Cómo ahorrar impuestos sobre el dinero que gané en Airbnb

Ganar dinero a través de Airbnb es increíble. Seamos sinceros.

Pero, sin el asesoramiento y la preparación adecuados, llega el momento de abril, cuando las autoridades fiscales quieren su libra de carne, podría enfrentarse a una fuerte factura de impuestos.

Si ha seguido mis otros tutoriales sobre cómo:

• Clasifica mejor en Airbnb
• Hacer ingresos pasivos en Airbnb

Deberías comenzar a producir algunas monedas importantes de tu inversión de Airbnb.

No caves tu cabeza en la arena.

¡Toma medidas, organízate y no te piquen cuando se trata del tiempo de devolución de impuestos!

¿Qué gastos son deducibles de impuestos en Airbnb?

Los gastos deducibles de impuestos de Airbnb se derivan de cualquier gasto incurrido a través de la operación de su alquiler de Airbnb.

Algunos ejemplos de deducciones fiscales para su propiedad de Airbnb incluyen:

• Pagos hipotecarios
• Seguro de la casa
• Seguro de propietarios
• Tarifas de limpieza
• Utilidades ej. Gas, agua, electricidad
• Netflix, Amazon Prime, etc.
• Los trabajos de mantenimiento

Cuantos más gastos deducibles de impuestos pueda acumular legítimamente, mejor.

¿Es legal alquilar mi propiedad en mi ciudad?

Antes de comenzar a alquilar su propiedad con Airbnb, es una muy buena idea consultar con las autoridades locales de antemano o podría sufrir un shock desagradable.

Airbnb ha sido prohibido (o severamente restringido) en:

• París.
• Barcelona.
• Berlina.
• Amsterdam y Londres.
• Nueva York.
• San Francisco.
• Santa Mónica.

Realice una búsqueda en Google para su área local y debería poder encontrar la mayor parte de la información que necesita saber.

Algunos anfitriones han sido multados con montos sustanciales por no cumplir con sus regulaciones locales. Así que no seas una taza y échale un vistazo.

Cómo planificar tu factura de impuestos de Airbnb.

Cada transacción que pasa por Airbnb es rastreable, por lo que esta no es un área para tratar de ser astuto o atajar.

Lo más importante es mantener evidencia documentada organizada de todos sus gastos de Airbnb.

He estado tratando de encontrar una aplicación decente para ayudar a mantener mis asuntos fiscales en orden y no puedo recomendar la aplicación Hurdlr lo suficiente.

La aplicación le permite escanear todos sus gastos, organizándolos en carpetas ordenadas. Le ofrece montones de gráficos prácticos, etc. para visualizar sus gastos para que nunca pierda el ritmo.

Usar una aplicación como esta le ahorrará un gran dolor de cabeza cuando llegue el momento de la devolución de impuestos.

¿Se gravarán los ingresos de Airbnb como un segundo trabajo?

NO.

Los ingresos de Airbnb no se clasificarán como un segundo trabajo, por lo que no tendrá que pagar impuestos PAYE sobre sus ganancias.

Deberá pagar impuestos sobre sus ingresos (suponiendo que obtenga ganancias), pero este impuesto puede diferirse hasta que presente su declaración de impuestos, después de haber deducido todos los gastos elegibles.

Muchos países e incluso estados tienen formas muy diferentes de gravar los ingresos generados a través de Airbnb, por lo que valdrá la pena investigar un poco en su área para asegurarse de que está maximizando sus rendimientos.

“Una puntada a tiempo ahorra nueve”

Creo que alguien, en alguna parte, dijo algo así de todos modos.

¿Es difícil hacer una declaración de impuestos para su propiedad de Airbnb?

Mientras esté organizado, debería ser muy fácil.

Pero si usted es como yo y se siente mal por la idea de perder el tiempo rellenando formularios de impuestos, simplemente solicite a un contador que lo haga por usted.

El precio de su contador es deducible de impuestos, además estarán disponibles para ofrecerle asesoramiento en el camino.

Entonces, ahora que está matando a Airbnb, necesitará obtener su casa proverbial para garantizar un viaje fácil.

PD: Estoy llevando a cabo un taller gratuito para anfitriones de Airbnb que ayuda a aumentar las clasificaciones y mejorar el rendimiento. El taller está abierto hasta el 8 de febrero de 2018. Haga clic aquí para verlo.

Tiene razón al suponer que el Servicio de Ingresos Infernales conoce sus ingresos.

Lo que debe hacer ahora es reunir todos sus registros contables y programar todas sus deducciones comerciales legítimas contra estos ingresos. Esto efectivamente reducirá la cantidad de sus ingresos ‘imponibles’.

Si ganó $ 15K pero tuvo deducciones comerciales que sumaron $ 10K, pagará impuestos federales y estatales sobre la diferencia neta: $ 5K en este ejemplo.

No conozco su situación particular, pero estas deducciones relacionadas con su propiedad de alquiler pueden incluir (pero no están limitadas a):

• interés que pagó en la propiedad
• depreciación
• limpieza, reparaciones y costos de mantenimiento
• gastos de viaje (locales y de larga distancia) incurridos durante la visita a la propiedad
• honorarios de gestión de propiedad
• pérdidas por accidentes (incendios, inundaciones, etc.) o robos
• seguro
• cuotas de asociación de propietarios de viviendas
• costos legales y otros costos profesionales
• cuidado del césped
• publicidad
• Impuestos de propiedad
• control de plagas
• Renta de equipo
• suministros
• tarifas de eliminación de basura
• utilidades

Espero que hayas mantenido buenos registros.

Consulte también el importante comentario de Wray Rives a continuación sobre las residencias personales.

La Publicación 527 del IRS, Propiedad de alquiler residencial (incluido el alquiler de casas de vacaciones) es su nuevo mejor amigo. Necesita familiarizarse con la información presentada allí.

Como señala Wray Rives en el comentario de la pregunta, recibir un Formulario 1099-K es irrelevante; debe informar todos sus ingresos de sus actividades de AirBnB. Todo lo que significa el Formulario 1099-K es que el IRS está al tanto de la cantidad total que AirBnB le informa a usted (que por cierto incluye sus tarifas). La forma en que lo informa y lo que puede hacer para reducir los impuestos depende de varios factores diferentes, que incluyen:

– el alcance de sus actividades de alquiler de AirBnB
– si está alquilando o no a un valor justo de alquiler
– si está alquilando todo o parte de su unidad de vivienda personal, o si está alquilando una unidad separada que no utiliza personalmente
– si está en el negocio de alquilar propiedades (conozco algunos hosts de AirBnB que administran varias propiedades)

Con el debido respeto, estas no son preguntas que debe tratar de responder usted mismo, ni debe confiar en Turbo Tax para que le dé las respuestas correctas. Si intenta hacerlo usted mismo sin la revisión y el asesoramiento de un profesional de impuestos, es probable que lo haga incorrectamente.

Para no volver a tener este problema, pregúntele a su contador aproximadamente qué porcentaje de sus ganancias de Airbnb se destinará a impuestos y, cuando le paguen, transfiera esa cantidad a una cuenta de ahorros. Etiquete los impuestos de esa cuenta para que sepa que no debe tocar ese dinero durante todo el año.

Creo que lo que está buscando es Probar sin dolor1099: retención de impuestos para formularios 1099. Hará que la experiencia sea similar a la que experimentas como empleado de w-2, donde se retiene el dinero (para que nunca lo veas) y si terminas adeudando menos impuestos al final del año de lo que ahorraste, obtienes ese dinero de vuelta!