La mayoría de las grandes empresas de PSU y privadas tienen una tasa similar para ser comparativas como SBI e ICICI. También tienen menos tasa de interés porque para ellos el costo de adquirir dinero para prestar es menor. Entonces puedes probar estos bancos.
Más allá de esto Aprenda todo lo posible sobre un préstamo hipotecario antes de aprovecharlo.
Obtiene solo el 80% del valor de la vivienda como préstamo hipotecario
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Cuando compra una casa, solo puede obtener el 80% del costo de la casa, como un préstamo hipotecario del banco. Tienes que arreglar el 20% restante del costo de la casa tú mismo.
Debe comprar el 20% del costo de la casa, como anticipo al constructor, para comprar su casa / apartamento. Si su casa cuesta INR 10 Lakhs, debe pagar un anticipo de INR 2 Lakhs (20% del costo de la casa) al constructor.
Puede aprovechar un préstamo hipotecario de un banco / prestamista por los INR 8 Lakhs restantes (80% del valor de la casa).
Algunos bancos ofrecen incluso el 90% del costo de la vivienda, como un préstamo hipotecario, siempre que el monto del préstamo hipotecario utilizado sea menor.
Los préstamos hipotecarios tienen tasas de interés fijas o flotantes
Un préstamo hipotecario de tasa fija le cobra un interés fijo durante la vigencia del préstamo. El interés no cambiará durante el período de tiempo completo del préstamo.
El interés sobre el préstamo hipotecario a tasa variable cambia con las tasas del mercado. Cuando las tasas de mercado aumentan (la tasa de recompra aumenta), la tasa de interés del préstamo hipotecario aumenta. Cuando las tasas de mercado caen (la tasa de recompra disminuye), la tasa de interés del préstamo hipotecario disminuye.
Recuerde: el préstamo hipotecario a tasa fija cobra una tasa de interés más alta que un préstamo hipotecario a tasa variable. La mayoría de los préstamos hipotecarios desembolsados hoy son préstamos hipotecarios a tasa variable.
Se ha renunciado a la multa por pago anticipado
Cuando hace uso de un préstamo hipotecario, debe pagar el monto en EMI. Debe saber que el EMI que paga en su préstamo hipotecario se divide en 2 partes. La parte principal y la parte de interés.
Su EMI (préstamo hipotecario) = EMI (principal) + EMI (interés)
La parte principal se usa para pagar la suma real (cantidad) que ha pedido prestada.
El préstamo hipotecario no se le otorga de forma gratuita. Tienes que pagarle al banco algo de dinero, llamado interés; sobre el monto prestado. EMI (Interés) es este monto.
En los primeros años de su préstamo hipotecario, su EMI (interés) es alto, y la mayor parte del dinero que paga, se destina a pagar los intereses de su préstamo. La cantidad que paga, que se destina a pagar su EMI (Principal) en el préstamo hipotecario, es muy inferior.
Puede obtener un bono con su salario o dinero como regalo o herencia. Debe usar este dinero para pagar por adelantado su préstamo hipotecario. El interés sobre el préstamo hipotecario se reduce drásticamente si paga por adelantado su préstamo hipotecario.
Los bancos solían cobrar una multa por pago anticipado del préstamo hipotecario, para desalentarlo de hacer un pago anticipado. Los bancos perderían dinero si paga por adelantado el préstamo hipotecario.
Actualmente, se abolió la multa por pago anticipado de los puestos de préstamos para vivienda.
Cláusula de reinicio para préstamos hipotecarios con tasa de interés fija
Si ha utilizado un préstamo hipotecario con una tasa de interés fija, esperaría que las tasas de interés no cambien durante la vigencia del préstamo hipotecario.
Si recibe un aviso de su banco diciendo que las tasas de interés de su préstamo hipotecario han sido revisadas (por ejemplo, aumentadas), se sorprendería.
Si recibe un aviso de su banco diciendo que las tasas de interés de su préstamo hipotecario han disminuido, saltaría de alegría.
Raramente sucede …
Recuerde: hay muy pocos bancos / prestamistas que le otorgarán un préstamo hipotecario a una tasa de interés fija. La mayoría de ellos han cambiado a una tasa de interés flotante.
La cláusula de reinicio significa que el banco puede revisar las tasas de interés de su préstamo hipotecario con tasa de interés fija una vez cada 2-5 años.
¿Qué significa el término “incumplimiento” ?
Se cree popularmente que si no paga a tiempo los EMI de su préstamo hipotecario a tiempo, o no paga su préstamo hipotecario, entonces ha incumplido el préstamo hipotecario.
Para el banco, ” incumplimiento de un préstamo hipotecario” tiene un significado completamente diferente:
- Usted / Prestatario vence antes de que se pague su préstamo hipotecario.
- Usted / Prestatario se divorcia en caso de un préstamo hipotecario conjunto.
- Usted / Prestatario está involucrado en un delito penal.
- Usted / Prestatario cruzan por defecto. Usted no paga otros préstamos de su banco u otros bancos.
- Un colapso en los precios inmobiliarios hace que el precio de su casa hipotecada caiga. Has prometido tu casa con el banco. Si su valor cae, el banco podría sufrir. El banco exigiría seguridad adicional en este caso, incluso si tiene un buen puntaje de crédito. Si no cumple, sería etiquetado como moroso.
Si está haciendo uso de un préstamo hipotecario del banco, conozca estos datos sobre un préstamo hipotecario. El buen conocimiento nunca se desperdicia.
Espero que esto te ayude.
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