Esa es una pregunta interesante.
Mi instinto (que es correcto alrededor del 80 – 90% del tiempo) es que no, ninguno de los eventos restablecería el período de recuperación.
En el escenario n. ° 1, espero que el reloj se detenga mientras lo usa, pero comenzará nuevamente cuando el uso comercial se reinicie.
- ¿Se puede reclamar el interés pagado sobre un préstamo tomado para construir una casa (actualmente auto-ocupado) como una deducción u / s 24 del impuesto sobre la renta por otra propiedad alquilada o viceversa?
- Al solicitar un certificado de ingresos, ¿debo dar mi ingreso como sujeto pasivo o tanto imponible como no imponible?
- Si una empresa comete un error en el formulario 1099 que utiliza para presentar sus impuestos, ¿quién tiene la culpa?
- ¿Cuál es el costo para los contribuyentes cuando los alcaldes gastan su dinero para proteger a los inmigrantes ilegales?
- ¿Es el impuesto un costo?
En el escenario # 2, definitivamente no hay razón para reiniciar el reloj; solo las asignaciones están cambiando.
Es bueno porque si el reloj se reiniciara, su deducción por depreciación se reduciría, ya que deduciría la depreciación acumulada previamente de la (nueva) base depreciable.
Sin la transferencia de propiedad, no se me ocurre ninguna razón para que el período de recuperación se reinicie.
Creo que la verdadera lección aquí es que si usted es propietario de bienes inmuebles de alquiler, no debe hacer sus propios impuestos. Debe dejar que su CPA se encargue de ello.