Si paga impuestos sobre la propiedad a una cuenta de depósito en garantía, pero el prestamista hipotecario no paga impuestos al condado, ¿quién es responsable de pagar los impuestos? (Nota: recibo avisos de retraso en el pago y advertencias de que puedo perder mi propiedad).

Si sus impuestos están depositados en el pago de su hipoteca, el prestamista debe enviarle un informe de los depósitos en la cuenta de depósito en garantía, los pagos y los pagos esperados en el futuro. Le recomendaría que escriba por escrito y envíe un correo electrónico o fax a su administrador y realice un seguimiento con una simple llamada telefónica. Si tiene que presentar una queja más tarde, tendrá pruebas. Si ha sufrido algún daño como resultado de que su administrador no haya pagado una factura del depósito en garantía, entonces puede recuperar sus daños reales. Consulte el sitio web de HUD para ver dónde se puede presentar una queja federal, así como las agencias estatales y locales. Presente una queja formal ante CFPB. RESPA le permite recuperar sus daños y costos de abogados en una demanda privada.

Varias buenas respuestas. Olivia Deborah Lagutaris LaRosa proporcionó una excelente respuesta a la que agregaré solo que si usted está atrasado en sus pagos de la hipoteca, el administrador hipotecario no tiene la obligación de pagar los depósitos en su nombre.

Si está atrasado en los pagos de su hipoteca, llame a su agente de seguros para asegurarse de que su propiedad, incluida su propiedad personal, esté asegurada. Es posible que desee discutir una política de inquilinos con un piloto general.

En todo caso, es menos costoso pagar los impuestos del condado cuando vencen que luchar contra una venta de impuestos.

¡Éxito!

Este puede ser un caso de esquina, pero si se aplica a usted, es un caso de esquina importante.

¿Acaso, por casualidad, pagó el préstamo recientemente? De ser así, la compañía de préstamos ya no mantendría la cuenta de depósito abierta y realizaría los pagos.

De hecho, descubrí esto con los impuestos, pero me olvidé por completo del seguro. La compañía de seguros estaba facturando directamente a la compañía hipotecaria y inicialmente no me envió una copia. Recibí la carta desagradable con un aviso de cancelación eventualmente. Una llamada rápida a mi agente arregló las cosas.

Si recientemente pagó el préstamo, recuerde que es probable que su cuenta de depósito esté cerrada y que usted mismo sea responsable de los pagos.

Usted, como propietario, es responsable de pagar los impuestos a tiempo.

Si bien puede delegar el deber de remitir los impuestos, no puede delegar la responsabilidad. Esto es cierto para cualquier tipo de impuesto.

Si el prestamista no entrega los fondos, es una disputa entre usted y el prestamista, no el prestamista y el condado. La mayoría de las jurisdicciones tienen leyes estrictas que rigen al titular del depósito en garantía; debe pagar el impuesto adeudado por el condado y presentar una queja por separado contra el prestamista ante la agencia de supervisión correspondiente en su estado.

Usted es responsable de pagar sus impuestos. El condado le enviará ese correo para que tome medidas para salvar su propiedad. Haga arreglos de pago con el condado si puede. Si no, saque un préstamo. No quiere que su casa se venda en una venta de impuestos.

Reúna su evidencia y prepárese para mostrársela al condado. Demandar al prestamista en la corte de reclamos menores si no puede obtener satisfacción de otras maneras. No puedo contarte más sin conocer muchos más detalles.