Durante los últimos años, la mayoría de las ciudades de la India han sido testigos de un gran aumento en las tasas de propiedad. Los principales mercados inmobiliarios como Mumbai, Delhi, NCR, Chennai, Bangalore y Pune experimentaron un gran aumento en el precio de las propiedades. El sector inmobiliario en la India se encuentra actualmente en una tremenda fase de disputa con problemas macroeconómicos, como poca liquidez, aumento del costo de la construcción, altos precios de la tierra, demora en los proyectos, tasas de interés más altas, etc.
Las tasas de propiedad en Mumbai están tocando el cielo
Las tarifas de propiedad en Mumbai son una de las más costosas del mundo. Un piso promedio en Mumbai cuesta alrededor de Rs 10,000 por pie cuadrado. También lugares como Navi Mumbai y Thane, que son ciudades menos pobladas, tienen muchos proyectos en desarrollo que tienen pisos con precios superiores a Rs 1 crore. Teniendo en cuenta las bajas ventas, la creciente deuda y las presiones de reembolso, estos precios probablemente no caerán pronto. Las tasas de propiedad en Mumbai están avanzando drásticamente, haciendo que los compradores por primera vez pierdan sus ahorros para comprar una casa. Los precios de las propiedades en Mumbai aumentaron en un 12% llevándolo a la tercera posición mundial en los mercados más costosos. La tasa a la que aumentan las tasas de propiedad es beneficiosa solo para las casas de negocios inmobiliarios. También demuestra el estado actual de la economía india, que es una de las economías de más rápido crecimiento en el mundo. El mercado inmobiliario en Mumbai ha proporcionado los mayores retornos de la inversión debido a que siempre ha sido la aspiración favorita de los inversores. Las propiedades en Mumbai experimentaron un aumento de aproximadamente el 87% en los últimos cuatro años debido a la mala planificación urbana y la creciente conexión de constructores y políticos en la ciudad.
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Conexión del lobby político y del constructor:
Hay muchas estafas y escándalos relacionados con la propiedad que se han expuesto en los últimos años. Escándalos como la sociedad de vivienda Adarsh, que es un hecho inquietante, así como una señal roja para las personas. La forma en que algunos líderes estatales habían abusado de sus poderes. Se alegó que la tierra pertenece al ejército y fue autorizada para proyectos de vivienda para viudas de guerra de Kargil. Pero en cambio fue saqueado por los políticos y el lobby del ejército. Varios políticos del Congreso, incluido Ashok Chavan, utilizaron su posición y poder para adquirir estos apartamentos para ellos y sus familiares, que fueron aprobados para las viudas de guerra de Kargil.
Tales estafas y escándalos no solo aumentan la escasez de las propiedades sino que también ahuecan la economía del país. Debido a tales escándalos, las personas genuinas no pueden obtener lo que significan para ellos y sufren mucho por nada.