¿Por qué el gobierno. of India El departamento del impuesto sobre la renta ofrece exención de impuestos para préstamos hipotecarios (sobre los intereses pagados)?

En primer lugar, la deducción por intereses de préstamos no se otorga en u / s 80C, se otorga en u / s 24 (b). La deducción por la porción principal se da u / s 80C.

No es un incentivo para ser propietario de una casa, es un alivio para los prestatarios. Comprar una casa es una gran cosa en la India. Las casas son demasiado caras para la clase media en la mayoría de las zonas urbanas de la India. Al permitir que las cuotas sean deducibles de impuestos, el gobierno está dando un gran alivio al prestatario.

Es prácticamente un poco difícil de lograr, pero si una persona compra una casa junto con su cónyuge, puede reclamar deducciones de hasta Rs. 7,00,000 para cuotas de préstamos hipotecarios. Eso es Rs. 2,16,300 ahorrados en impuestos si la persona pertenece al tramo impositivo del 30%. Esa es una cantidad significativa.

El ahorro de impuestos puede ser la diferencia entre comprar una casa o seguir viviendo de la renta.

No creo que las deducciones de impuestos para individuos hayan jugado ningún papel en los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda tienen muchas razones, la corrupción es una de las principales. Se podría decir que los precios de la vivienda han subido debido a la gran demanda, pero cuando se ve el enorme inventario de pisos sin vender que tienen los desarrolladores, este argumento apenas parece contener agua.

Mi única pregunta es, si RBI está regulando los bancos, SEBI está regulando los mercados financieros, IRDA está regulando los intereses, TRAI está regulando las telecomunicaciones, el Ministerio de Asuntos Corporativos está regulando a todas las compañías en general, AMFI está regulando la industria de fondos mutuos con SEBI, entonces quién Está regulando el mercado inmobiliario? ¿Quién protege el interés de los compradores? ¿Dónde está la autoridad de apelación? ¿A quién recurrimos si somos engañados? ¿Quién está tratando de garantizar que obtengamos un precio justo? ¿Por qué no hay un regulador para el mercado inmobiliario?

No solo los préstamos para vivienda, el gobierno central de todo el mundo ofrece varios incentivos y exenciones a los compradores de viviendas.

Esto se debe a la sencilla razón de que un nuevo comprador de vivienda tiende directa o indirectamente a beneficiar a alrededor de 286 tipos de industrias. Permítanme explicar cómo funciona esto, cuando alguien está construyendo una casa requiere cemento, rodamientos de acero, arena, capas, equipos de construcción, mano de obra, etc. Una vez que la casa está completa, requiere interruptores eléctricos, cables, luces, ventilador, aire acondicionado, etc. Para decorar la casa, compra pinturas, yeso, moquillo, muebles de madera y hierro, etc., que también afectan a la industria química completa. La lista continua. Es necesario comprender el panorama más amplio para comprender este concepto. Una vez que desarrolle una visión como esta, sería mucho más fácil comprender las leyes fiscales y lo racional detrás de esto.