¿Cómo contabilizan las personas los ingresos por alquileres mientras presentan las declaraciones de TI?

Según la ley Incometax, los ingresos recaen bajo los encabezados: SLARIES / INGRESOS DE LA PROPIEDAD DE LA CASA / GANANCIAS Y GANANCIAS DE NEGOCIOS / GANANCIAS DE CAPITAL / INGRESOS DE OTRAS FUENTES. . Los ingresos provenientes de la propiedad de la casa se calculan bajo un encabezado separado. La propiedad puede ser ocupada o alquilada. Si una persona posee más de una propiedad de la casa, puede reclamar ingresos como NIL para cualquiera de las propiedades, siempre que tenga que declarar que debido a razones laborales / profesionales / comerciales no puede vivir en la casa y no obtiene ingresos de eso. El asesor puede ofrecer ingresos por alquiler durante el período real de alquiler y el monto real recibido. Solo cuando se mantiene vacante y no cumple con la exigencia establecida anteriormente, se adopta el alquiler realizable por los 12 meses completos. En el caso de la propiedad alquilada, no hay restricción en los intereses del préstamo prestado, pero en el caso de la propiedad ocupada, está restringida. En ambos casos, la persona puede hacer uso de la deducción hasta un máximo de Rs.150000 / – para el reembolso de laon de instituciones financieras aprobadas / ESTADO / GOBIERNO CENTRAL ETC., según la Sec80C

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Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en su mano. Sin embargo, se le permite una deducción fija del 30% del alquiler recibido durante el año. Además, también puede reclamar el interés total pagado por el dinero prestado para la compra o construcción de la casa.
Lo que queda después de las deducciones anteriores es el ingreso imponible bajo el título “Ingresos de la propiedad de la casa”.
Para una discusión detallada, puede leer el siguiente artículo mío publicado en Moneycontrol.com
Fiscalidad de la propiedad de la casa decodificada!

Balwant Jain

En el caso de los ingresos por alquiler, puede dividirse en tres cabezas, según el tipo de ingreso por alquiler y según su naturaleza, tenemos que clasificarlo en ITR. Pero si los ingresos por alquiler provienen de tierras agrícolas utilizadas para fines agrícolas, estarán exentos de impuestos.

En primer lugar, si los ingresos por alquiler provienen de la propiedad de la casa, se incluirán en el encabezado de Ingresos de la propiedad de la casa y se registrarán en ITR en este encabezado. Vendrá incluso si el asesor tiene un negocio de alquiler de propiedades de la casa.
En segundo lugar, si los ingresos de alquiler son de otra propiedad que no sea la casa, tenemos que ver si es un negocio de asesoría o no. Si es así, estará bajo la dirección de Beneficios y Ganancias de Negocios y Profesiones.
Si no es asunto del asesor, se considerará Ingresos de otras fuentes.

Balwant Jain

Cualquier ingreso de alquiler está sujeto a impuestos u / s 22 bajo el encabezado ‘ingreso de la propiedad de la casa’ según la Ley del Impuesto sobre la Renta de 1961.
COMPUTACIÓN DE INGRESOS DE PROPIEDAD DE LA CASA

Valor bruto anual xxx
menos: impuesto municipal xxx
Valor anual neto xxx
menos: Deducción u / s 24