Cuando la gente dice que invertir en bienes raíces, ¿se refieren simplemente a comprar una casa?

Eso podría ser parte de eso. Una casa es una buena inversión a largo plazo, porque cuando se jubila, podría venderla y tal vez alquilarla o reducirla. Pero una casa no es una inversión líquida. Hay grandes costos en la venta y mudanza.

Sin embargo, hay muchas otras formas de invertir en bienes raíces. Aquí hay algunos.

1) comprar casas y alquilarlas
2) Como propietario de una pequeña empresa, compre el terreno y el edificio a su nombre y alquilelo a su empresa.
3) Invierta en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Estos vehículos le permiten invertir en fondos de dinero que invierten en grandes proyectos inmobiliarios como edificios de oficinas o complejos de apartamentos. Estas son buenas inversiones porque el Beta es diferente al mercado de valores general, por lo que obtienes un beneficio de diversificación. Sin embargo, los dividendos que obtiene no tienen ventajas impositivas (no calificadas), por lo que es mejor mantenerlos en una cuenta con impuestos diferidos, como una cuenta IRA o 401K.

Gracias a Anónimo por la A2A.

Si, por lo general. Los bienes inmuebles para los fines más prácticos para la mayoría de las personas tienden a ser la casa o alguna otra estructura similar (piso, apartamento, bungalow, etc.). Cuando las personas dicen que están invirtiendo en bienes raíces, tienden a decir eso, y hay dos razones principales para eso.

Primero, es el factor dinero . El costo de la tierra es simplemente demasiado alto (el precio de la tierra, los honorarios legales, etc.) para estar al alcance de la mayoría de las personas. En igualdad de condiciones, es mucho más fácil obtener una hipoteca del banco que obtener una por un terreno. La obtención de fondos para comprar un terreno suele ser un proceso complicado (financiera y legalmente), por lo que los inversores inmobiliarios en general simplemente se dedican a comprar viviendas y revenderlas. El desarrollo de la tierra es simplemente demasiado para la mayoría de las personas.

Eso trae el segundo punto: experiencia en asuntos de tierras . Se requiere experiencia en invertir en terrenos reales. La mayoría de los países tienen una variedad bastante amplia de clasificaciones para la tierra y el uso de la tierra (no solo agrícola, industrial y residencial). En ciertos países, algunas tierras simplemente no están disponibles para un inversionista individual y deben ser ofrecidas por algún tipo de sindicato o conglomerado.

Realmente es una inversión tan antigua como la práctica asociada con la propiedad de la tierra. Un individuo comprará una propiedad y la alquilará a un inquilino. El propietario particular, el propietario, está a cargo del pago de la hipoteca, los impuestos y los costos de mantenimiento de la vivienda. Preferiblemente, el propietario cobra una renta suficiente para pagar todos los costos antes mencionados. El arrendador también podría cobrar mucho más para poder generar un ingreso mensual, sin embargo, la estrategia más típica suele ser ser individual y solo costar la renta suficiente para pagar los gastos hasta que la hipoteca continúe siendo compensada, donde el tiempo se convierte en la mayor parte del arrendamiento ingresos por terrenos para comprar.
Ahora hemos analizado varios tipos de inversión, aunque, como puede adivinar, ahora solo hemos visto algunas ideas. Dentro de estos ejemplos encontrará innumerables variantes de inversiones inmobiliarias. En la decisión de inversión en Internet, ciertamente hay mucho posible con bienes raíces, sin embargo, eso no implica esa ganancia costosa garantizada. Cree opciones cuidadosas, así como sopesar los gastos y las ventajas de sus actividades, antes de sumergirse.