La HRA y el interés sobre el préstamo hipotecario son parte de dos secciones diferentes del impuesto sobre la renta y no tienen ningún vínculo entre sí. Uno puede reclamar tanto la HRA como los intereses de los préstamos hipotecarios independientemente del lugar de estadía y trabajo hasta que no cumpla con las condiciones necesarias que se detallan a continuación para reclamar dicha deducción o exención.
Puede reclamar la exención de HRA y la deducción de intereses sobre el préstamo hipotecario si posee una casa en una ciudad que no sea su ciudad actual de residencia y actualmente se encuentra en un alojamiento alquilado. Por ejemplo, ha comprado un piso en Hyderabad a través de financiamiento bancario y ha estado pagando EMI regulares, pero por motivos de empleo actualmente se encuentra en Bangalore en un departamento alquilado. En tal caso, tendrá derecho a la exención de HRA y los beneficios impositivos sobre ambos, el principal u / s 80C y los intereses reembolsados sobre el préstamo hipotecario u / s 24b.
No importa si su propiedad de Hyderabad se alquila o se deja vacante, pero ** no debe estar en etapa de construcción, de lo contrario no podrá reclamar deducciones por reembolso del principal y pagos de intereses. Una vez que se completa la construcción de la casa, puede reclamar beneficios fiscales sobre el interés total pagado hasta la fecha de finalización en cinco cuotas iguales en cinco años a partir del año de finalización. **
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