En el sistema impositivo de los Estados Unidos. Si obtiene ingresos por alquiler, ¿son deducibles de impuestos sus pagos de hipoteca sobre esas propiedades de alquiler?

El interés sobre la hipoteca, el seguro de propiedad, los impuestos sobre la propiedad, las tarifas de HOA en la propiedad, mantenimiento y reparaciones, gastos de publicidad e incluso su millaje para conducir a la propiedad si mantiene registros, todos están en el lado negativo del registro, en comparación ingresos por alquileres en el lado positivo.

ADEMÁS de una enorme, depreciación. La depreciación de la parte del edificio de la propiedad durante un período de tiempo de 27.5 años (técnicamente, la depreciación no es una deducción, sino más bien un aplazamiento, ya que debe pagarla cuando venda la propiedad más tarde, sin embargo, incluso hay formas de evitarlo, si lo hace un intercambio 1031 en otra propiedad de inversión)

Esto tiene que entenderse con lo básico. El pago de la hipoteca consiste generalmente en dos partes:

estoy interesado

ii.) Principal

La porción de interés es deducible de impuestos como gasto indirecto si usted está en el negocio de alquiler de propiedades. Sin embargo, el alcance de la deducción se rige por la Publicación 936 del IRS.

Para más consultas o consultas adicionales, puede enviarme un correo electrónico a [correo electrónico protegido]

Acountify, un proveedor virtual de servicios de impuestos y contabilidad.

Sí, pero solo en la medida de los intereses pagados sobre el dinero de la hipoteca y otros préstamos, que en realidad se utilizan para comprar o mejorar, amueblar o reparar la propiedad de alquiler durante dichos períodos, la propiedad de alquiler se mantiene en alquiler.

Muchas de estas aplicaciones tienen giros finos en la ley. Lo mejor es buscar un agente registrado o CPA experimentado para preparar sus declaraciones de impuestos.

En general, la parte de los pagos de la hipoteca que se destina a intereses es un gasto deducible de impuestos. Los pagos del principal de la hipoteca no lo son. Pero puede tomar una deducción de impuestos por depreciación.

Los pagos de hipoteca sobre propiedades de inversión se consideran un gasto. Por ejemplo, si su ingreso mensual de alquiler es de $ 1100 al mes y sus impuestos y seguro hipotecarios mensuales son de $ 1000, su ingreso mensual de alquiler sería de solo $ 100. A diferencia de su residencia principal, no puede deducir los pagos de intereses por propiedades de inversión.

Los pagos de la hipoteca no son deducibles de impuestos; sin embargo, la porción de interés de los pagos es una deducción contra los ingresos por alquiler. Existen limitaciones en las pérdidas por el alquiler de bienes inmuebles, por lo que sin más datos no podría decir si recibirá un beneficio impositivo inmediato de la deducción de intereses.

Para facilitar la respuesta, lo basaré en la premisa de que esta propiedad es 100% alquilada, no se usa personalmente de ninguna manera.

El pago de la hipoteca algunas celdas no son deducibles, pero la parte que es interés sí lo es, así como cualquier parte del pago que está en custodia para el impuesto a la propiedad y el seguro.

La parte del pago que es principio no es deducible, sin embargo, una parte del valor de la casa en sí (no el terreno) puede deducirse como gasto de depreciación.

Siempre que haya utilizado la hipoteca para adquirir o mejorar su propiedad de alquiler, por lo general, la parte de interés de los pagos de la hipoteca sería deducible. Pero la parte del pago atribuible al principal no sería deducible. Obtiene el beneficio fiscal para la parte principal del pago al depreciar la base (generalmente el costo y las mejoras) de su propiedad de alquiler.

A2A no es el pago, solo la parte de interés del pago.