Cómo financiar mi primera propiedad de inversión sin crédito

Visite aquí la Guía Scotsman: El principal recurso para los originadores de hipotecas. Son un gran recurso. Encontrará prestamistas de “dinero duro” allí. No espere obtener las mejores tarifas, no lo hará. Los préstamos hechos a alguien sin crédito es un préstamo de alto riesgo, usted pagará en consecuencia. PERO, si el potencial de ganancias está ahí, ¿por qué no? Hágalo varias veces y habrá establecido su crédito, por lo tanto, será un riesgo más seguro, por lo tanto, podrá obtener préstamos a una tasa menor y probablemente a plazos más largos.

Si tiene una propiedad actual que posee, entonces tiene crédito, suponiendo que no la compró en efectivo. Supongo que no.

Suponiendo que no posee bienes inmuebles y no tiene crédito establecido, puede probar estas opciones:

a) Si tiene un 30% de anticipo, puede obtener el resto del dinero de los prestamistas de dinero duro que prestan en función del valor de la propiedad. Harán esto si puede mostrar cómo los devolverá. Esto puede ser a través del alquiler de la propiedad o volteándola.

b) Puedes formar un equipo con un inversor que está haciendo algunos cambios y ofrecerte a trabajar para ellos (tal vez de forma gratuita al principio). Eventualmente podrás unirte a ellos en algo. Usar el “dinero de otras personas” es una apuesta segura. Mientras tanto, acumule su crédito. Busca eso en Google y mira cómo …

Si no tiene crédito y no puede comprar en efectivo, es probable que no pague. Especialmente para una propiedad de inversión que no es su residencia principal, de la cual supongo que no tiene antecedentes. Si este es el caso, debe considerar ajustar sus esperanzas de obtener financiamiento.

La mejor manera que recomendaría es crear un historial de crédito e ingresos más declaraciones de impuestos. El crédito es escaso en estos días, por lo que se puede requerir un largo historial crediticio y W-2 por al menos 2 años consecutivos de empleo y posiblemente un pago inicial del 15-20%.

Aquí hay algunas otras opciones para usted:

• Encuentre un inversor o podría encontrar un cofirmante con excelente crédito para obtenerlo y dividir el capital fraccionario en la casa. Sin embargo, esto es poco probable teniendo en cuenta que si tuviera un historial de inversiones exitosas, tendría una forma de financiar.
• Podrías comprar notas de bienes raíces. Cuando uno falla, obtendrá la propiedad y esa casa se puede voltear. Tenga en cuenta que pueden incluirse pasivos, como impuestos a la propiedad impagos, mantenimiento, reparaciones, etc. Puede convertirse en un pozo de dinero y pueden producirse pérdidas.
• Puede proporcionar garantías suficientes (cualquier combinación de certificados de acciones, valor acumulado de la vivienda, efectivo en suma mayor que el valor de la vivienda) para obtener préstamos de prestamistas no tradicionales. Tenga cuidado, las tasas van a ser significativamente más altas que los prestamistas tradicionales.

Las inversiones conllevan riesgos. Esto no es un consejo de inversión. No soy responsable de sus acciones de inversión.

No puedes Deberá acumular su crédito para que un banco le preste dinero. Algunos pueden decir que puede encontrar prestamistas privados si el banco no le presta dinero. Eso es pastel en el cielo que se vende a muchos que desean convertirse en inversores. La gente te dice esto para que puedan venderte un libro. Es su primera inversión, por lo que no tiene un historial que demuestre a los inversores que obtendrán un rendimiento de su dinero prestándolo.

Le recomiendo que tome los próximos 6 meses para aumentar su puntaje de crédito. Obtenga una tarjeta de crédito y úsela mensualmente. Pague en su totalidad todos los meses para evitar cargos por intereses. Luego haga que un prestamista lo precalifique.

La mejor manera es encontrar un propietario que lleve la propiedad. La mayoría no requiere verificación de crédito y un pago inicial muy razonable / bajo. Arreglarlo, alquilarlo o venderlo. He comprado muchas propiedades directamente a través del propietario y he tenido excelentes experiencias con las personas adecuadas.

No puedes Necesita buen crédito y 20-25% de anticipo. Lo siento.

Obtenga una tarjeta de crédito asegurada, cargue un poco cada mes y pague todos los meses. Si compra un automóvil, los pagos del automóvil mejoran su crédito rápidamente. Solo asegúrese de obtener un retiro directo, para no perder ningún pago.

No puedes

Invertir en propiedades se gana y se pierde en los costos de financiamiento. Necesita una calificación crediticia de primer nivel para obtener financiamiento de baja tasa para que funcione.

Es bastante fácil perder dinero en ofertas de propiedades malas sin pagar más que el mínimo absoluto por las finanzas.