En general, si el no residente extranjero sujeto a impuestos es un individuo y no una corporación, tiene la opción de ser impuestos ya sea (1) NO llevando a cabo un comercio o negocio o (2) como un comercio o negocio.
Si el individuo elige ser tributario ya que NO realiza una actividad comercial o comercial, el impuesto es el 30% de los alquileres brutos antes de cualquier deducción por gastos relacionados con el alquiler
Si la persona elige ser gravada por llevar a cabo una actividad comercial o comercial, él / ella grava los ingresos netos de alquiler [después de cualquier deducción por gastos relacionados con el alquiler] y se grava con las mismas tasas que se aplican a los ciudadanos estadounidenses
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También tenga en cuenta que se requiere que un arrendatario del no residente extranjero retenga el 30% de los pagos y pague esa cantidad al IRS. Eso se considera como un pago de impuestos estimado por el no residente extranjero y recibirá un reembolso cuando se presente una declaración de impuestos de los Estados Unidos.
Esto es muy importante : las cuestiones fiscales relacionadas con extranjeros no residentes extranjeros son muy complicadas, por lo que requieren el asesoramiento de un CPA