Gracias por tu pregunta
Esta pregunta es un poco antigua y las tasas hipotecarias han aumentado bastante en las últimas semanas. Sin embargo, hay varios efectos macroeconómicos que pueden ocurrir debido a la disminución o persistencia de las bajas tasas hipotecarias.
- Auge de la vivienda: en un nivel fundamental, las bajas tasas hipotecarias fomentan los préstamos de posibles propietarios. Esto puede provocar un auge inmobiliario al aumentar la demanda de viviendas, especialmente a medida que aumenta la confianza del consumidor en la economía. Cuando el crédito se vuelve más barato, estas viviendas en general se vuelven más fáciles. Esto hace que los precios de la vivienda sean más caros
- Mayor inflación : las tasas hipotecarias se ven directamente afectadas por otras tasas de interés, como las tasas de tesorería de EE. UU. Y la tasa de fondos federales de la Reserva Federal. Cuando los rendimientos del Tesoro disminuyen, puede esperar que las tasas hipotecarias bajen. Si las tasas de préstamos hipotecarios están bajas, esto sugiere que otras tasas en el mercado también están deprimidas. Esto aumenta la inflación en todos los ámbitos de la economía. Aquí hay una buena respuesta para ver la relación entre las tasas de interés y la inflación.
- Sobre apalancamiento por parte de los propietarios de viviendas: desafortunadamente, este auge inmobiliario también puede llevar a los prestatarios a pedir más préstamos de los que pueden pagar. Teóricamente, se supone que esto se ve compensado por las estrictas políticas de suscripción de los bancos, pero como vimos durante la crisis financiera, todavía son posibles fallas sistemáticas a este respecto. Si bien las leyes de protección al consumidor y más regulaciones de la industria se han fortalecido, el sobre apalancamiento sigue siendo una posibilidad macroeconómica.
- Menos ejecuciones hipotecarias: muchas hipotecas en todo el país tienen tasa ajustable (ARM). Los intereses de estos préstamos están vinculados a la tasa de fondos federales o LIBOR. Si las tasas hipotecarias son bajas, esas tasas de referencia también serán bajas, lo que conducirá a pagos más pequeños por parte de los propietarios. Esto disminuye la probabilidad de incumplimiento.
Hay muchos otros impactos de las tasas de interés bajas persistentes en las hipotecas y es imposible desenredar por completo la relación entre las tasas de interés bajas en general en la economía y las tasas hipotecarias específicamente bajas. Debido a eso, mi lista no es completamente completa y habría otros impactos. Con suerte, esto ha proporcionado un buen punto de partida para su investigación.
- ¿Cuáles podrían ser las graves implicaciones para la economía, de que las tasas de interés se mantengan tan bajas durante tanto tiempo?
- ¿Por qué las tasas de interés de los depósitos bajan después de la demonización?
- ¿Aumentará la tasa de interés PPF en el futuro?
- El interés en un préstamo comercial se decide por la tasa de riesgo y la tasa de inflación, pero ¿puede NBFC solicitar una tasa de interés del 19% para un préstamo comercial? Es legal?
- ¿Cuál es la diferencia entre esta subida de tasas y las anteriores como 1994 y 04-06?