No estoy seguro de dónde está invirtiendo geográficamente, lo que puede afectar esta respuesta.
Si su objetivo es aumentar los ingresos de alquiler y otras consideraciones son secundarias Y si está invirtiendo en los Estados Unidos, esto es lo que creo que es una mejor tercera opción:
Mantenga el condominio existente y asegúrese de que esté alquilado con un contrato de arrendamiento vigente que contenga un plazo de no menos de 12 meses. Solicite una hipoteca de retiro de efectivo (o línea de crédito con garantía hipotecaria) en el condominio libre y claro que ya posee. Use esos fondos como anticipo para comprar un edificio multifamiliar de 4 unidades (fourplex o quadplex).
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En los Estados Unidos esto funciona bien porque puede obtener financiamiento residencial en una familia múltiple de hasta 4 unidades. Aún mejor, puede obtener financiamiento residencial de ocupantes propietarios en un 4plex si vive en una de las unidades. Los préstamos residenciales para inquilinos propietarios tendrán algunas de las tasas más bajas disponibles, reduciendo drásticamente los costos de mantenimiento de la propiedad.
En este caso, te conviertes en un administrador en el sitio. Usted alquila las 3 unidades restantes, junto con su condominio original. Pasas de 1 ingreso de alquiler a 4 ingresos de alquiler con 2 propiedades.