sido uno de los sectores más importantes desde 2002-2003. Después de una muy mala década, ha resucitado como nunca antes. De hecho, en los últimos tres o cuatro años, el mercado inmobiliario en la India se ha disparado en más del 300% en algunas ciudades. Cuando compré mi primera casa en el año 2000 en Pune, India, el mercado de la vivienda estaba empezando a mostrar lo que se esperaba para el futuro, sin embargo, lo que siguió en los próximos 5-6 años ha superado las expectativas de todos y ha sido un sueño ejecutado para la industria de la construcción india.
¿Pero qué hay del futuro? ¿Seguirá subiendo el monemtum? ¿Se mantendrá constante? o tomará un giro en U?
Estas son las preguntas de un millón de dólares para usted y para mí.
En aquel entonces, en 2007 , uno de mi primo llamó a mi hermano (en realidad también es mi primo, pero lo considero mi hermano real) que planea comprar un piso. Su constructor lo había llamado para decirle que el municipio donde había comprado el piso de 3 habitaciones estaba casi terminado y que debería recibir la posesión en un mes.
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¿Por qué llamó específicamente a mi hermano y le dijo esto?
Es porque mi hermano le había dado un consejo contra la inversión de la casa en diciembre pasado. él le dijo que “el mercado inmobiliario ha subido demasiado en un corto período de tiempo”. Puede simplemente colapsar. Puede que no sea un buen momento para comprar. Debería ver la consolidación en el mercado inmobiliario en breve. Espere de 6 meses a un año y obtendrá tasas mucho más bajas “
Cuán orgulloso estaba de haber tomado la decisión correcta de comprar la casa porque el mercado inmobiliario en India todavía se está fortaleciendo. ¡Todos conocen el éxito de la mayor OPI de bienes raíces en la India “DLF”!
Lo que le dijo a mi hermano más tarde fue aún más sorprendente. En diciembre pasado, cuando compró el piso, obtuvo una tasa de Rs. 2300 / – por pie cuadrado (aproximadamente $ 60 psf). Durante su reciente visita a su departamento, le preguntó al constructor sobre las tarifas actuales. Se alegró al escuchar que las tasas habían subido a Rs. 3600 / – por pie cuadrado (aproximadamente $ 90 psf).
¡Un gran salto de alrededor del 60% sobre las tasas de diciembre 06!
mi hermano tenía ganas de esconder su rostro por el consejo que le había dado, lo hacía parecer tan tonto.