Despacio y con cuidado.
El valor del dinero en el tiempo (TVM) solo significa que el dinero en su mano ahora vale más que la misma cantidad de dinero que recibirá en el futuro.
Hay dos razones para esto, y dos formas de verlo.
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La primera forma es mirar sus ahorros.
Si tiene $ 100,000 y compra un Certificado de depósito de 12 meses que le pagará el 1% de interés, entonces dentro de un año tendrá $ 101,000.
Entonces, $ 100,000 en su mano ahora valen más de $ 100,000 que recibirá dentro de un año, porque puede invertir los $ 100,000 que recibirá ahora y convertirlos en $ 101,000 al año a partir de ahora, lo que equivale a $ 1,000 más que $ 100,000.
La segunda forma de verlo es mirar su hipoteca.
Si obtiene una hipoteca de $ 100,000 a 30 años al 3%, su pago mensual es de $ 421.60 y en 360 meses pagará $ 151,776.
Este es el valor temporal del dinero.
No se puede ignorar y desempeñará un papel en todos sus cálculos de inversión inmobiliaria.
Hay dos calculadoras que puede usar para evaluar su comprensión del valor temporal del dinero.
El primero es la Calculadora de cálculo del valor futuro.
Y el segundo es la Calculadora de cálculo del valor presente.
Valor Futuro: Calculadora de Valor Futuro, Básico
Valor presente:
Calculadora de valor presente, básica
Espero que esto ayude.
Buena suerte.
Michael Lantrip
Abogado | Contable | Inversor
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