Las tasas de interés dependen de lo siguiente
- Préstamo a valor. La cantidad de activos financiados por el banco. A mayor LTV, mayor riesgo para los bancos.
- Solvencia crediticia: disminuya la solvencia crediticia (representada por el puntaje CIBIL en general), aumenta el riesgo para los bancos.
- Valor de mercado de la seguridad : disminuya el valor de la garantía prometida y aumente el riesgo de los bancos.
Efectivamente, cuanto mayor es el riesgo para el banco, mayores son las tasas de interés.
Teóricamente se calcula de la siguiente manera,
- ¿Por qué los bonos indios tienen una tasa de interés más alta que los bonos estadounidenses?
- ¿Qué tipo de tasa de interés obtendré en un préstamo para auto con una calificación crediticia media de 600?
- ¿Qué bancos en los Estados Unidos tienen las tasas de interés compuesto más altas?
- ¿Por qué un recorte de tasa de recompra no se traduce en tasas de interés más bajas?
- Si el mercado inmobiliario en Toronto y Vancouver se cae, ¿cómo afectará eso a las tasas de interés en Canadá?
Tasa de interés = tasa de interés real + inflación + prima de riesgo.
La prima de riesgo generalmente compensa el riesgo de crédito, el riesgo de liquidez, el riesgo comercial, etc.
Una forma alternativa es agregar un diferencial sobre la tasa base fijada por los bancos centrales.
Espero que esto ayude !