Tengo un préstamo hipotecario a una tasa del 14.5%. Mi historial crediticio no me permite transferirlo a mi hijo ni volver a instalarlo a la tasa actual de 8.6%. ¿Qué tengo que hacer?

Hay dos opciones:

Puede transferir la cuenta del préstamo a otro banco y para este propósito debe acercarse a otro banco que esté dispuesto a recuperar la cuenta del préstamo para vivienda de otro banco y, en este caso, se le cobrará la tasa de interés que prevalezca en el fecha de transferencia.

La responsabilidad en la cuenta del préstamo para vivienda existente y otros cargos será el monto del préstamo original para el nuevo banco.

No puede transferir su cuenta de préstamo a nombre de su hijo. Puede agregarlo como coprestatario de la cuenta de préstamo. Esto equivale a garantizar que su hijo garantice su cuenta. En este caso, teniendo en cuenta los ingresos obtenidos por su hijo y su tienda de crédito, la calificación crediticia combinada permitirá al banco reconsiderar la decisión.

De lo contrario, su hijo debería devolverle toda la casa, ya sea mediante una compra directa o como un regalo. Ahora su hijo se convierte en el dueño de la propiedad y el monto se considerará como una nueva cuenta de préstamo abierta a nombre de su hijo, siempre que su hijo se acerque al banco, presente los documentos necesarios del préstamo, etc., y el banco debe considerar la sanción del préstamo basándose en las credenciales de su hijo

Hola Alex,

Primero debe hacer que su hijo sea coprestatario del préstamo.

Publique que busque un HFC que esté dispuesto a hacerse cargo de este préstamo a una tasa de interés más baja. Cuando transfiera el saldo, deje que su hijo sea el prestatario principal del préstamo.

Con su buen puntaje CIBIL y sus ingresos, podrá aprovechar una tasa de interés más baja.

¡Espero que esto ayude!

Incluso si no encuentra ninguna institución de crédito nueva para refinanciar su préstamo, su proveedor de préstamos existente DEBE darle la opción de cambiar a una tasa de interés más baja sujeta a que pague los cargos de procesamiento (generalmente alrededor del 0.5% del monto pendiente del préstamo). Debe reunirse con el funcionario de la sucursal y decir que desea que su préstamo sea refinanciado a las tasas de interés actuales.

a2a.

Su historial de crédito no tiene nada que ver con la transferencia de propiedad.

Si no está satisfecho con la tasa de interés, debe transferir el préstamo a otro banco.

Solicite al banco que cambie su préstamo a MCLR.

Si el banco está de acuerdo (generalmente se cobra una vez) está bien. Si el banco no está de acuerdo, su préstamo será asumido por otro banco.

Para mejorar sus puntajes de crédito no pierda ningún pago, también trate de obtener créditos para pagarlo más rápido de amigos y familiares sin intereses o el menor interés posible una vez que los puntajes de crédito mejoren, transfiéralos.

Puede optar por cambiar su préstamo hipotecario a la tasa de mercado actual. Consulte con su banco, pueden cobrar algunas tarifas (0.5%) y su HL se transferirá al ROI actual.

Recuerde que el cambio es independiente de su puntuación Cibil, hasta que no tenga ningún EMI atrasado.

¿De qué banco ha tomado este préstamo?

¿Es a tasa de interés fija o flotante?