Buenos días,
Si ese es un préstamo / tasa convencional, entonces suena competitivo. Sin embargo, no mencionó los costos de cierre … si alguno? Eliminar (como ejemplo / no siempre la mejor opción) los costos de cierre afectará una tasa más alta. Si esto (¿improbable?) Es la cita de FHA o VA? entonces es mejor que compre, ya que el financiamiento del gobierno es más barato / tasas más bajas.
Una vez más, los costos de cierre afectarán en gran medida la tasa que recibe, así como su valor de crédito (620 y mejor está bien para préstamos convencionales) de valor al préstamo y el monto del préstamo.
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Podría agregar, que desde la inclusión de TRID (una herramienta de cumplimiento impulsada por la divulgación … en resumen) los prestamistas que desean seguir cumpliendo y en los negocios, seguirán el proceso paso a paso de revelar todo el material sobre su financiamiento, incluyendo pero sin limitarse también a una LE (estimación del préstamo) que tiene que estar dentro de los dólares de lo que termina al cierre. Si su evaluación (por ejemplo, en una refinanciación) fue menor de lo esperado? esto debe divulgarse y abordarse si tuviera un impacto en su tasa o tarifas. En otras palabras, debe cerrar sesión en esto, por lo tanto, reconocer que fue informado y que está comprometido a seguir adelante … ¿o no?
TRID no es divertido para el prestamista (s) ya que agregó algunas capas de documentación adicional y, por supuesto, tiempo. Sin embargo, básicamente evita sorpresas desagradables al cierre, ya que los documentos del préstamo (documentos de cierre) reflejarán el CD, que se le proporciona justo antes de que el notario móvil venga con los documentos para cerrar.
David
