Alquilé casas, alquilé apartamentos y alquilé garajes. Nunca lo volvería a hacer. Podría escribir páginas de mis historias de terror. Sin embargo, a algunas personas les va bien con la propiedad de alquiler. Debes tener la personalidad adecuada y ser muy cuidadoso. En teoría, con un 20% de descuento, podría comprar una propiedad de $ 100,000 con una hipoteca de 15 años y casi alcanzar el punto de equilibrio durante 15 años, luego tener la propiedad libre y clara y salir bien. Solo tenga en cuenta que puede recibir una llamada de su inquilino a las 2 AM que tiene un inodoro obstruido y quiere que lo arreglen ahora. Tenga en cuenta que pueden causar más daños de los que cobra en alquileres y mucho más que el depósito de seguridad que cobra. Tenga en cuenta que si se queda vacío durante 6 meses cuando no puede alquilarlo, alguien tiene que hacer los pagos de la hipoteca y ese alguien es usted. Sobre todo, no recomendaría una propiedad de alquiler que sea atractiva para personas de bajos ingresos. Puede obtener un buen inquilino, pero las probabilidades son mucho mayores que las de un inquilino malo.
Si fuera yo, mantendría aproximadamente la mitad de eso en una cuenta del mercado monetario para la que debería poder obtener un rendimiento del 1.05% en caso de emergencia e ir con acciones en forma de ETF. La respuesta de Adrian habló sobre eso. A largo plazo, el rendimiento debería ser de alrededor del 7% anual, pero habrá altibajos. Si necesita su dinero para algo, puede tenerlo en menos de una semana. No puede hacer eso tan fácilmente con una casa o un edificio de apartamentos.
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